서울시 영등포구 임장보고서 [실전준비반 71기 88조 숑숑숑앤지]

[실전준비반] 1주차 후기: '환경'이 주는 힘은 생각보다 더 강하다

나에게 특히 인상 깊었던 점 입지 가치/단지 가치/비교 평가의 과정을 거쳐야지 투자 결정을 내릴 수 있다. 거주 안정성과 쾌적성은 가격에 영향을 준다. 기준과 타협하지 말 것! 아파트의 환금성은 중요하다. 꼭 적용해보고 싶은 점 입체적인 분위기 임장 루트를 짜고 분위기 임장해 보기 실제 가격에 영향을 주는 것을 임장에서 보고 임보에 적기 동별 선호도는 사람

[돈독모] 돈의 얼굴 독서후기 [숑숑숑앤지]

[돈버는 독서모임] 독서후기 ✅ 도서 제목: 미치도록 보고 싶었던 돈의 얼굴 ✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요? (p 287) 우리는 긴 여정을 통해 돈의 실체를 마주하며 따로는 실망하기도 하고, 때로는 새로운 희망을 품기도 했다. 그러면서 돈과 만나는 일이 곧 ‘투자’이고, 그 투자는 결국 ‘자기 자신과 마주하는 일’임을 깨달았다. ✅ 책을 읽고

[내집마련 중급반] 2주차 수강 후기 '용맘님의 비교평가'

투자는 아무도 대신 선택해주지 않는다. 내가 선택했으면, 내가 책임을 지고 보유할 수 있어야 하고, 선택한 단지의 가치를 알아야 한다. 이번 2주차 강의에서는 입지 가치 & 상품 가치를 보는 방법을 배우고 그것을 단지에 입혀 비교 평가를 해서 결론을 내는 방법에 대한 내용을 배울 수 있었다. "좋은 단지를 갖고 있더라도, 스스로 확신이 없다면 보유 기간이

[내집마련 중급반] 내집마련 보고서 1주차 작성하기-시세표 작성

시 구 동 단지 공급면적 전용면적 평형 평 세대수 유형 방 화장실 매매가 전세가 전세가율 전고점 하락률 직전거래가 강남까지 거리 강남까지 시간 강남까지 이동 시를 적습니다 구를 적습니다(해당 없으면 안 적음) 동을 적습니다 단지명을 적습니다(주상복합, 단지 전체 300세대 미만은 제외함) 공급면적을 적습니다 전용면적을 적습니다 자동계산 자동계산 해당 평형의

[내집마련 중급반] 내집마련 예산계산하기_숑숑숑앤지

최근 투자로 인해서 종잣돈이 거의 없는 상태로, 일정 금액을 모았을 경우를 가정해보았다. 6억 한도의 대출을 받을 수 있다고 막연히 생각해봤는데, 막상 LTV/DSR을 고려하였을 때 실제 대출 가능한 금액을 고려해보았더니 생각보다 적은 금액의 대출만 가능함에 놀랐다. 일정 수준의 종잣돈을 모았을 때 내집마련 예산은 ‘5억’

내집마련 중급반 1주차 강의 후기, 대출/예산 확인부터 거주보유 분리까지!!

[내집마련 중급반 1주차 강의 후기] 알게된 것 좋은 시기에, 중요한 것에 집중하여, 상황에 맞는 집을 매매하고, 지속적으로 관심/공부/저축하여 최종 목표에 도달한다 이번 강의는 말로만 듣던 거주-보유 분리에 대해서 알 수 있던 강의었다. 거주-보유를 분리할 집은 없지만, 다양한 방향성에 대해 알 수 있는 시간이었다. 나가는 돈은 최대한 늦게, 들어오는 돈

[돈독모] 부자의언어 독서후기 [숑숑숑앤지]

[돈버는 독서모임] 독서후기 ✅ 도서 제목: 부자는 왜 더 부자가 되는가 ✅ 가장 인상 깊은 구절 1가지는 무엇인가요? [330p] 우리는 원하는 것은 무엇이든 가질 수 있을 것이다. (중략) 단, 한 가지 조건이 있었다. 먼저 자산을 구매하고, 그 자산으로 우리가 원하는 부채를 지불해야 한다는 것이다. 다시 말해, 우리는 부채가 우리를 더 가난하게 만들지

[월 300 포트폴리오 완성반] 을 듣고 숑숑숑앤지의 강의 후기 ★

1. 강의를 듣기 전과 후, 무엇이 달라졌나요? 재테크 기초반을 수강하고, 연금 저축을 활용하여 ETF를 투자하는 것을 활용해야겠다는 생각을 했는데, 막상 행동을 옮기기엔 주식 투자를 해서 잃었던 경험이 발목을 잡기도 했습니다. 절세를 한다는 것은 그만큼 수익을 깔고 가는 것이며, 장기 투자를 생각하는 것이기 때문에 계획을 세우고 시작을 해야겠다는 생각이

[월300포트폴리오 완성반] 3주차 과제 (1) : 투자 계획서 작성하기_숑숑숑앤지

(1) 월 투자 가능 금액 : 80만원 / 15년 (2) 현재 환율 (네이버 달러 환율 검색) : 1391원 (3) 초기 포트폴리오 구성 : 중립형 비중 금액 연금 저축 ISA KODEX 미국 S&P (H) 30 24 15 9 TIGER 미국 S&P 동일가중 20 16 10 6 ACE 미국 배당 퀄리티 20 16 10 6 경제적해자 10 8 5 3 현금 2

[월300포트폴리오 완성반] 2주차 강의 복습 퀴즈

1. 다음 중 ISA 계좌의 설명에 대해 올바르지 않은 것은? (1) ISA 계좌는 만 19세 이상이라면 가입할 수 있다. (2) ISA 계좌는 전 금융사에서 인당 1개만 개설할 수 있다. (3) 최근 3년 이내 금융소득종합과세 대상자도 개설할 수 있다. (4) 근로 소득이 5,000만원 이하라면 서민형 ISA 계좌를 개설할 수 있다 (5) 사업 소득이 3

[평생 월300 배당투자반] 앤지의 주식 운용계획 리포트

[Plan 1. 세액 공제용 연금저축 운용] 1. 월 투자 가능 금액: 50만원 (투자 가능 기간: 20년) 2. 예상 평가 금액(네이버 적금 계산기 활용) : 382,848,455원 3. 월 수령 가능 금액 : 382,848,455원 * 10% * (1-16.5%) / 12 = 2,663,987원 4. 계좌 배분 계획 1) 연금 저축 계좌(세액공제용):

[숑숑숑앤지] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

1. 강의를 기다리면서 기대했던 점 오피스텔을 하나 보유하고 있는데, 오피스텔 취득 시점에 따라 주택수 산정 방법이 달라진다. 검색을 해보아도, 간지러운 곳을 긁어주는 답은 없고, 여기저기 다른 내용을 찾게 되었다. 😵‍💫 그러던 중 세이노의 가르침에서, 다른 곳에서 답을 찾지 말고, 내가 판례를 찾고 공부를 해야 한다는 것을 느꼈다. “모르면 괴롭고

[숑숑숑앤지] 1억이상 아끼는 절세전략 세우기

1. 현재 나의 포지션은? 1주택 (취득 기준) 2주택 (양도 기준) - 2020.08 이전 취득 오피스텔 포함 2. 가장 조심해야 할 것은? 추후 매도 시점에 매도 순서로 비과세 받을 수 있도록 할 것 (하지만 보유 주택 (-) ^_^ 자산 잘 지킨 후 매도하기) 3. 세금 강의를 통해 새롭게 알게된 것, 적용할 것은? 남편과 아직 혼인신고 이전인데, 공

[숑숑숑앤지] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기

1. 양도세 절세 전략, 일시적 2주택 비과세 개념은? 1후/2보/3매 => 반드시 1년 후 취득하고, 2년 보유(거주)하며, 3년 내 매각 => 세대 분리 요건도 잘 확인하기. 주민등록표가 분리되었다고 세대 분리가 완전한 것이 절대 아니다! => 취득 시점에 조정대상지역인지에 따라 보유/거주 여부가 달라진다 => 매각 요건 관련 규제 여부 잘 확인할 필요

[평생 월300 배당투자반] 숑숑숑앤지의 비전보드

[월300포트폴리오 완성반] 1주차 강의 복습 퀴즈

퀴즈는 총 10문항으로, 1문항 당 10점입니다 😊 1. 다음 중 금융소득에 해당하는 것은? (2개) ① 부동산 매매 차익 ② 주식 매매 차익 ③ 예금 이자 ④ ETF 배당금 ⑤ 사업 소득 2. 다음 빈 칸에 알맞은 것은? 금융소득종합 과세 대상자란, 매년 1월 1일부터 12월 31일까지의 개인별 연간 금융소득이 세 전 ( ) 을 초과한 대상이다. ① 1

[돈독모] 도서명 + 독서후기 [숑숑숑앤지]

✅ 도서 제목 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 ✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요? ‘투자를 본격적으로 시작하기 전에 나만의 매수매도 원칙을 세우는 것이 좋다. 만약 원칙을 정해두지 않으면 오로지 감에만 의존한 투자를 하게 될 가능성이 높다. 이성보다 감성이 앞설 경우 실수를 하게 될 가능성도 함께 커지는 것은 당연하다. 하지만 매수매도 원칙을 미

구축이지만, 수도권에서 첫 투자 실행했습니다! 👩‍❤️‍👩

월부에서 열기로 수업을 듣기 시작한 것이 2024년 12월. 이전 아파트 매수 경험은 수도권 외곽 구축 전고점을 찍었고, 수업을 들으면서 느낀 것은 잘못된 투자가 아닌 투기를 했다는 것이었다. 투자 코칭을 통해 그래도 엄한 곳은 아니니 가능하다면 보유를 하다 보면 흐름이 올 것이라고 마음을 바꾼 뒤 올해 상반기에는 투자를 꼭 해야겠다는 강한 마음가짐을 갖게

[돈버는 독서모임] 데일 카네기 자기관리론 [숑숑숑앤지]

책 제목(책 제목 + 저자) : 데일 카네기 자기관리론 저자 및 출판사 : 데일카네기/(주) 현대지성 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #걱정 #행복 #행복 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점 ✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점 성인들이 품고 있는 커다란 문제 중 하나 = 걱정 내일에 대해 생각해야 하고, 계획하고 대비해야 하