[체리코카] 소액투자스터디 4일차 / 선배와의 대화 ☺️👍

1. 선배와의 대화 느낀점 휴일 저녁 개인 시간을 할애해서 질문들에 성심성의껏 답변해주신 원쏘울 선배님께 감사드립니다. 최근 공부하면서 궁금한 것들을 해소할 수 있는 시간이었고, 저와는 또다른 상황에 처해 계신 다른 분들의 경험과 질문, 그리고 선배님의 답변을 들으며 다양한 방면으로 생각을 확장해볼 수 있는 유익한 시간이었습니다. 2. 내가 바로 적용할 점

[체리코카] 소액투자스터디 3일차 과제 / 내 투자금에 맞는 아파트 과거 수익률 계산하기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 안양시 주공그린빌 (22평형 / 방2, 화1 / 복

[체리코카] 소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 0.9억 수익률 계산 : 4.1억/0.2억 = 2,050% 연수익률 계산 : 205% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) /

[체리코카] 소액투자스터디 1일차 과제

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 : 목표를 다시 재설정해 보았다. 이전에 할 때는 더 구체적으로 살고 싶은 집, 여가경비, 병원비 등이 포함되어 있었고, 부유한 삶을 누리고 싶어서 욕심 그득그득하게 목표를 잡았었는데, 저번에 <월급쟁이 부자로 은퇴하라> 책에서 목표를 2단계로 나누어서 잡는 것이 좋다고 해서, 이번에는 딱 노후 마지노선으로 먼

[실전준비반 70기 55조 70세까지 55억 만들조 체리코카] 포기하지 말고 걷기라도 하자!!

임장보고서를 쓰는 이유 : 아래 3가지 확인 1) 가치가 있는가? 입지분석+수요분석 2) 가격 저평가 되어 있는가? 매매가 동일한 곳들 중 가장 좋은 단지인지 3) 같은 투자금으로 최선의 선택인가? 비교분석 단지임장시, 처음부터 선입견 생길 수 있어서 가격 미리 보지 않고 가는 것 추천 → 그래야 저평가 된 것들을 알아볼 수 있음 3. 임장 전 준비해야할

[실전준비반 70기 55조 70세까지 55억 만들조 체리코카] 영등포구 임장보고서 커밍쑨

시세따기 커밍쑨~~~~

[실전준비반 70기55조 70세까지 55억 만들조 체리코카] 2주차 수강후기 : 다음 분임 때는 사전준비 도전 ~ !

임장보고서의 결론을 내릴 때 <단지분석>에서의 인사이트를 빠뜨리지 마라. : 단지분석을 하고나서도 “입지분석”에만 매몰될 수 있는데, 단지분석에서의 느낌과 인사이트를 간과하지 말자. 2. 소득수준 높을수록 상승장에서 매매가격 상승폭이 다른 지역 대비 크다. * 참고 : 매매가는 사람의 ‘마음’이 개입되지만, 전세가는 실거주의 수요로, 사람의 ‘마음’이 개입

[실전준비반 70세까지 55억 만들조 체리코카] 1주차 수강후기 : 투자금이 없을 때는 모의투자를 하자

내 상황의 경우 로드맵 (싱글 외벌이, 1억 미만, 연 저축액 6천 미만) 지방(또는 수도권) → Buy & Sell → 2억 이상 종잣돈 확보 → 수도권 → Buy & Hold → 전세상승분 재투자 → 2주택 → 다주택 : 지방까지 갈 여력은 되지 않을 것 같아서, 수도권으로 시작해서 2억 이상 종잣돈 확보 먼저 해야겠다. 내년 6월 전까지 1호기 하고

서울시 영등포구 임장보고서 [실전준비반 70세까지 55억 만들조 체리코카]

처음 시작하는 거라, 가형 템플릿으로 완성하였습니다! 조장님/조원분들이 공유해주시는 자료 참고하여 분임 기록도 해보았습니다 ㅎㅎ

열반스쿨 기초반 4강 후기 / 부동산도 나도 이제 봄이니까🌸

열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 재테크기초반 수업을 수강하고, 처음으로 부동산 투자에 관심을 갖게 되었다. 서울생활 10년이 넘어가며 1~2년에 한 번씩 이사를 하는 것이 지긋지긋해지기도 했고, 주변 친구들이 결혼을 하며 아파트에 사는 모습들을 보면서, 이제 슬슬 나는 내집마련을 어떻게 해나가야 할 지에

[내집마련 챌린지] 소형 평수 관련하여 질문 드립니다.

너나위님 안녕하세요, 유익한 강의 제공해 주셔서 감사한 마음으로 잘 듣고 있습니다. 내집마련과 투자를 고민하던 중 해당 챌린지를 듣게 되었는데요. 과제를 수행하다보니, 제가 가진 예산이 너무 미미해서 3-4억 정도 기준으로 아파트를 보게 되었어요. 그래서인지 투룸이긴 하지만, 15평 미만의 소형평수만 보이더라구요. 실거주만 생각해서는 저는 투룸도 괜찮은데,

[체리코카] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기

엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 어제 이미 1등 아파트까지 다 설정해버려서 내용은 같다^^; 이전까지 ‘평촌’이라는 동네에 대해 전혀 몰랐다가, 강의/책을 통해서 많이 접하게 되었는데, 내 예산에 맞는 집을 찾을 때도 필터에 걸리는 곳이라서 조금 더 찾아보게 되었다. 이렇게나 강남과의 거

[체리코카] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 저는 안양구 동안구 호계동 목련2단지를 9개의 아파트 중 1등 아파트로 선정하였습니다. 그 이유는 강남까지의 교통이 40분 이내로 가장 가깝고, 전고점 대비

[체리코카] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기

1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 당산동 당산센트럴아이파크 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 잔디밭 다시봐도 너무 맘에 든다. 단지 내부가 너무 예쁘고 좋아보였다. 28평인데 넘 예쁘게 꾸며놓아서 맘에 들어서 붙였다 ㅎ.ㅎ 출처 https://bl

열기 3주차 완강 후기 / 목표에 걸맞는 노력을 하자

임장보고서 쓰는 방법을 더욱 자세하게 배울 수 있는 시간이었다. 저번 2주차 강의를 듣고 작성했을 때 조금 감을 못 잡고 작성한 부분이 있었는데, 3주차에서 배운 템플릿을 기준으로 다시 한 번 재작성 해봐야겠다는 생각이 들었다. <저환수원리>를 머릿속에 새기고, 기준에 맞추어서 물건을 바라보는 연습을 많이 해야겠다. 임장을 한달에 최소 4번을 추천해 주셨는

당산동 당산센트럴아이파크 수익률 분석 보고서

✅아파트명 당산동 당산센트럴아이파크 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 영등포구 종사자수 435,017명 2. 교통 강남 47분 / 시청 32분 / 여의도 16분 3.학군 당산중 83% / 당산서중 88% / 양정중 90% / 월촌중 96% 4. 환경 대형마트 바로 코앞에 롯데마트 맥스(코스트코처럼 대용량 파는 곳) 있음. 가족단위에게는 좋을 듯. 코스트코

[열반기] 2주차 완강

이번 강의에서 가장 인상 깊었던 점은 “1만 시간의 법칙” 이었다. “1만 시간의 법칙”은 항상 많이 들어본 표현이었는데, 나에게 적용시켜 보지는 않았던 것 같다. 직장생활을 하는 입장에 적용해보면, 회사에서 일하는 시간이 일반적으로 주 40시간 * 50주 = 약 연 2,000시간이며, 5년이면 1만 시간을 채워 어느 정도의 해당 분야에 전문성을 갖출 수

열기반 1주차 과제 / 수강후기

잊기 전에 기록하기 분산투자 X : 주식이면 주식, 부동산이면 부동산 종목 1개에 몰빵해야 함. 100억까지 자산 쌓는 과정이면 한 분야를 깊게 파야함. 자산 100억원 이상 or 월 1천만원 이상의 저축액인 경우에 분산투자 해라 인생이 바뀌는 과정 - 생각의 변화 → 행동 및 태도 변화 → 습관의 변화 → 시간의 투입&흐름 → 인생이 바뀜 → 운명이 바뀜

열기반 1주차 과제 / 비전보드 작성

드디어 비전보드 작성 완료 ! 하나씩 차근차근 이뤄나가봐야겠다.

[2주차 후기] 절세계좌 셋팅하기 !

잊기 전에 기록하기 1) ETF 매수 시 확인해야 할 부분 : iNAV값 확인 - 실시간 ETF의 가치 괴리율 확인 - 1% 초과하는 가격에서는 매수하지 않는다. ETF정보에서 포트폴리오 Top25 확인 - 다른 ETF 추가 매수 시 중복 투자 방지 ETF정보에서 섹터별 분포 확인 - 어떤 산업에 투자하는지 가늠 2) 연금저축계좌 / ISA계좌 / IRP계