[서기 19기 13조 홍필계] 1주차 강의 후기

안녕하세요~ 

필연적으로 계속 성장하는 투자자 홍필계 입니다.

서울에 아직 전고점을 회복하지 못 한 단지들, 올라온 전세가,

대출 규제로 인한 한번의 기회를 더 주고 있는 이 시장에서! 

마음만 조급하지만 행동은 급하지 않았습니다.

제가 바로 적용해야 할 것들 위주로 빠르게 정리 하겠습니다.

먼저 올라간 20평대 가격이 30평대 가격과 차이가 적다면

30평대가 더 저평가 되어 있기에 더 가치 있는 물건을 사자!

매매가 때문에 20평만 보게 되는데, 

오히려 더 좋은 30평대 물건이 가격이 오르지 않아

비슷한 투자금으로 더 좋은 30대 물건을 살 수 있습니다.

저축할 수 있는 돈의 한계와 현금 흐름이 필요한 저에겐

입지 좋은 구축 투자보다는 

전세가가 올라와줘서 투자금 회수가 더 빠른

입지가 더 떨어지는 곳의 신축 투자가 맞습니다.

제 앞마당 단지에서 털어보겠습니다.

투자금 1억과 2억으로 가능한 단지를 뽑아내서 

내 장바구니 안에 담아두고 비교평가 해서

최종적으로 3개의 물건으로 협상을 해서 

깎이지 않았다고 아쉬워 하며 망설이지 않고

지금 이 시장에 결국 샀다는 결과를 남기는 투자를 하겠습니다.