떠먹여주는 대구 [지방투자 기초반 29기 4조 입춘]
개인적으로 귀에 쏙쏙 박히는 자모님 강의 너무 좋다. 드디어 앞마당 대구가 나왔다!!ㅜㅜ 수준별로 목표점을 알려주셨다. 초수강생인 나는 요정도 실천해보면 좋을 것 같았다. ✅구별 선호도를 파악해보자. ✅한 지역만 깊게 파야겠다. ✅반마당을 채워넣어보자 구별 우선순위, 아직 갭이 줄어들지 않은 시장에서 투자 물건을 고르는 방법 등 막연하게 이렇지 않을까 짐작
임장보고서 분석법 [지투기29기 돈벌어 회4는 취미로 다니조 입춘]
강사님들이 강의시간에 지역설명해주시는 내용 들어보면 너무너무 재밌는데 막상 내가 해보면 그렇게 안되고 이걸 어떻게 해석해야하는지도 어렵기만 했다. 쟌자니님께서 해석하는 방법, 확인하는 방법, 생각의 흐름을 잘 알려주셔서 강의가 너무 유익하고 재밌었다. 하지만 나는 아직 1단계라…. 이 임보를 작성하기 위해 어디서 뭘 가져와야하는지도 어려운 단계다….ㅜㅜㅜㅜ
[지투기 29기 입춘] 1강 후기: 규제? 그게 나랑 무슨 상관인데?
오히려 규제가 기회일 수도 있다. 규제는 수도권, 대출한도 제한에 불과하다. 앓는 소리가 나오는 지방은 오히려 기회의 땅이다. 2년이면 지방 모든 지역을 다 내 앞마당으로 만들 수 있다. 이번 강의를 통해 ✅대구 선명한 앞마당 만들기 해보자 ✅대구 지역분석 해보자
[6월 돈버는 독서모임 5조_입춘] 데일카네기 자기관리론 후기
돈독모 좋다고만 들었지 어떤 강의인지 찾아볼 생각을 전혀 하지 않았습니다. 그저 뭔가 끈은 잡고 있는게 좋겠다는 생각만으로 신청했습니다. 마감임박만 보고 홀린듯 결제했습니다. 이 책이 유명한 건 알았고 언젠가 읽어야지 생각했던 책이었습니다. 근데 펼쳐보니 왜 유명한지 알 것 같았습니다. 감당하기 어려운 0호기 때문에 정말 걱정과 고민이 이만저만이 아니었습니
[돈버는 독서모임] 데일카네기 자기관리론 독서후기 [입춘]
[돈버는 독서모임] 도서명 독서후기 [닉네임] 책 제목(책 제목 + 저자) : 데일카네기 자기관리론 저자 및 출판사 : 데일카네기 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #걱정을걱정하지않는법 #감사의힘 #싫은사람을미워하지않기 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : ✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점 이 책은 저자의 주장을 뒷받침하기 위한 다
[실준 67기 지금은78조곧서울부자조 입춘] 지역분석, 분위기임장, 시세분석 A to Z : 3주차 강의후기
다 늦었지만 이제사 올려보는 강의후기입니다ㅜㅜㅋㅋㅋㅋ 돌이켜보면 강의 정규기간이었던 지난달은 개인사+회사+많은 강의량+많은 과제량으로 따라가기도 급급했던 것 같습니다. 매주매주 강의를 끝내는 것도 버거워 마지막엔 손을 놔버렸던 것 같습니다. 5월도 끝나가는 시점이지만 마무리 짓지 못한 매듭을 다시 묶어보려고요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 급하게 과제를 한답시고 강의를 다 듣
[실준반 67기 지금은78조곧서울부자조 입춘] 나는 투자자다: 실준 2주차 강의후기
내용은 좋은데 소리가 작아요ㅠㅠ 2주차 1강보다 2,3강으로 가면서 더 작아지는 것 같아요ㅜㅜ 소리크기를 거의 최대로 올려야했어요…. 임장보고서=투자계획서 투자에 있어 반드시 필요한 단계이다. 임장보고서 순서 지역개요/입지분석 > 분위기임장 > 시세분석 > 단지임장 > 단지분석 > 단지임장 > 투자결론 > 매물임장 분위기임장과 단지임장을 따로하는 이유: 분
[실준반 67기 지금은78조곧서울부자조 입춘] 아는대로 한다: 실준반 1주차 강의후기
매매가와 전세가의 움직임은 4가지로 나눌 수 있다. 매매하락 / 전세상승 매매하락 / 전세하락 매매상승 / 전세상승 매매상승 / 전세하락 => 규제로 인한 매매하락은 결국 매수기회다 상승기 초반엔 추가 투자를 해도 된다. 후반엔 빚을 갚는다. 자금이 없을 경우 신축을 사서 전세상승을 활용한다. 모은 돈으로는 빚을 갚고 전세를 통한 투자금 회수로는 투자를 한
[열기 85기 1만 하지 않고 잘 4고 잘 8조 입춘] 조모임은 꼭 해야한다.
너나위님 특강을 들었는데 질문을 해볼 수 있는 공간이 있는게 얼마나 큰 이점이냐고 하시더라고요 강의를 수강하면 톡방이 열리고 거기서 다양한 걸 물어볼 수 있다고요 주변에 부동산에 관해 잘 아는 사람이 없어서 도움을 구할 곳이 필요하던 차였습니다. 또 전세를 줘야할 것 같은데 어떻게 해야할지도 막막하던 차에 투자 강의에서 이 내용을 다룰 것 같아 신청하게 되
[열기 85기 1만 하지 않고 잘 4고 잘 8조 입춘] 지금 핫한 동대문은 3년간 위험하다 - 3주차 수강후기
이번 강의는 저환수원리에 대한 더 상세한 기준과 내용을 배울 수 있었다. 아파트 수익률 보고서 쓸 때 너무 막연하고 막막했는데 이제야 좀 알 것 같다. 실질적인 방법도 많이 배울 수 있어 좋았다. ✔부동산은 저환수원리의 원칙에 입각해 매수를 해야한다. 이런 원칙 없이 하는 투자는 양날의 검과 같다ㅜㅜ 동대문의 2025년, 2026년동안 공급과잉으로 이 물량
자양강변아이파크 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 148조 입춘]
✅아파트명 자양강변아이파크 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 B등급 수도권 서울 광진구 B 129,707 33,706 2. 교통 강남 22분 / 여의도 39분 / 시청 40분 3.학군 자양중 81.2% 신양중 67.1% 4. 환경 이마트 자양, (하나로마트 중앙농협본점), 롯데백화점 건대, 건대병원 5. 공급 적정수요 1657 2025년 1191 2026
[열기 85기 1만 하지 않고 잘 4고 잘 8조 입춘] 저환수원리에 맞으면 확신 없어도 일단 고: 열기 3주차 후기
부동산은 입지가 전부인줄 알았다. 생애최초는 대출이 80%까지 나온다고 하니까 입지만 괜찮으면 된다고 생각했다. 청약이 가장 저점인 줄로만 알았다. 하지만 “저환수원리”라는 투자기준을 지키는게 중요하다는 사실을 배웠다. 투자하려는 매물이 “저”평가 됐는가, “환”금성이 있는가, “수”익률은 보장되는가, “원”금보전은 가능한가, “리”스크 대비는 가능한가(영
[열기 85기 1만 하지 않고 잘 4고 잘 8조 입춘] 잃지 않는 투자를 하고 버티면 된다.
이 수업을 듣기 전에 너나위님 특강을 듣고 들었었다. 이 수업을 들어보니 그 특강이 얼마나 가볍게 훑어준 것이었는지 깨닫게 됐다. 특강 때도 노후자금 과제가 있었는데 그냥 과제 기한 맞추기 급급했다. 근데 이 수업을 들어보니 왜 노후자금을 계산해보는지 이해가 됐다. 양식도 특강과 달리 좀더 세부적이어서 내용도 이해가 됐다. 내가 아는 나와 실제 내가 좋아하
