[겨울밤 은하수] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)
1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부 2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 스스로 느낀점을 작성하면서 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지 어떻게 나아가면 될지 돌아볼 수 있을거에요.
[겨울밤 은하수] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project (드림하우스 프로젝트) 🏠
1️⃣ 내가 원하는 드림하우스는? 2️⃣ 드림하우스 프로젝트 플랜 (로드맵) 3️⃣ 3.3.3 계획표 ‘임장’ 칸 → ‘3개 구’ 작성하여 계획표 캡쳐 후 사진 업로드
[내마기 58기 37조 겨울밤은하수] 1주차 후기_실행을 하자
너나위님이 예시로 들어준 고민 사례들을 보면서 ‘사람들이 항상 고민하는 것은 다 같구나’를 느꼈다. 지금와서 ‘2023 2024년에 집을 샀어야 했어’라고 생각할 수 있지만, 막상 그 시기를 살고 있을 때 실행하지 않으면 몇년 뒤에는 고민을 했건 안 했건 다 똑같이 후회하고 있을 수 있는 거다. 2018년 좋은 기회를 날리고 어리석은 선택을 했고, 2023
[겨울밤 은하수] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
집은 많이 찾아봤는데, 연식도 다르고 방 개수, 계단식/복도식 등 특징과 매매가도 조금씩 달라서 잘 모르겠다.. 비슷한 가격으로 30평형대를 살 수 있다면 입지가 살짝 떨어지더라도 30평대를 고르는게 맞을까?? 아니면 무조건 같은 평수로 아파트 가치를 비교한 다음에 30평형대도 접근이 가능하면 사는 것이 맞는지 모르겠다. 으아
[겨울밤 은하수] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기
1 . 이름: 아크로서울포레스트 2. 외관/내부 3. 정보 매매호가 : 52억 원 전세호가 : 30억 원 최근실거래가 : 43억5천만 원 24년 4월 거래 43억 5,000(3일,7층) 학군정보 : 경일초등학교 - 큰길 두번 건넘 단지정보(세대수) : 280세대 단지정보(구조) : 30평대/60평대/70평대/100평대/주상복합
[서투기_우리 2제부터 5개월간 부동산 공부해서 30억그릇 만들조_겨울밤 은하수] 일단 하자 최악은 아무것도 안 하는 것(1주차 강의 후기)
퉁쳐서 보지 말기. 가격이 아닌 가치를 보기. 눈이 너무 높아져 있다! 내가 가진 투자금의 한계를 인정하고 할 수 있는 가장 좋은 급지에서 가장 좋은 단지를 찾아보려는 노력이 중요하다. 구마다 특징/중요 입지 요소 확인. 구 내에서 중요하게 고려해야 할 입지요소를 기준으로 우선순위 판단. 헷갈릴 때는 택지다. 가치성장투자를 하기 위한 4단계!!! 에 맞추어
[실준67기_2번 달엔 벚꽃🌸구경 말고 7ㅓ대문구 임장가시조 겨울밤 은하수] 4주차 강의 후기
물건 가치평가는 이렇게 하는거구나! 를 배울 수 있었던 자모님 강의. 일타 강사 맞다ㅠㅠ 넘 이해가 잘 되게 가르쳐주신다. 내가 직접 해보는 건 별개의 문제겠지만. 임장지였던 서대문구 매물도 나오고 해서 더 집중이 잘 됐다. 행동하는 것이 중요하다고 하셨는데, 시세따기부터 너무 많이 밀려서 맘이 좀 급하다. 얼레벌레 하더라도 일단 끝은 내자. 실준반 첫 수
[실준67기_2번 달엔 벚꽃🌸구경 말고 7ㅓ대문구 임장가시조 겨울밤 은하수] 3주차 강의후기
1. 잊기 전에 기록하기 단지 분석의 의의: 내가 사는 것은 단지 하나다! 최선의 선택을 위해서는 결국은 가치, 가격, 비교평가이다. 비교 앞마당이 많을수록 유리 가격을 먼저 보고 평가해버리지 말고 입지의 가치를 비교한 후 검증하는 식으로! 2. 나에게 적용할 점 생활권마다 중요하게 여기는 입지 요소를 파악하고 ‘입지를 먼저 단지 특징을 나중에’를 마음에
[실준67기_2번 달엔 벚꽃🌸구경 말고 7ㅓ대문구 임장가시조 겨울밤 은하수] 2주차 강의후기
임장을 하는 이유 / 분위기 임장에서 보아야 하는 요소들에 대한 강의를 해주셨다. 실제 임장을 하고 강의를 들으니까 내가 놓쳤던 부분을 바로 알 수 있어서 좋았다. 다음 번에는 권유디님이 알려주신 방식대로 최대한 현장에서 볼 수 있는 것들에 집중해보아야겠다.
[겨울밤 은하수] 25.4. 돈독모 후기(세이노의 가르침)
여자들 다섯명이서 오붓하게 진행한 첫번째 돈독모 마침 좋아하는 책이 선정돼서 돈독모가 어떻게 진행되는지도 모르고 신규회원 쿠폰 만료일 하루 전에 냅다 신청했다. 책에 대한 이야기 뿐만 아니라 각자의 투자 경험을 나누는 시간이어서 의미있는 시간이었다. 그냥 생각만 하고 있을 때랑 소리내어 내뱉고 다른 사람과 대화를 나누는 일이 생각보다 목표를 설정하고 행동을
[겨울밤 은하수] 독서후기(4월) 세이노의 가르침
제목: 세이노의 가르침 저자: 세이노 출판사: 데이원 읽은 날짜: 2023. 3. 23. ~ 2025. 3. 30. 핵심 키워드 3가지: #두려움 #차별화 #타인에대한관심 도서 점수: 9.8점 저자 및 도서 소개 가진 것 없이 시작해 천 억이 넘는 자산을 일구어낸 사업가인 작가의 경험에서 우러나온 삶과 부, 성공에 대한 지식과 지혜를 전달해주는 자기계발서
[실준67기_2번 달엔 벚꽃🌸구경 말고 7ㅓ대문구 임장가시조 겨울밤 은하수] 1주차 강의후기
인상깊었던 점 너나위님도 초보때는 맨날 무서웠다고 하신 게 신기하고 공감이 갔다. 부동산 투자로 돈을 벌려고 생각한다면 장기로 보아야 한다. 어느 시나리오도 10년이 걸리지 않은 사례는 없었다. 투자 이해도(알고 설명할 수 있어야!) + 기준/행동(투자 전/중/후) 과한 취미로 하세요 꼭 적용해보고 싶은 점 기존 취미시간을 줄이고 공부를 하고 있음 - 이왕
[열반스쿨 기초반 85기 35조 겨울밤 은하수] 자 이제 시작이야
이번 강의의 마지막 주차 수업이지만, 앞으로 내가 해나갈 투자 여정의 시작이라는 말이 마음에 와 닿았다. 벌써 지치거나 일과 병행하면서 현타(?)가 오는 날도 있지만 힘 닿는 데까지 해보자. 조모임을 하면서 동료들로부터 의지를 지켜나갈 힘과 용기를 많이 받은 것 같아 감사하다. 함께 멀리멀리 갈 수 있기를, 그렇게 원하는 목표를 이루고 서로 기뻐하고 축하하
[열반스쿨 기초반 85기 35조 겨울밤 은하수] 가치는 땅+건물, 입지가 좋은 곳을 찾자
입지가 좋은 곳 = 수요가 몰리는 곳 = 장기적으로 오를 곳 가격이 같은데 더 가치 있는 곳 => 일단 가격이 같은 애들을 많이 알아야 한다(비교평가!) 더 가치 있으나 싼 물건을 찾게 되면 수익률은 따라올 것 아직은 수익률 보고서에 어떤 내용이 들어가야 하는지 자료를 보고 또 봐야 한다. 수익률 보고서가 최종 수익에 이렇게 크게 도움을 줄 수 있을지 몰랐
아현동 마포래미안푸르지오 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 35조 겨울밤 은하수]
✅아파트명 아현동 마포래미안푸르지오 아파트 ✅위치(지도) (호갱노노) ✅입지평가 1. 직장 : B (월부 자료) 서대문구 종사자수 118,256명 2. 교통 : A (카카오맵/네이버지도) 강남 58분(1회) / 여의도 21분(1회) / 광화문16분(1회) 3.학군 : B (아실, 초등 배정 정보는 호갱노노) 초등학교: 1, 2, 4단지 - 아현초(학급당 1
[열반스쿨 기초반 85기 35조_겨울밤 은하수] 2주차 강의후기_어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 수영 실력을 기르자
2강은 너바나님의 투자 레시피를 맛보기로 보여주면서 1강에 이어 마인드셋을 하는데 도움을 주는 강의였다. [앞으로 내가 익혀야할 것] 저환수원리(= 수영방법. 변화하는 시장은 예측할 수 없지만, 그 안에서 살아남을 실력을 길러야 한다) 투자 원칙을 세우고 그에 맞추어 투자한다면 여기저기서 들려오는 소식에도 믿고 버틸 수 있는 힘이 되어줄 것 같다. 아직은
[열반스쿨 기초반 85기 35조_겨울밤 은하수] 1주차 강의후기_새싹김밥 먹지 마라. 씨앗은 더 먹으면 안된다.
강의 내내 너바나님이 말씀해주신 부자마인드를 내 것으로 만들어야 되겠다는 생각을 했다. 뇌에 아주 새겨야겠다고 생각한 내용은 아래 세개 not A but B: 지금까지 하던 습관을 버리고 부자의 행동을 벤치마킹. 김밥천국 되지 말고 동파육 마스터를 하자. 행동하자. 알려주는 사람이 있으니 나에게 남은 건 학습하고 행동하는 것이다. 버티자. 일희일비 금지.
