6.27 규제 속, 구로 구축 팔고 4급지 대장 84 투자했습니다. [구나나]

안녕하세요 구나나입니다. 이번 월부학교 여름학기에 2호기 투자를 진행하게 됐습니다. 아직 그간의 일들이 머리속에 둥둥 떠다니고 있지만 튜터님의 조언대로 이 느낌이 사라지기 전에 잘 정리하고 느낀점과 배운점을 복기하며 앞으로 있을 투자에 적용하고 투자로 힘들어하는 동료들에게 도움이 되길 바라는 마음입니다. # 시장에 유연하게 대하는 투자자 6.27 대책이 나

6.27 규제 이후 이렇게 투자했습니다. (1억대 수도권 4급지 역세권 30평대) [버즈으]

안녕하세요. 행복한 투자자 버즈으입니다 >< ▼1억대 투자금 수도권vs광역시,이렇게 투자고민 끝냈습니다. (2호기 투자후기)_ 1편▼ https://weolbu.com/s/Gkd2wIEvDq 지난 1편에 이어 2편 시작해보겠습니다! #대안이 있냐 없냐에 따라 조급함이 달라집니다. 대안이 있냐..없냐.. 대안이 있냐..없냐.. 대안이 있냐..없냐.. 나는 진

[졍이] 빌라 매도 후 서울 신축 매수까지 1년이 걸렸습니다 (매도편)

 안녕하세요. 나누며 성장하는 투자자 졍이입니다♥ 환금성 떨어지는 물건 매도부터 신축 아파트 매수까지 1년간 있었던 일들에 대해 얘기하려 합니다🙂 상승장의 뜨거운 분위기가 아닐 때 환금성 떨어지는 물건을 판다는 것은 생각보다 훨씬 더 애가 타는 그런 것이더라구요. 월부 오기 전 매수 했던 집을 처분하길 이전부터 바라고바랬지만 마음먹는게 참 어려웠습니다.

내집마련 기초반 수강생분들을 위한 부동산 어플 비교(아실 VS 호갱노노 : 왕초보용)

안녕하세요. 어제보다 더 나은 미래를 만드는 그뤠잇입니다. 내마기 3주간의 여정이 마무리되면서 손품과 발품으로 어떻게 하면 내집마련을 잘 할 수 있을지 고민이 되실것 같습니다. 저희 조원분들도 마찬가지였고 특히나 강의에서 나왔던 아실그래프를 보면서 처음보는 기능에 대해 궁금하신점이 많으실 것 같습니다. 그래서 오늘은 부동산 관련 어플의 대표 주자인 아실과

🏠 부동산 가기 전! 전화로 미리 확인해야 할 필수 질문

부동산 방문 전, 꼭 물어봐야 할 체크리스트 안녕하세요 :) 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이전에 매물임장의 중요성에 대해 말씀드렸는데요! 🏠 내 투자금에 맞는 아파트 고르는 꿀팁! (매물임장 단지선정 방법) [버린돌] 오늘은 부동산에 집을 보러 가기 전, ‘미리 알고가면 좋은 것들’에 대해 말씀을 드리려고 합니다. 🔎 이 글을 읽으면 부동산 전혀 모르는

🏠 부동산 집보러 가서 하면 좋은 질문 6가지! (매물임장 꿀팁)

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이번주에 다들 매임하시느라 바쁘시죠~ 현장에서는 어떤 질문들을 하시나요? 오늘은 현장 투자자가 하면 좋을 질문 6가지 말씀드리도록 할게요 :) 1. 이 매물 언제부터 나왔어요? 보통 매물이 언제 나왔냐에 따라 협상 정도가 달라질 수 있습니다. 예를 들어 6억짜리 물건이 있다고 해보겠습니다. 25년 7월, 다 같은 6

내집마련 기초반 분임 진행을 위한 임장 루트 그리는 방법(왕초보용)

안녕하세요. 어제보다 더 나은 미래를 만드는 투자자 그뤠잇입니다. 어느덧 내집마련기초반 2주차가 마무리되고 3주차가 진행되면서 임장에 대한 궁금증이 많아지실텐데요. 저희조도 지난 일요일에 임장을 다녀왔고 조원분들과 소통을 하다보니 임장 루트를 그리는 방법과 어떤 것을 봐야하는지 궁금해하시는 분들이 많았습니다. 그래서 오늘은 왕초보용분들을 위하여 카카오맵을

[2023년 업데이트] 전국 기초단체별 일자리와 근로소득 수준 [아리팍]

안녕하세요^^ 그릿의 랜드마크가 되고싶은 아리팍입니다. 전국 기초자치단체 228개의 일자리 및 근로소득 수준 자료를 업데이트 해봤습니다. 벌써 4번째 업데이트라니 감회가 새롭습니다. 2023년(2022년 자료가 최신임) v4 버전에서 달라진 점은 1. 각종 자료 최신화 (2022년 데이터가 최신) 2. 중복되는 기초단체명 (동구, 중구, 북구 등) 명칭 정

1가구 2주택 양도소득세 면제 조건, 헷갈리는 예외조건까지 확실히 정리!

출처: 세계일보 집이 두 채라고 해서 무조건 양도세 폭탄을 맞는 건 아닙니다. 하지만 언제 면제가 되는지, 어떤 경우에는 세금이 나오는지 헷갈리는 경우가 많죠. 특히 일시적 2주택처럼 누구에게나 일어날 수 있는 상황에서는 요건 하나를 놓쳐 몇천만 원의 세금을 낼 수도 있습니다. 이번 글에서는 1가구 2주택의 정확한 정의부터 비과세 요건, 계산법, 예외 사례

[보스입니다] 사전임보_인구 파트 끝장내기(세대당 인구수, 연령별 인구_천안시 서북구 예시)

안녕하세요 보스입니다. 분임 전 인구까지는 분석을 하고 가라는 자모님의 말씀에 따라 인구분석을 하면서 처음으로 그래프를 직접 만들어봤는데요 인구분석 자료를 찾거나 만들기 어려워 하시는 분들이 계실 거 같아서 만드는 방법과 양식을 공유드리려 합니다! 천안 서북구로 예시를 보여드리겠습니다~ 1. 세대당 인구수 주민등록 인구통계 행정안전부 https://jum

[지니플래닛] 생활권 정리, 투자와 연결되시나요? (ft.생활권 정리 양식 공유)

안녕하세요. 겸손하게 나누고 민첩하게 대응하는 투자자 가 되고 싶은 지니플래닛입니다. 어제 드디어 서울기초반의 조톡방이 열리고 조장님과 조원분들의 설레는 만남이 이루어졌습니다. (거의 나솔 수준 심장박동!! ㅋㅋㅋ) . . 많은 분들이 이번 주말, 새로운 임장지로 분위기 임장을 가실 텐데요. 이미 분위기 임장에서 무엇을 보아야 하는지는 우리 조장님, 조원분

매크로 없어도 시세그룹핑, 시세지도 제대로 만들 수 있어요 (+시세지도 양식 공유) [쟈부쟈]

매크로 없이도 단지의 위치와 가격을 제대로 뽀개는 시세그룹핑과 시세지도 만드는 법 알려드릴게요. 안녕하세요 긍정부쟈 열정부쟈 쟈부쟈 입니다. 오늘은.. 끙끙거리며 시세지도를 만들던 이야기를 해볼게요. 첫 앞마당인 성남시 분당구 임장보고서를 만드는데, 교통,학군,환경.. 입지분석 보다도 시세지도 그리는 시간이 더 오래 들었습니다 ^^ 어렵게 어렵게 매크로를

매물을 안보고도 1등 투자물건 찾을 수 있다?

안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께입니다. 지방투자 1등뽑기에서 어려움을 겪으시는 분들이 많아 이 칼럼을 먼저 들고 왔습니다. 매물임장 없이 1등 뽑는 방법 물론 매물임장까지 해내고 1등을 뽑으면 가장 좋습니다. 하지만 현재 시장 상황상 어려운 부분이 있는 것도 사실입니다. 실제 거래가 잘 안되다보니 사장님들도 힘겨운 시기를 보내고 계시고 차가운 시장에

아파트 시세조사 이 글 하나로 끝내겠습니다 (시세조사 템플릿 포함)

안녕하세요. 월급쟁이들의 행복한 노후를 돕는 오렌지하늘입니다. ‘시세조사’ 월부에서 투자를 배우기 시작하신 분들이 가장 어려워하는 것 중 하나입니다. "시세조사 이걸 언제 다하지?" "단지 하나하나 이렇게까지 해야된다고?" "엑셀, 피피피 둘다 어려운데 어쩌지?" 이런 여러가지 물음표들과 함께 시세조사를 시작하게 되실텐데요. 임장보고서를 거의 포기할 뻔(?

초보 투자자를 위한 분위기 임장의 모든 것

"분위기 임장을 하라고 하는데 왜 해야하고 어떻게 해야하는 건지 모르겠어요" "분위기 임장을 가면 꼭 많이 걸어야하나요? 임장 경로는 어떻게 그려야하는 건가요?" "분위기 임장을 효율적으로 하려면 어떻게 해야하나요?" 이런 고민을 하시는 분들이 계시다면 이 글이 도움이 되실거예요! 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김

임장 루트 처음 그리는데요? 어떻게 하면 돼요? (feat. 카카오맵+호갱노노로 분임 루트 그리는 법) [오무]

안녕하세요, 긍정적인 마인드와 꾸준함이 무기인 오무입니다 :) 다가오는 주말 조원분들과 함께 분위기 임장을 가게 되었는데요. 임장 루트를 그려서 공유하라고 하는데, 어디서 부터 점을 찍어나가야 할지 막막해 하실 분들에게 도움이 되길 바라는 마음으로 초보자도 따라할 수 있는 임장 루트 그리는 방법을 적어보았습니다 :) 임장 루트 처음 그리는데요? 어떻게 하면

[성공루틴] 극 초보를 위한 싸이트 1개만으로 '분임루트' 초간단 그리는 방법

안녕하세요 성공으로 가는 루틴을 함께 만들어가는 '성공루틴' 입니다🌝 월부에 와서 첫 임장을 가기 전 굉장히 떨리는 마음 이였는데요! 그 당시 분임루트는 꼭 그려봐야 한다 라고 해서 처음 하다 보니 밤새 그렸던 기억이 있습니다...!! 상권을 봐야 한다고 하는데 상권이 있는 곳을 분명 봤지만.. 카카오맵에 그리려고 했더니 기억이 나지 않아서 계속 뒤적뒤적

1억 더 버는 수익률 분석 방법💸

안녕하세요 부내나는 삶을 꿈꾸는 몽부내입니다. 많은 분들이 단지 수익률을 본다는 것이 어떤 의미를 가지는지, 어떻게 투자로 연결 지을 수 있는지 아직 막연하신 것 같습니다. 그러다보니 어떤 분들은 그저 숫자놀이가 재밌어서, 또 어떤 분들은 그냥 과제니까, 그냥,그냥,그냥 하는 분들이 다수인 것 같습니다. 하지만 수익률을 제대로 이해하고 이를 투자로 연결시킬

[왕부린이도 왕쉽다!] 1편.수익률보고서

♡안녕하세요♡ 왕부린이 조장 부자스더입니다🙆‍♀️ "열기 3주차 과제"를 조원들에게 설명해줘야하는데, 수익률보고서가 뭔지도 모르겠고 임장도 처음해보고 과제가 뭔지도 모르겠고..😭 저처럼 어질어질하고 계신 왕부린이들을 위해 (사실 나를 위해) ❤️이대로 걍 따라만하자!❤️ 컨셉으로 "3주차 과제 쉽게하는 방법" 알려드릴게요~ (PC로 보셔야 잘 보여요^^

첫 임장 가이드 : 어떻게 준비하고, 가서 뭘 봐야 할까요?

안녕하세요. 월급쟁이부자들 튜터이자 6년차 투자자 샤샤와함께입니다 :) 오늘은 열반스쿨 기초반 첫 임장! 첫 분위기 임장 과제를 앞둔 여러분께 도움이 될 수 있는 현장 방문 가이드를 써보려고 합니다. 임장이 뭔가요? 우선, 임장이 뭔지부터 알고 시작해야겠죠? 부동산 투자는 가치 대비 싸게 사는 것이 중요한데요. 가치 대비 싼가? 를 알기 위해서 좋은 지역과