[실준 70기 10심히 임장하고 3채만 마련하조 복실한방울] 손품을 더 잘해서 투자자로 거듭나기
이번 권유디님 강의를 통해서 제가 이전 수업들에서 배운 시각, 원래 가지고 있던 인사이트에 더해 얼마나 더 자세히 뜯어보면서 투자자의 실력을 키울 수 있는지 느꼈던 것 같습니다. 이전 과제를 제출할 때도 특강을 한 번 듣고 작성해본거라 꽤 꼼꼼히 썼다고 생각했는데, 동별로 인구 분포를 보고 지도 형태 등과 종합해 구도심, 구축 택지, 신축 택지를 구분하는
[실준 70기 10심히 임장하고 3채만 마련하조_복실한방울] 부동산 대책, 오히려 기회를 주는 시장
이번 1주차 강의는 너나위님의 첫 번째 강의가 가장 인상깊으면서도, 도움이 정말 되었었다. 강의를 들으면서 너나위님께서, 6.27 대책이 실제로 투자자들에게 어떤 영향을 미치고, 우린 이 시장에서 어떻게 살아남아야 하는지에 대해. 특히, 이번 여름 불장처럼 단기간에 실거주자들의 무리한 상급지 이주 수요로 호가가 뛰던 시장에선 오히려 갭투자자가 불리 했었음을
[열반기 87기 46조 복실한방울] 실전처럼 사고해보는 4강
4강 내용은 정말 부동산 시세를 분석하는데 있어서 제가 놓치고 있던 부분을 알 수 있었던 유의미한 시간이었습니다. 특히, 부동산의 사이클에 맞춰서 투자를 해야 시세차익형 부동산에서 큰 수익을 얻을 수 있다고 생각하던 저에게, 사이클을 해석하는 시각이 유의미했습니다. 물론 모든 아파트가 같은 형태의 그래프를 가지지는 않지만(개별 호재가 상이하기에), 일반적으
[열기 87기 46조 복실한방울] 나의 속도로, 확실하게 가치에 기반한 투자를 하자
이번 열반기 3주차 강의를 들으면서 주우이님의 경험담을 바탕으로 아파트 단지들을 비교평가하는 법을 같이 체감할 수 있어서 유용했어요 ㅎㅎ 아직 존재하는 기회들 관악구 봉천두산이랑 수원 영통의 힐스테이트 영통이 현재 같은 가격을 형성하고 있음을 보고 놀랐어요. 저는 보통 매물들을 볼 때 제가 투자가능한 가격대를 위주로 트래킹하다보니, 제 편견을 가지고 지역들
[열기 87기 46조 복실한방울] 아파트 수익률 보고서 - 평촌 목련 선경 1단지
나의 투자 결론 : 개인의 여유자금이 충분하고, 10 ~ 15년 이상 기다려 재건축 호재를 기다릴 수 있다면 들어가볼만하다. 평촌 내 압도적인 입지독점성을 가진 것은 사실이기에. 허나, 투자금이 너무 많이 들어 가격 목표 수익률을 달성할 수 있을지도 의문이 들고, 리스크를 헷지할 수 있는 전고점 대비 현재 가격, 전세가율 등을 보았을 때 투자를 하기에 적합
[열기 87기 46조 복실한방울] 불안함을 해소하는 첫걸
수업을 수강하며 부동산에 대해 가지고 있던 불안함이 많이 해소되었다. 왜냐하면 이런 불안감들은 시장에 대해 ‘잘 모르고’ 있었기 때문에 발생하는 것에 가까웠기 때문이다. 아파트 매매지수 흐름을 보며, 수요와 공급에 따라 비슷한 사례를 가지고 있었을 때 지수의 흐름을 파악하고 각 정권별 대처하던 정책, 규제에 따라서 어떤식으로 가격이 변화했는지 살펴보는 시간
