[자실] 성동구 입지분석

4주차 과제

4주차 강의 후기작성

권유디님의 서울 소액투자 전략 및 지역분석 강의 역시 알찬 내용들이 많았다. 첫째, 노원구에 전고점대비 많이 빠져 있어서 소액투자로 너무 좋아보였다 그리고 노원구에 대해서 분석해주셨는데 내가 아는 부분은 수요와 공급의 관계에가 중요하다고 생각했었는데 자본주의 → 심리 → 공급물량 → 전세 → 매매 순으로 흐른 다는 것이 신기했다 그러면서 예시로 헬리오시티

3주차 단지분석

3주차 강의 후기(부동산 투자는 오래하면 무조건 성공하는 게임이다)

프메퍼님의 3주차 강의 잘 들었습니다. 4급지 동대문과 서대문을 비교 해주시면서 비교평가 순서는 가치 - 가격 - 투자금 - 리스크라고 설명해주셨는데 가치가 얼마나 중요한지 또 한번 알게 되었습니다 4급지를 생각하고 있지 않았지만 단순히 급지가 아니라 가치대비 저평가된 아파트를 감당 가능한 선에서 사고 한 채 씩 늘려가면서 10년을 기다리면 투자한 아파트가

2주차 시세분석

2주차 강의 후기

양파링님의 2주차 강의도 재밌게 들었습니다 좋은 매물들은 이미 전고점을 넘었기 때문에 "전고점을 아직 돌파하지 않은 것 중에서 좋은 것을 산다" 라고 알려주셨고, 그러면서 광명에 대해서 분석을 해주셨다. 주우이님도 구성남과 광명이 저평가 되어있다고 말씀하셔서 광명이 조금 궁금했는데 양파링님이 분석을 해주셔서 흥미롭게 강의를 들었다 강의를 들으면서 관심이 생

1주차 강의후기(25년 시장의 나침반)

이번 강의에서 현재 시장에서 이 3가지의 경우를 말씀해주셨다 전고점 뚫은 것 2. 전고점 아직 도달 못함 3. 전고점보다 -20프로 빠짐 개인의 상황에 따라서 다르지만, 2번이나 3번이 투자하기 좋다고 하셨다 똘똘한 한채를 생각하고 있어서 전고점 돌파했어도 무적건 좋은 아파트 입지 아파트만 생각했었는데 좀 더 넓은 시야로 다양한 아파트들을 봐둬야겠다는 생각

[서울투자기초반 27기 67조 매억남] 1주차 임장보고서

[실준70기 1조 매억남] 4주차 강남구 임장보고서

[실준반 70기 강남에 투자 1등으로 하조! 매억남] 4주차 강의후기 (벽을 꼭 넘자, 벽은 넘어가면 계단이 된다)

자음과 모음님은 수강생들에게 전달하고 싶은 내용이 참 많이 해주시려고 노력하시는 것 같다 거짓 없이 진실 되게 하시고, 중간에 불필요한 것들은 안 해도 된다고 하시고 꼭 필요한 것만 알려주셔서 좋았었고, 중간 중간에 유쾌하고 재밌게 해주셔서 지루할 틈이 없이 재밌게 강의를 들었다. 중요하게 생각했던 내용들은 임장보고서를 쓰고 앞마당이 생기면 가능해지는 일

[실준70기 1조 매억남] 3주차 강의후기

<지역에서 가장 좋은 곳 골라내는 단지임장과 단지분석> 이번 코크드림님의 강의에서는 큰 틀에서 임장(단지임장)과 임장보고서(단지분석)에 대해서 말씀해 주셨다 투자하기 위해서는 가치, 가격, 비교평가 3가지 키워드가 중요한데 임장보고서와 임장을 통해 가치와 가격을 제대로 알고, 앞마당을 늘려서 비교하면 최고의 투자를 할 수 있다고 하셔서 설레였다 그만큼 임보

[실준70기 1조 매억남] 3주차 강남구 임장보고서

[실준70기 1조 매억남] 2주차 강남구 임장보고서

2주차 시세보고서 입니다

2주차 강의 후기

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 이번 권유디선생님은 임장보고서와 임장에 대해 자세하게 알려주셨습니다 임장보고서 체계에서 1. 지역개요 2. 입지분석 3. 시세분석으로 해외여행을 떠난다는 생각으로 이해하기 쉽게 설명을 해주셨다 지역개요에서는 일반지도, 지적편집도, 위성지도, 행정/법정경계로 용도별 어떻게 활용을 해야하는지 알려

서울시 강남구 임장보고서 [실전준비반 70기 1조 매억남]

1주차 과제 서울시 강남구 임장보고서입니다

1차 과제 입니다 (실준 70기 1조)

이번강의를 들으면서 너나위님에 재치있는 입담으로 어려운 규제부분과 전세가율등을 계산하는 어려운 부분을 웃으면서 들을 수 있었습니다 1번 들을때는 어려운 부분도 있었지만, 2번 강의를 들으면서 이해의 폭을 넓혀갈 수 있어서 좋았습니다. 하나하나를 알아가는 즐거움이 존재했고, 아직은 내가 갈길이 많이 남았구나 라는 생각에 분발하려는 의지도 샘솟는 강의였습니다

4주차 강의 과제

첫쨰, 수익률 보고서 작성할 때 어떤 것들을 더 집중해서 봐야하는지 예시를 들어 주시면서 (뱅계님, 리또맘님 수익률 보고서) 하나하나 디테일하게 강의 해주셔서 이해가 잘 되었습니다(지도볼 때, 학군, 공급물량, 입지가치, 단지가치 등) 둘째, 아파트 가치 판단과 부동산 투자 타이밍에서는 “타이밍과 가치 중요에서” 무주택으로 머무르지 말자 폭등장에서 사지 말

3주차 강의 과제

3강에서는 수익률 높이는 투자의 모든 것에서 대해 알려주셨는데 투자선택 가준에서 저, 환, 수 , 원, 리(저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크)는 너무 좋은 내용 이었고, 아파트 수익률 보고서 구성에 1)아파트 선정(랜드마크 아파트 조사 및 투자금에 살 수 있는 아파트 조사) 2)위지(단지 주변으로 시야를 넓혀서 지도로 파악하기) 3)입지평가(직장

아파트 수익률 보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 시흥 센트럴 푸르지오 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 2. 교통 강남 1시간 50분/ 여의도 1시간 33분/ 시청역 1시간 40분 3. 학군 소래초등학교 6분 거리 4. 환경 푸르지오에서 차로 2분 거리 병원, 3분 거리 cgv, 2분 거리 롯데마트 2. 초 역세권 5. 공급 ✅