3주차 강의 후기(부동산 투자는 오래하면 무조건 성공하는 게임이다)

프메퍼님의 3주차 강의 잘 들었습니다.

4급지 동대문과 서대문을 비교 해주시면서

비교평가 순서는 가치 - 가격 - 투자금 - 리스크라고 설명해주셨는데 

가치가 얼마나 중요한지 또 한번 알게 되었습니다

4급지를 생각하고 있지 않았지만 단순히 급지가 아니라 가치대비 저평가된 아파트를 감당 가능한

선에서 사고 한 채 씩 늘려가면서 10년을 기다리면 투자한 아파트가 수익을 낼 수 있다는 것을 

보고 가치를 정확하게 알아보고 투자한다면 무적건 수익이 날 것 같았고, 저평가된 것을 사서 

장기보유하는 워러버핏 마인드와 비슷한 느낌을 받았습니다.

그래서 가치를 정확하게 볼 수 있는 눈을 저도 키우고 싶었습니다.

현재 서대문, 동대문은 전고점 대비 빠져 있었고 분석을 해주시는 거 보니까 생각보다 교통이 너무 

좋은 곳이어서 놀랬습니다

이 정도면 대중교통이 불편한 정도가 아니어서 "수요가 꽤 있겠구나" 라는 생각이 들었고,

‘1급지랑, 2급지가 전고점을 모두 돌파하고 비싸서 어떻게 투자를 해야할까?’, ‘지금 사면 떨어지지 않을까?’ 

'어디를 투자하면 좋을까?' 고민을 하던 중에

4급지 분석을 해주셔서 관심을 가져봐야겠다는 생각이 들었고, 역시 앞마당이

많아야 투자할 수 있는 곳이 넓고 수익을 볼 확률도 높구나 생각이 들어서 

앞마당의 중요성을 다시 한번 알게 되어서

한달에 1개 앞마당은 꼭 필수로 꼭 늘려가려고 합니다!!

그리고 마포를 임장할 때 아현동을 지나가면서 "북아현도 좋을 않을까" 라는 생각을 헀었는데 

서대문 분석하시는 거 보니까 역시나 북아현 좋은 곳이었습니다

마포와 인접한 생활권이지만 언덕이 많아서 직접 임장을 가봐야한다고 하셔서

다음에 직접 서대문과 동대문을 가서 분임, 단임, 매임 다 해보려고 합니다

정확한 가치를 알기 위해서는 비교평가 또한 중요한데 이 부분이 저한테는 

어려운 부분이었는데 설명을 너무 쉽게 해주셔서 이해가 잘 되었습니다

아이폰과 갤럭시의 가치 비교와 손흥민 선수가 토트넘 있을 때와 LAFC 있을 때 상황을

얘기해주셔서 재밌었고, 보조지표도 알려주시고 여러 예시들을 보면서 저도

다른 지역과 비교를 해봤는데 조금은 자신감이 생겼습니다

비교평가 역시 많이 해봐야 하고 정확한 가치를 알기 위해 끊임없이 비교하고 다시 모르는 부분이

생기면 프메퍼님의 강의자료 참고하겠습니다

강의 마지막에 “지금의 나는 내가 읽은 책, 만나온 사람들의 총합이다” 라는 문구를 봤을 때

머리를 한대 맞은 느낌이었습니다.

항상 미래를 준비하고 앞만보고 왔지만 나의 총합이 내가 읽은 책과 만나온 사람들의 총합이었다니.

놀라기도 했고, 아쉽기도 했습니다

내가 좀 더 나은 사람과 어울리려고 했다면 더 많이 성장하지 않았을까? 좀 더 일찍 시작 했다면 좋지 않았을까?

생각이 들었지만,  그래도 지금이라도 알게 되어서 다행이고, 월부에 있는 분들은 모두 대단하신 분들이라 

여기있는 분들만 알고 지내도 앞으로 많이 성장하고 내 목표를 꼭 이룰 수 있을 것 같았습니다

“부동산 투자는 오래하면 무조건 성공하는 게임”

모두 오래해서 성공합시다!!