3주차 제주바다님 강의 후기 [서울투자기초반 10기 86조 우아할]
4급지가 2급지보다 나은 단지가 있다. 급지에 너무 집착하지 말것. 업무지구가 없는 권역으로, 교통이 더욱 중요한 지역임. 광역중심, 지역중심 : 개발계획 위치 알아두기! (gtx등) 호재는 가격에 반영되지 않았을 때만 매수하기 4급지는 강남까지 1시간내 접근 가능한 경기도와 비교해야함 현재 업무 지구 접근성이 좋은 곳, 미래에 좋아질 곳. 호재에 영향받는
서울시 성동구 임장보고서 [서울투자 기초반 10기 86조 우아할]
서울투자기초반 2주차 수강후기 [10기 86조 우아할]
서남권은 특히 재건축을 주의깊게 보기 현재 전세가율이 높은 구 들을 잘 살펴보기 특히 대형 재건축단지들은 이주 수요를 발생시키기 때문에, 전입전출 지역을 살펴보면 인사이트를 얻을 수 있다. 모두가 상급지로 가는 것만은 아니더라. 인구구조가 좋은 곳은: 학생들+부모 의 조합이고, 거주 만족도가 높은 곳들이다. 외곽에 살면, 입지 독점메리트가 적고 -> 주변
[10기 86조 우아할] 서울투자기초반 1주차 수강후기
[ 본/들은 것] 선택의 근거를 가지고 어떤 일이 벌어질 지 알고 자산을 모아나간다. 하락장에서 특히 어떤일 이 벌어질지 알아야 한다. "오르지 않을 수 있다. 다만 전세가는 올라야 한다." 타이밍을 잡는 것은 어렵다. 쌀때 투자하고 + 내가 감당가능한 지 메타인지가 중요 가격이 합리적이어야 한다+거래량도 확인하기 하락장이기에 호재/역세권만 보지 말고, 거
서울시 성동구 임장보고서 [서울투자기초반 10기 86조 우아할]
[독서후기] 프레임
[본 것] 불치병으로 어제 세상을 떠난 사람과, 그를 떠나보내야만 했던 가족에게 오늘은 간절히 바라던 내일이다. ‘오늘’이라는 평범한 시간을 ‘누군가에게는 간절했던 내일’이라고 다시 정의 내리는 것, 그것이 프레임의 또 다른 형태다. 노인의 행복도가 젊은이의 행복도보다 결코 낮지 않은 이유도 이와 관련이 있다. 노인들이란 ‘시간이 얼마 남지 않았다’라는 생
[지기14기 유(6)레카 외치고 저평가 단지 싹쓰리(3)하조 우아할] 4강 후기
제주바다님의 마지막 4강 드디어 임장중인 지역이 나와서 반가웠음! 전체 지투기를 아우르고 마무리하는 강의였다. 해당 지역의 경우, 신축을 투자해야한다고 강조하셨고, 공급이 많아서 주의가 필요한 부분을 거듭 강조해주심 다만, 해당 지역은 양질의 일자리가 많음 -> 신축 택지 개발도 많음 원도심 개발로 신축 연결되면 균질성 좋아지고, 선호도가 개선될 것 구축들
천안시 동남구 임장보고서 [지방투자 기초반 14기 63조 우아할]
천안시 동남구 임장보고서 [지기14기 유(6)레카 외치고 저평가 단지 싹쓰리(3)하조 우아할]
[지기14기 유(6)레카 외치고 저평가 단지 싹쓰리(3)하조 우아할] 3주차강의 후기
망구님의 3강 지역강의! 전세가율이 높고 매매가가 싼 지금이 너무 좋은 투자 기회다 말씀 주셨다. 올 여름, 월부 생활을 시작한 이래 모든 강사님들이 하나같이 하시는 말씀이다 =) 이렇게 좋은 시기를 만나서, 꼭 기회를 놓치지 않았으면 하신다고. 다만, A/B 지역은 다른 지방처럼 주변에 빈 땅이 많기 때문에 공급을 지속적으로 확인하는 것이 반드시 필요하다
[지기14기 유(6)레카 외치고 저평가단지 싹쓰리(3)하조 우아할] 지방투자기초반 2강 강의후기
안정적인 시세흐름을 보여줘온 C지역에 대한 게리롱님의 2강 강의. 더군다나 공급도 적어서 투자하기 너무 좋은 타이밍이라는 말씀에 당장 뛰어갈뻔! 드릉드릉 ㅁ 메모한 점 지방은 이제 처음이지만, 각 지역에 따라 사람들이 선호하는 바가 다르다는 말씀에 어서 다른 지역은 어떤지도 궁금하다. 특히 제조업 비중이 적고, 서비스업 비중이 높아서 생산성은 낮지만 경기에
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 63조 우아할]
이번 강의도 어느 한 마디 한 마디 허투루 들을 수 있는 부분이 없었다. ㅁ 기억하고 싶은 내용 2년만 열심히 해보세요. 작고 소중한 종잣돈 그걸로 딱 2년만 해보세요. 지방투자를 해놓고 안팔리면 어떻하지? 지방에 대한 불신, 선입견이 있다. 기사를 보고, 단순히 생각할 것이 아니다. 입주 물량, 입지에 따라 지방에 따라 너무 다르다. 지방 지역별로 너무
용인시 수지구 임장보고서 [실전준비반 46기 42조 우아할]
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 46기 42조 우아할]
기대하던 네임드 너나위님의 4강! ※ 특별히 와닿았던 점 "월부를 시작하기 전의 나보다 나는 더 잘하고 있고, 지난 달의 나보다 이번 달의 나는 좀 더 잘하고 있어서 행복하다. " 잃지 않는 투자: "망하지 않고 살아남는다." 절대적 저평가와 상대적 저평가가 무엇인지 안다. 항상 기억한다. 더 벌지 못해도, 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 46기 42조 우아할]
종자돈이 많지 않아도 투자할 수 있다. 1년에 1~2채 꾸준히 투자하면 성과를 낼 수 있다. 다만 중요한건 투자실력을 키우는 일! 손품과 발품이 어떻게 실제 투자로 이어지는지, 생생한 강의였다. 임보+임장으로 앞마당 만들기 : 50만 인상, 전세가율 70% 이상, 평단가가 높은 시세트레킹하면서 앞마당 관리하기 이중에서 매월 1등 뽑기. (가치있는 물건이되
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 46기 42조 우아할]
매번 월부의 모든 강의마다 어쩜 이렇게 하나 빼놓을 것이 없는 알찬 강의인지 감탄하지만, 이번 강의는 유난히 더 많이 pause를 누르고 다시 돌아가서 듣고 한번에 쭉 듣기가 어려울 정도로 방대한 정보를 전달해주셨다. 특히 막연하게 걱정했던, 임장을 한번 해보고 난 후에 듣는 강의라 그런지, 더욱 입지 분석을 어떻게 해야할지 조금이나마 더 이해하는데 도움이
