[10기 86조 우아할] 서울투자기초반 1주차 수강후기

[ 본/들은 것]

1. 선택의 근거를 가지고 어떤 일이 벌어질 지 알고 자산을 모아나간다. 하락장에서 특히 어떤일 이 벌어질지 알아야 한다. "오르지 않을 수 있다. 다만 전세가는 올라야 한다."
2. 타이밍을 잡는 것은 어렵다. 쌀때 투자하고 + 내가 감당가능한 지 메타인지가 중요
3. 가격이 합리적이어야 한다+거래량도 확인하기
4. 하락장이기에 호재/역세권만 보지 말고, 거주 환경이 좋고 안정적으로 전세운영하기 좋은 곳. 더 거주하기 좋은 동네를 찾기
5. 보물찾기 하지 말고, 천장을 더 높여라.
6. 전세 상승하는 투자를 한다, 수요가 있어야 한다. -> 전세가 오르면서 거래되는지
7. 신축이 전세가는 올라올 가능성이 있다. 입지가 살짝 덜 좋더라도.
8. 전세가율이 높은 기간이 짧고, 금방 날아갔다면 -> 사람들이 선호하고 좋아하는 단지라는 뜻
9. 정보가 아니라 행동이 중요하다. 목표를 설정하고 이유를 적기
10. 어려운 것은, 낯설어서이다.

[적용할 것]

1. 지켜볼 단지 10개를 뽑는다. 시세 트래킹을 한다.
2. 내 목표 갭보다, 살짝 더 벌어져있더라도 전세가가 오르면서 감당 가능한 가격선에 들어올만한 물건을 찾는다.
3. 전세가가 빨리 회복되는 단지를 찾아보기

[느낀 점]

기초 강의를 계속 듣다보니, 하늘아래 새로운 이야기를 가르쳐주신다기보다는, 같은 원칙을 다양한 방법으로 강의해주신다는 생각이 들었다. 그리고 매번 강조되는 이야기- '행동'. 행동을 어떻게 할 것인지 계획을 세워야할 시점인 것 같다.