실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 46기 42조 우아할]

종자돈이 많지 않아도 투자할 수 있다.

1년에 1~2채 꾸준히 투자하면 성과를 낼 수 있다.

다만 중요한건 투자실력을 키우는 일!

손품과 발품이 어떻게 실제 투자로 이어지는지, 생생한 강의였다.

1. 임보+임장으로 앞마당 만들기 : 50만 인상, 전세가율 70% 이상, 평단가가 높은
2. 시세트레킹하면서 앞마당 관리하기
3. 이중에서 매월 1등 뽑기. (가치있는 물건이되 내 투자기준에 맞는 것으로)
4. 매물코칭을 통해 리스크 줄이기
5. 투자 하고, 복기하고
6. 계속 반복

첫투자로 너무 욕심부리지말고, 잃지않는 투자로 경험 쌓는데 집중하자.

저평가/적은 투자금으로 리스크를 최소화하기

• 수도권은 교통/지하철 역이 가장 중요
• 대표 학군지 30평대는 학군이 더 중요 (교통보다)
• 광역시는 입지좋은 땅 가치가 중요
• 중소도시는 신규택지의 좋은 신축이 중요. 20평대는 사지않도록