내 미래는 내가 바꿔나갈 수 있어, 내가 결과를 얻으려면 대가릴 치루어야해
열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 - 내마기/내마중 강의를 듣고 내집 마련 계획이었으나, 같은 조였던 분들께서 많이 추천해 주셔서 수강 신청함 - 주식 투자만 해왔었기 때문에 부동산 투자 기초를 배우고 내가 할 수 있을지 고민해 보고 싶은 마음이 생겼음 열반스쿨 기초반 한 달을 마치며 느낀 점 (내가 달라진 점) - 노후 생활에 필요한 자금을 미리
세상에서 제일 쓸데없고 해로운 말이 '그만하면 잘했어'야
나에게 특히 인상 깊었던 점 - 시장이 좋지 않을 때 가격이 왜곡 되어 있는 경우가 많으므로, 가격&입지에 대한 선입견을 버려야 함 - 앞마당 = 언제든 투자할 수 있는 지역을 만들어 두는 것 (입지 + 가격) - 완벽주의가 아니라 완료주의(완성주의) 마인드로 마침표를 꼭 찍는 습관을 들이는게 중요함 - 호재를 보는 것이 아니라 입지를 봐야 하고, 호재가
열반스쿨 기초반 2주차 과제 : 수익률 보고서 작성하기_기범2
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임] ✅아파트명 관악 동부 센트레빌 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 구분 지역 시군구 등급 종사자수 사업체수 수도권 서울 관악구 B 128,417 37,915 2. 교통 강남역 31분 / 여의도역 43분 / 시청역 56분 3.학군 구암중 83% / 국사봉중
전문가로부터 시장 전망을 듣는 것은 시간 낭비다
나에게 특히 인상 깊었던 점 - 서울/수도권 핵심지역의 전세 가격은 통화량 증가 및 물가 상승에 맞춰 시간이 지남에 따라 꾸준히 상승했다. - 전세 가격이 급등한 후에는 반드시 급락에 가까운 조정이 오게 되므로, 시세에 맞춰 올리기 보다는 물가 상승률만큼 올려서 역전세 리스크를 안전하게 대비하는게 중요할 수 있다. - 투자 원칙 없이 성공한 투자는 운이 좋
열반스쿨 기초반 1주차 과제 : 비전보드 작성하기_기범2
열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 *과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요! STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 1. 경제적 여유 - 순자산 45억 달성 - 1명당 방 1개를 쓸 수 있는 30~40평대 서울 아파트에서 거주 - 국산 명차 제네시스 하이엔드 모델 구매 - 직장은 은퇴하고, 근로 소득은 학원 강
대한민국 부자들은 사업체 운영이나 부동산을 통해 부자가 되었다.
나에게 특히 인상 깊었던 점 - 근로소득은 언젠가 끊길 수밖에 없고, 그때를 대비하지 않고 맞이하게 될 노후 생활은 매우 처참했다. - 준비할 시간이 있는 지금부터 잃지 않는 투자를 통해 자산을 쌓아야만 내가 원하는 노후를 즐길 수 있다. - 주식과 비교했을 때 부동산이 투자하기 수월한 측면이 있고 (상대적일 뿐 부동산 투자도 어렵겠지만), 일반 월급쟁이가
[내마중 13기 9해줘 월부~3주택 하는 그날까지_기범2] 3주차 과제
1. 매물 임장 후 느낀 점 예산 재조정으로 매수 희망 단지가 변경 되어 매물 임장을 진행하지 못한 상태입니다. 과제는 추후 보완하겠습니다! 2. 매물임장 후 보완할 점 예산 재조정으로 매수 희망 단지가 변경 되어 매물 임장을 진행하지 못한 상태입니다. 과제는 추후 보완하겠습니다! 3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획 * 24년12월 이내 할 것 예산에 맞
[내마중 13기 9해줘 월부~3주택 하는 그날까지_기범2] 3주차 강의 후기
나에게 특히 와닿았던 점 실제 매수 프로세스와 협상의 법칙과 함께 계약시 알아야 할 내용과 체크리스트를 상세히 설명해 주셔서 다른 강의와 마찬가지로 실질적인 도움이 되는 내용이었습니다. 수많은 질의 응답 중 제가 궁금했던 부분들도 해결 됐고, 특히 비교 평가하는 방법의 예시와 판단 기준을 설명해 주셔서 많이 하면 할수록 좋은 선택을 할 수 있을거라는 기대감
[내마중 13기 9해줘 월부~3주택 하는 그날까지_기범2] 2주차 강의 후기
나에게 특히 와닿았던 점 서울 및 수도권의 각 지역별 장/단점이나 우선 순위로 봐야 할 점들에 대한 쪽집게 강의 덕분에 나에게 좀 더 적합한 지역이 어딘지 다시 한번 더 생각해볼 수 있었고, 임장 가볼 지역을 추가할 수 있게 되어 매우 만족스러웠습니다. 거주/보유 분리시 예산별로 접근 가능한 지역이나 단지의 예시를 상세하게 설명해 주셔서 개인별 상황에 맞는
내집마련 중급반 2주차 과제 : 아파트 입지분석 및 단지임장
기범2의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠 1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리 2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성 * 서울대입구 아이원 네이버 지도로 봤을 때는 평지로 된 소형 아파트 단지로만 보였는데, 실제로 가보니 동 사이에 2차선 도로가 있었고 입구가 완전히 다르게 구분되어 같은 아파트라고 생각하기 어려울 수 있겠다는
[내마중 13기 9해줘 월부~3주택 하는 그날까지_기범2] 1주차 과제
기범2의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 종잣돈에서 1억을 추가했음에도 불구하고, 매수 가능한 아파트가 제한적이라는 현실이 암담했지만, 과제
[내마중 13기 9해줘 월부~3주택 하는 그날까지_기범2] 1주차 강의 후기
나에게 특히 와닿았던 점 지금 같이 좋은 시기에 너무 많은 고민을 하다가 때를 놓치는 것보다는 강의에서 배운대로 실천하는 것이 그 무엇보다 중요하다는 점을 다시 한번 되새길 수 있었습니다. 개인 생활 루틴이나 회사 업무로 시간이 여유롭지 않더라도 앞으로 몇 개월만 우선 순위를 바꿔서 목표만 보고 집중해야겠다는 동기부여가 됐고, 강의를 통해 자신감도 얻을 수
내집마련 중급반 오프닝 강의 후기
수강 후기 현재 예산과 상황을 고려했을 때 내집 마련을 하더라도 꼭 거주할 필요는 없기 때문에 미래에 입주할 집을 미리 선매수하는 전략을 선택하는 것이 좀 더 유리할 것 같다는 생각이 들었습니다. 내집마련 기초반을 수강해서 그런지 자모님께서 하시는 말씀이 어렵지 않게 이해 돼서 색다른 느낌이었고, 중급반을 통해서 배우게 될 새로운 지식들에 대한 기대감이 한
기범2의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠
1. 임장 후기 작성 지하철역 근처 상권 : - 다이소, 올리브영, 스벅/이디야 등 프랜차이즈 카페, 파리바게트, 크린토피아 등 생활편의시설이 많음. - 2번 출구로 나오면 종합재래시장이 있어 중장년층의 소비가 활발했고, 식사/분식류 가게가 저렴한 편. - 도보 주변 정비가 쾌적한 느낌을 주진 않았지만, 그렇다고 해서 지저분하진 않은 애매한 느낌. - 주말
내집마련 기초반 50기 2조 기범2 오프라인 수강 후기 3주차
나에게 특히 와닿았던 점 내집마련 프로세스 7단계 중 매물을 확인하고 거래를 하는 과정 중에 초보자가 겪을 수 있는 어려운 상황을 1인 연극을 통해 상세하게 이해시켜 주신 점이 너무 좋았습니다! 살면서 부동산 거래를 경험하는 횟수가 많지 않기 때문에 책이나 유튜브 영상만으로는 한계가 있었는데, 각 단계 별로 여러 상황을 예시를 들어 주셔서 상상하기 수월했고
내집마련 기초반 50기 2조 기범2 오프라인 수강 후기 2주차
나에게 특히 와닿았던 점 이번 강의에서는 아파트를 선택할 때 중요하게 생각해야 할 요소가 무엇인지 배웠습니다! 교통, 학군, 주변 환경 등 입지의 기본 요소가 가격에 어떻게 영향을 주는지 여러 아파트의 비교를 통해 배웠고, 1주 차에 작성했던 매수 희망 아파트 리스트를 기준으로 실제로 적용해볼 수 있어 좋았습니다. 무엇보다 인상적이었던 것은 자음과모음 님이
