부천시 원미구 내집마련 보고서 [내마중 19기 우리 4이좋게 6개월안에 내집마련하조 미식이]

[내마중 19기 우리 4이좋게 6개월안에 내집마련하조_미식이] 3주차 강의 후기 : 살까말까 고민은 끝! 이제는 내집마련 하자!

안녕하세요, 미식이 입니다^^ 이번에 2주차에서 용맘님이 가르쳐주신 입지 및 단지분석에 이어서 이번 3주차에서는 자모님께는 1주차에서부터 시작해 실전 매물을 보고 계약하는 단계까지 전체를 정리해주셨습니다 자모님의 강의는 매번 들어도 질리지 않는 이야기보따리 같다고 해야할까요? 실제 경험담을 토대로 말씀해주시는 것을 강의에 녹여서 이야기해주시니 시간가는 줄

부천시 내집마련 보고서 [내마중 19기 우리 4이좋게 6개월안에 내집마련하조 미식이]

[내마중 19기 우리 4이좋게 6개월안에 내집마련하조 미식이] 2주차 강의 후기 : 수학의정석같은 용맘튜터님의 내집마련뽀개기

안녕하세요, 미식이 입니다^^ 용맘튜터님의 강의를 처음으로 들어보는데, 너나위님은 국어선생님 같았따면 용맘님의 강의는 수학선생님 같다는 생각을 하면서 정말 강의에서 족집게처럼 알려주시는 모습에 감탄했습니다 1주차때 너나위님의 강의를 듣고 ‘나의 재정상황에 맞는 알맞는 아파트 가격을 알아본다’가 핵심이었다면 2주차에서는 용맘님의 강의에서 ‘수도권과 지방 아파

[내마중 19기 우리 4이좋게 6개월안에 내집마련하조_미식이] 1주차 과제 : 단지 시세정리

1. 내 예산으로 살 수 있는 단지 조사하기 내가 가진 예산을 가지고 거주보유분리를 통한 내집마련을 해야한다고 가정하여 안양, 군포, 부천을 중심으로 단지조사를 실행하여 노란색 예산안에 들어오는 단지를 찾았음. (56개 단지 조사) 2. 조사한 단지들의 입지와 가격에 대한 생각해보기 동안구의 경우 전용59㎡정도의 실거주가치를 가진 아파트는 찾을 수 없었고,

[내마중 19기 우리 4이좋게 6개월안에 내집마련하조_미식이] 1주차 과제 내집마련 가능 예산 파악하기

과제 제목: 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기 1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요 - 올해 초 1주택을 매수한 관계로 1년후인 '26년 2월에 2번째 거주보유분리 목적의 주택을 매수하는것을 목표로 한다 - '25년 11월까지 거주보유분리 목적의 월세집 구하기 - '25년 12월까지 아는 지역과 단지를 넓혀서 종

[내집마련 중급반_미식이] 오프라인강의 후기

안녕하세요 미식이입니다^^ 1. 오프라인 강의 : 환경에서 공부하는것에 대한 소중함을 느낀 시간 저번 주 금요일, 갑작스러운 내마중 오프라인강의 초대 안내를 받고 정말 뜻하지 않게 “또다시 좋은 기회가 감사하게도 나에게 주어졌구나” 라는 생각이 들었습니다 요즘따라 환경에 휘둘리는 저의 모습을 본 월부에서 정신차리라는 말이었을까요? ㅎㅎ 이번 기회를 통해 독

[미식이] 1억이상 아끼는 절세전략 세우기

1. 현재 나의 포지션은? 1주택자 2. 가장 조심해야 할 것은? 1) 일시적1가구2주택 전략에서 1년후 추가매수를 조심해서 2호기를 투자할때 조심해야겠다 2) 같은해에 2채 매도시 합산과세가 될수있다 3) 1후2보3매 꼭 기억하자 3. 세금강의를 통해 새롭게 알게된것, 적용할것은? 1) 공동명의가 개인명의보다 1.5억 양도차익 발생시 비과세가 아닐경우 1

[미식이] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기

[미식이] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기 1. 양도세 절세전략, 일시적 2주택 비과세 개념은? - 1후/2보/3매 : A주택을 매수한지 1년 후 B주택을 추가매수를 하고 A주택은 2년이상 보유(조정지역은 실거주)를 해야한다. 이후에 B주택을 매수 후부터 3년 내 A주택을 매도하면 A주택을 비과세 혜택을 받을수 있고 B주택 또한 2년이상 보

[열반스쿨기초 87기 6월에는 나ㄹ6 투자공부할랭? 미식이] 4주차 강의 후기

안녕하세요, 미식이 입니다^^ 4주차 자모님 강의를 들으면서 주우이님에 이어서 열반기초 강사님들의 열정이 지금이 어느때보다 중요한 기회를 갖는 시기인지를 알려주시는것 같았습니다 '25년 초 1호기를 진행했지만, 그 다음 목표인 2호기를 하는 저의 입장에서 강사님들의 마음을 통해 내 투자금에 맞는 앞마당을 고려하여 전략적으로 만들어야 겠다는 생각을 하며, 바

[열반스쿨기초 87기 6월에는 나ㄹ6 투자공부할랭? 미식이] 3주차 강의 후기 "가치대비 저렴하게, 천천히 그리고 멀리"

안녕하세요, 미식이 입니다^^ 선선한 바람인 반면 뜨거운 햇빛에서 같이 맛보기 임장을 하고 조모임을 한 후에 조원분들과 조모임 발제문을 보며 이야기했던 내용이 기억에 남아, 열반기초반을 3회 수강인데도 정말 버릴 내용이 없는 소중한 시간이구나 라는 생각을 했습니다 ㅎㅎ 이렇듯 클래식에 중점을 둔 소중안 가르침을 주신 주우이님께 감사하다는 말씀 드리며, 강의

[양파링님 전월세 특강_미식이] 전월세 이후 내가 꿈꾸는 미래

⭐️ ‘생각’에서 ‘현실’이 될 나의 목표 ⭐️ 📆 나는 '26년 5월까지 2호기를 투자한다! - 이번 월세 이후, '26년에 나는 유리공과 자산을 합쳐서 2호기 매수에 성공한다! - 5년 안에 아이와 함께 거주할 집을 마련한다! - 10년 안에 부동산 투자로 서울 3급지 이상에 자산을 가진다! 🗺️ 나는 반포동 래미안원베일리에 내 집을 마련한다! -

[열반기초반 87기 6월에는 나ㄹ6 투자공부할랭?_미식이] 금정동 율곡주공3단지 아파트 수익률 분석 보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 금정동 율곡주공 3단지 ✅위치(지도) 율곡주공 3단지가 위치한 군포는 강남에서 17km 떨어진 위치에 있으며 비슷한 거리로는 수원, 안양, 외왕, 수지, 안산이 있다. 거리상 안양이나 의왕보다 멀 수가 있으나 수원/안산/수지보다는 직장 접근성이 가까운 이점이 있다. 율곡주공3단지는

[열반스쿨기초 87기 6월에는 나ㄹ6 투자공부할랭? 미식이] 2주차 강의 후기 "평생써먹는 투자레시피를 배웠습니다"

안녕하세요 배움을 가리지 않는 미식이 입니다^^ 1주차에 이어서 2주차에도 너바나님의 강의를 들으니 작년에 수강했던 기억이 좀 더 선명하게 기억나는것 같아 너무 좋았습니다!! 더불어 최근에는 사람들이 부동산은 계속 오를까 떨어질까에 대한 사람들의 관심이 있기 때문에 너바나님이 부동산 가격은 떨어질까 아니면 오를까에 대한 이야기를 자세히 이야기해주셔서 너무

[미식이] 잔쟈니튜터님 평촌산본 지역분석 특강 후기 "짧게라도 여러번, 평촌 산본에서 기회찾기"

안녕하세요, 미식이 입니다^^ 산본에 대한 임장을 고민하던 중, 정말 좋은 기회로 잔쟈니 튜터님의 특강을 발견하게되어 고민없이 강의를 신청했던 때가 떠오릅니다 강의를 듣고나니 강의 듣기 전 상상했던 평촌, 산본에 대한 지역이 조금 더 선명하게 기억에 남고, 남은 산본 앞마당을 만드는 과정에서 평촌, 의왕과 연결지어서 보다 이해를 많이 할 수 있는 기회를 만

[열반기초반 87기 6월에는 나ㄹ6 투자공부할랭?_미식이] 1주차 과제 : 25년 하반기 비전보드 작성

[열반기초반 87기 6월에는 나ㄹ6 투자공부할랭?_미식이] 1주차 강의후기 : 나는 지금 추월차선에 타고 있는 걸까?

안녕하세요, 무엇이든 배움에 가리지 않는 투자자 미식이 입니다^^ 결혼준비를 하던 중, 5월말에 다다라서 열반기초반을 들을까 말까 고민을 했습니다 작년 재수강했던 기억을 떠올리며 올해도 재수강을 해야겠다는 생각을 결심을 하고 1주차 강의를 듣고나니 ‘아, 수강하길 잘했다’ 라는 생각이 들었습니다^^ 투자공부를 같이 할 수 있는 동료와 나를 환경에 몰입시키도

[미식이] 권유디님 구로, 광명 특강 후기 "구로와 광명의 위상을 다시한번 알게되었습니다"

안녕하세요, 미식이 입니다^^ 4월에 강의를 듣고, 후기를 미처 쓰지 못해 다시한번 듣고 나니 권유디님의 특강을 통해서 임장할때 선명하지 못했던 광명의 입지와 아직 임장하지 못한 구로의 위상을 알게되어 권유디님께 감사하다는 말씀 드립니다! 1. 지금 부동산을 사야 하는 이유 - 공부를 하지 않은 사람들은 대중들의 이야기와 뉴스기사만을 보고 지금의 시장에서

[내마기 56기 강사와의만남 미식이] 소중하고 행복했던 순간, 강사와의만남 후기

안녕하세요, 미식이 입니다^^ 내집마련기초반 강의가 끝나면서 이번 한달 열심히 공부했다!! 라고 생각하던 어느날, 월부에서 강사와의만남에 초대되었다는 사실을 알고 너무나 기뻤던 때가 떠오르네요 ㅎㅎ 강사와의 만남은 강의를 들으면서 왕성하게 활동하시고, 과제도 착실히하면서 많은 분들게에 기버 역할을 하는 분을 초청해준다고 하셨는데 저는 사실 많이 부족하지만

"금천구 시흥동 건영2차" 아파트 가치분석 보고서 [내마기 56기 87조 미식이]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가 확인 건영2차 (89, 612) 평 매매가 전세가 25평 39000 30000 31평 64000 45000 2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 * 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.