[지투26기 1호기 챈s,내 8자 꽃피우조 오션5] 1강 후기

[배운것] 현재 지방투자 하기 좋은이유 가격이 싸다 전고점 대비 20~30% 하락하여 적대적으로 저평가인 곳이 있다. 투자금이 적게 든다 공급물량 감소, 저렴했던 전세가로 인해 갱신권 사용 등으로 전세물량 부족하여 전세가 상승중이다. 리스크가 작다 충분히 저렴한 매매가 전세가라서 역전세 가능성이 낮다. 지방에서 소액투자가 가능한 범위는? 소액이라는게 먼저가

[열중반 47기 독서로 4고 7고 자산74배 증식하조 오션5] 4강 후기

수도권 외곽 vs 지방 투자 지방의 경우 많이 올랐다가 많이 떨어진다. 적정한 시기에 매도하고 더 좋은 자산으로 바꾸는 것이 좋다. 수도권은 보유, 매도가 지방보다 자유로울 수 있다. 지방의 경우 전체적으로 절대적 저평가 구간이기에 좋은 것을 먼저 보는 것이 좋다. 슬럼프를 극복하는 방법 노력의 끝에 슬럼프가 오는 경우가 많다. 이 때는 루틴을 가지고 해야

[열중반 47기 독서로 4고 7고 자산74배 증식하조 오션5] 그릿-재능을 뛰어넘는 열정적 끈기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: GRIT 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025-09-29 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요 [1장. 그릿, 성공의 필요조건] #성공 공통점 성공한 사람들 대부분이 달

[열중반 47기 독서로 4고 7고 자산74배 증식하조 오션5] 3주차 강의후기 - 핵심가치에 우선순위를 두고 비교평가

비교평가를 해야하는 이유 확신을 갖고 투자할수 있습니다. 같은돈으로 더 벌수 있습니다. 전세, 매도 운영에 도움이 됩니다. 매수할 때 가치와 가격, 우선순위를 모르면 보유기간 동안 수시로 어려움을 겪습니다. 궁극적으로 투자관련 의사결정을 스스로 하기 위해 비교평가를 배우는 거에요. 실전투자를 위한 단계별 비교평가 전략 비교평가 전략 3단계(지역내, 지역간,

[열중반 47기 독서로 4고 7고 자산74배 증식하조 오션5] 원씽 독서후기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 황농문, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025-09-21 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [p118] # 큰생각 크게 생각하는 것은 탁월한 성과를 올리는 데 빠져선 안 될 필수요소다. 성공하려면 행동이 필요하고, 행동은 생각을 필요로 한다. 하지만

[열중 47기 74조 오션5] 몰입 독서후기 - 1초 원칙

STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 몰입 확장판 2. 저자 및 출판사: 황농문, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025-09-14 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 STEP2. 책에서 본 것 몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요

[열중반 47기 독서로 4고 7고 자산74배 증식하조 오션5] 전세 세팅은 한몸

대출 규제로 인해서 전세세팅의 막연한 두려움을 갖고 있었는데 여러가지의 상황을 예시로 설명해주셔서 상황에 맞게 대응할수 있을것 같습니다. 대출규제로 잔금을 치르거나, 소유권 이전 조건의 전세대출이 중단 되었기때문에 전세대출을 안받는 주인전세, 세낀물건을 매수하거나 매도자 전세계약 후 승계가 가능한 물건을 매수 세낀 물건을 투자검토시 전세보증금액, 임대만료일

[열중반 47기 독서로 4고 7고 자산74배 증식하조 오션5] 아쉬워 보이는 것은 아직 안올라서

투자하기 좋은 시기는 ‘투자에 대한 막연한 공포심’으로 ‘진입장벽이’ 높아진 때이며 지금이 바로 그 시기이다. => 좋은 시기 임을 인지하고 올해안에 1호기를 투자할수 있도록 노력 해야겠다. 갭을 보고 사는 것이 아니라 가치판단이 우선 되어야 한다. => 0호기에서 갭과 호재만을 보고 매수하여 현재 손실을 보고 있는 상황이다. 1호기에서는 가치판단을 꼭 실

[열중반 47기 독서로 4고 7고 자산74배 증식하조 오션5] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025-09-08 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [p6] #투자는 역량 투자는 역량이며, 꾸준한 훈련을 통해 누구나 개발 할수 있다. 보통 자신의 투자 역량을 쌓기위해 노력하기 보다는 지

[지투기 29기 17조 오션5] 3주차 임보 과제

[지투기 29기 17조 오션5] 적용하고 싶은게 너무 많다

창원이라는 지역이 어떻게 발전되어 왔는지부터 현재 상황까지 설명해주시는데 지역분석을 어떻게 하면 되는지를 알수 있었습니다. 세대당 인구수와 연령대를 확인해보면 어떤곳을 선호하는지 파악이 가능했습니다. 파악으로 끝내지 않고 현장에서 확인하여 꼭 연결지어 보아야 한다고 합니다. 지역개요에서 부터 시세지도까지 초보자도 알수 있게 잘 설명해주고 랜선으로 임보를 작

[지투기 29기 17조 오션5] 2주차 임장보고서

부산시 남구 임장보고서 [지투기 29기 17조 오션5]

[지투기 29기 17조 오션5] 단지별 비교평가 까지 해봐야지!

지방을 투자하는데 있어 투자 기준과 가치판단 기준을 배울수 있었습니다. 지방 사이클 특징으로는 전세가가 오르면 매매가도 같이 오르는 현상이 있기에 전세가를 잘 트래킹해야 한다. =>관심있는 단지의 전세가를 트래킹 해보아야 겠습니다. 지금 현제 지방은 대부분 싸기 때문에 선호도가 높은 지역, 생활권, 물건부터 공부해 두는 것이 좋다. =>부산에서도 선호도가

[열기 87기 21조 오션5] 앞마당 3개 이상 만들고 비교평가해서 1년내 매수하자

1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 여태 공부를 해서 투자를 하기보다는 그냥 유튜브 등에서 얻은 정보를 통해서 투기를 했었습니다. 이제는 투기가 아닌 투자를 해보고 싶었습니다. 2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (적용할 점) 아파트의 가치를 판단하는 방법과 투자 타이밍을 알수 있었고,

[열기 87기 21조 오션5] 가치를 알고, 가치를 믿고, 시장을 기다릴수 있게하는 아파트 수익률 보고서

어떤 아파트를 구매 했느냐에 따라서 수익률이 차이가 많이 나게 되는 사례를 보았는데요. 그만큼 입지가 중요하다는 것을 알게 되었습니다. 그리고 저평가 일때 구매해야 수익률을 높일수 있었습니다. 가치있는 물건을 싸게 구매하기 위하여 6개월 내 앞마당 3개를 만들어 보도록 해야겠습니다. 주우이님처럼 조급해하지 않고 최소 앞마당 3개를 비교하여 1년내 투자 할수

연지동 연지자이2차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 87기 21조 오션5]

✅ 작성하면서 느낀점 : 수익률 분석을 해보니 전고점 회복시 140% 수익이 가능하다는 확인하니 다른 단지는 어떠한지 분석해보고 싶은 마음이 드네요.

[열기87기 21조 오션5] 2강후기 - 100억 까지 가기 위해 매일 한 것 '목실감'

강의 수강후 90%는 사라진다고 한다. 다 알려주지만 힘들어서 꾸준히 하지 못한다고한다. 나 또한 임장보고서 쓰는게 힘들어 포기했다가 다시 해보고자 재수강을 하고있다. 내가 아직 간절하지가 않은가 보다. 목표를 구체적으로 설정하여 목표를 이루기 위해 목실감을 매일 실천하는것부터 시작해보아야 겠다. 강의에서 투자원칙을 배울수 있었다. 나는 여태 카더라를 통한

[열기87기 21조 오션5] 비전보드 미완성

STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. STEP3. 노후 자금 계산 꿈을 실현하기 위해 필요한 노후 자금은 얼마인지 예산을 계산해보세요. 은퇴시기와 연 저축액을 고려하여 현재 저축으로 비전보드 실현이 가능한지 확인해보세요. STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이 노후 자금, 목표 금

[열기87기 21조 오션5] 책을 읽어도 왜 부자가 되지 않았는가?

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 이번 열기 수업이 처음은 아니다. 2년전에 처음으로 들었었다. 그때에도 강의 들을때는 센세이션 했고 열정이 가득 찼었다. 하지만 강의가 끝나고 얼마지나지 않아 다시 원래의 모습으로 돌아갔다. 요세 중요하지도 않고 긴급하지도 않는 유튜브, 인스타 등의 사용 시간이 늘어 마인드 변화가 필요하다 생