동대문 아파트를 임장하며 느낀점
조장님께서 준비해준 루트대로 움직여봅니다. (동대문구 임장루트) 외대앞역 - 휘경 sk뷰 - 전농sk - 래미안위브 - 전농신성미소지움 - 청량리역 🏠휘경 SK . 신축에 초역세권이라 눈에 띄었다 주변환경이 너무 정리가 되지않아서;; 그런데 역앞쪽으로도 재개발진행되고 현재도 신축대단지가 들어서고 있었다. 현재는 주변에 학교나 상가들도 마땅치않아 신축이외
습관이 경쟁력이다
가장 가치있는 아파트를 고르는것이 가장 중요한것이 아니다. 그 기회를 잡기위해 매시간을 매일을 투자하는것이 가장 중요하다. 수업이 끝나갈수록 마인드셋을 강조하시는 새벽보기님의 말씀이 가장 기억에 남는 3강 수업이었습니다. 그런데 2강과제를 하다보니 공부는 할수있겠는데. 매일매일 하고싶은걸 참고 절약하는노력을 하는일이 나는 더 힘들겠구나~~하고 느꼈고. 3강
내마중 4기 22조 동행자 -2주차 과제(입지분석)
예산에 맞는 최종 후보 3개 단지 입지 분석해보았습니다. =>>동대문구 전농미소지움vs 전농SK 1단지vs 휘경SK뷰 (4군, 24%하락률,25년 대단지 입주예정 상황동일) 단지분석결과 신축이 좋아 휘경 SK를 제일 먼저 알아보았으나 아이들을 키우기엔 아직 인프라가 부족해보였다. 신혼부부나 초등이상 자녀가 있다면 대단지& 신축으로 괜찮을듯 하다 그러나 내년
내마중 2강 수업을 듣고...
마지막이 부드러운 팩폭이었다. 여러단지를 알아보고 가보고 공부를 하는건 더 좋은곳으로 가기위한 노력이다 그러나 그 기회를 잡기위해서 최소 4년의 피나는 노력이 필요하다 새벽보기님처럼 한달 30만원으로 4년을 .매일같이 노력한다면 . 하늘이 보기에도 좋으셔서 기회를 주셨을듯. 기회는 노려하는 자에게 온다는 말이 맞다. 지금 나는 가장 쉬운 노력을 하고 있다.
내집마련 중급반 4기 22조
내집마련 중급반 1강을 듣기전과 듣고 난후 가장 큰변화는 같은지역내에서 평수를 갈아타기 하려고 마음먹었던 내 마음이 서울로 갭투자든 내집마련이든 해야겠다고 결심하게 된 점 이다.. 궂이 서울에서 살아야 할 이유를 찾지 못했기 때문에 서울은 그저 한번씩 놀러가는곳.. 정도였던 경기도민이다. 살면서 불편함을 느낀적도 없고 사는동안 만족도가 높은 지역이었다. 그
동행자의 부동산 방문하기 과제(내집마련 41기 25조 동행자)
23년 7월부터 부동산을 찾기 시작했다 갑자기 이사를 하고 싶어졌기 때문에....하하..우발적이다. 23년 상반기가 가장 적기라는 주변 지인의 조언에도 아무 생각 없던 나였는데 갑자기 친정오빠가 이사한다는 말에 나도 이사를 하고 싶어졌다. 말도 안되는 이사계획. 또 다시 우발적으로 네이버 매물을 찾기 시작했다. 집근처에서 평수만 갈아탈 생각이었기 때문에 싸
할수록 재밌고 할수록 어렵기도 한 부동산공부
예상비용을 산출하고 마음에 든 단지를 조사했다. 기대가득 단지를 둘러보고 부동산도 가보고.. 아~!!여기다. 매물 나오면 무조건 해야지.. 그런데 내 집이 팔리지가 않았다. 매물이 쌓여만 가고 급매로 내놓았던 우리집은 어느새 급매가 아닌 상황이 되었다 지금 시장이 깎으면 깎을수 있는 시장이라는 너나위님 말씀이 와닿았다 내가 살 물건과 내가 팔 물건의 갭차이
내집마련 기초반 2강 후기(내집마련 기초반 41기 25조 동행자)
강의를 듣고 조모임을 하면서 가장 크게 느낀점은... 저정도의 자산을 이루려면 어느정도의 경험과 실력을 갖춰야 하는지 ... 자모님을 통해 또 알게된 시간이였다. 너바나님. 너나위님은 뭔지 모르게 넘사벽, 그리고 좀 거리감이 있었지만 자모님을 통해 강의를 듣고나서는 나도 할수 있겠다는 생각이 들었고 당장 현장으로 뛰어가서 둘러보고 지금 강의듣고 당장 실천해
평촌 2단지, 산본 12단지, 관악푸르지오 의 후보단지 입지 분석 과제(내집마련 기초반 41기 25조 동행자)
지역 선정: 1)우방목련 32평 2)의왕시 내손동 래미안 32평 3)평촌 초원2단지 거주분리 24평 2.각 입지요소별 등급 구분 **의왕시 삼성래미안 vs 군포시 산본동 우방목련 **(둘달 전고점 대비 20~25% 하락) 1)직장 2)교통 3)학군 4)환경 3.최종정리 =>예산을 세우고 예산에 맞는 범위에서 싼거!!!
후보단지찾기
적정 가격대 아파트 후보선정후 확인. 후보 선정만 할때와 비교분석하고 난후 확실히 고민이 덜 되는거 같아요. 후보지 1.2.3 확인했습니다.
이렇게 실질적인 강의가 또 있을까
어른 경제어린이에게 이렇게까지 실질적으로 경제공부를 시켜주는 곳이 또 있을까 경제어린이의 관점에서 궁금한것 까지 하나하나 콕콕 집어서 알려주셔서 저도 이제 똑똑해지는거 같아요^^ 저렴하다의 기준 -PIR 12 이하 -전세가율 60% 이하 고점대비 25% 이상 하락한 내마음에 드는 지역과 단지 찾기~!!! 내예산대비 10~20% 비싼것드도 미리 찾아두고 시세
한번더 복기하기!!
열번씩 강의를 들었다는 분들이 있던데 일단 17일까지 한번 더 듣고 강의 요약해보기!! 인생2막의 목표와 방향을 생각해보게 해준 열반수업이었다. 매주 강의와 과제는 순간순간 헤이해지는 나를 붙들어주었고 모든 수업과 과제는 항상 그 목표와 방향을 향한것이었다. 이번 2024년이 기대가된다. 나 스스로가 얼마나 성장하는 한해일지. 그리고 잃지않는 월부방식투자를
역시 해봐야....알수있다는걸 알게되었습니다
막연하게 그동네 학군도 괜찮고 내가 사는동네 30년 구축이랑 매매가가 비슷해... 거기가 좋은거 아닐까?란 생각으로 수익률보고서를 작성해 보았는데.... 이게 무슨일이야... 모든게 등급 C 라니...... 공급량도 넘치고 교통은 최악... 이래서 수익률 보고서를 써야 하는구나.. 알게되었다. 더불어.... 알면알수록 어마어마한 공부량에 놀라고.... 와아
경기도 화성시 능동 서동탄푸른마을두산위브 수익률 보고서
▶아파트명 : 서동탄 푸른마을두산위브 ▶ 위치: 지도 ▶입지평가 ★직장: 화성시 사업체수 66,767 종사자수 492,031 (S등급) ★교통: 강남 1시간 11분 , 여의도: 1시간 26분 , 시청:1시간 38분(C등급) ★학군( B등급) 푸른중학교: 89% , 솔빛중학교:90.3% ,예당중학교:90.2% ★공급(c등급) ★ 환경 (c등급)-백화점,대형마
독강임투운
독강 임투 운을 통해 나는 내 생각대로된다. 모든일은 태도가 경쟁력이다. 똘똘한 5채와 향기나는 동네서점 5곳을 마련하기위해 꾸준히 단계단계 강의듣고. 긍정적이고 도움이 되는 사람이되자!!
