중개수수료 조율하면서 부가세 포함 여부로 부동산사장님과 다툼이 생겼습니다 도와주세요
부동산 매도하면서 4.88억 에 대한 중개수수료를 160만원으로 조율(부가세 별도 언금없었고 녹음도 없음)하고 계약진행하였습니다. 잔금일 며칠전 통화하면서 그제서야 부가세 10퍼센트는 별도금액으로 16만원을 더 요구하셔서 너무 황당 해서 동의할 수없다고 말씀드렸어요 잔금일에 160만원 드렸는데 며칠뒤에 법원으로부터 지급명령이 왔어요 < 16만원에 절차비용
투자 1호기 이후에 0호기 매도 제의가 왔어요
안녕하세요 월부에서 내집마련중급반 등의 정규강의를 듣고 자산 재배치하여 투자 1호기를 진행중입니다. 원래 계획은 자가집(A)을 주인전세로 하여 마련한 금액과 0호기를 매도한 금액을 합쳐서 서울에 투자하고 싶었는데, 0호기 매도하기가 어려워 A에서 나온 투자금으로 서울 4급지에 투자하여 3월 말에 잔금 예정입니다. 더 좋은 물건을 하지 못한 아쉬움이 크지만
부사님이 복비 현금영수증 잘못 신고한 경우 어떻게 하면 좋을까요?
부동산 매도를 2024년 12월에 하면서 중계수수료 200만원 드렸는데 연말정산하면서 확인하니 100만원만 처리한걸로 확인하였습니다 금액수정은 안된다며 2025년 1월에 추가 100만원을 현금영수증 처리를 해 주셨는데 1)변동액 100만원이면 5~9프로 차이가 있다고 하여 5~9만원 손해를 본거 같고 2)2025년에 부둥산 거래를 계획하고 있어 추가 현금영
세입자가 집 보여주기 어려운 경우 어떤부분 확인해야 할까요?
<상황> 1) 2025년 1월에 세입자 입주하여 당장 매물 보기는 어려움. 2)내부사진은 받음. 할 생각 있다면 가계약금 걸고 실제 매물 보는 것 가능. 3) 1천만원 조율가능 사전확인사항이 중요할 거 같아서요 정확한 수리상태확인 필요 : 비확장, 사진상 옛날 마루 거실임, 정상적인 전세거래 확인 필요: 비슷한 전세가가 최근 거래는 있었지만 특수거래관계인에
내집마련 중급반 3주차 과제 : 내집마련을 위한 매물임장
작성중 신도림 이편한세상 4차 매물 임장 후기 [닉네임] *매물임장 진행한 단지 중 가장 내집마련 하고 싶은 단지로 제목을 설정해보세요! *동/호수나 구체적인 가격, 부동산 명이 노출되지 않도록 유의하여 작성하세요. 1. 매물 임장 후 느낀 점 2. 매물임장 후 보완할 점 3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획
[파리사자] 내집마련 중급반 수강 후기 3주차
권유디님의 계약프로세스와 계약서 작성부분에 있어서 자세하게 설명해 주셔서 감사했습니다. 수강생의 많은 질문에 꼼꼼하게 고민하고 글뒤에 가려진 상황도 고려해 주신 답변이 인상적이었어요. 매도하는게 정말 힘들지만 배운거 행동할 수 있도록 꼭 갈아타기, 투자 성공하겠습니다. 권유디님의 실거주 아파트~!! 인상적였어요
[파리사자] 내집마련 중급반 수강 후기 2주차
이번 내마중 2주차 강의는 밥잘님이 하셨는데, 서울 및 수도권의 지역 특성과 주요 단지를 설명해 주셨어요 임장하면서 발길이 닿았던 곳은 ‘그렇지, 아 이런 부분도 비교해 볼 수 있구나’, 가보지 않은 지역에 대해서는 ‘이런 특징을 가지고 있구나’ 상상해 볼 수 있었어요 한번에 모든 지역을 알 수는 없지만 월부 강의를 통해 조금씩 아는 지역을 넓혀간다는 게
[파리사자] 내집마련 중급반 1주차 과제 : 최고의 내집마련 단지 리스트 만들기
(닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 상세한 설명과 함께 따라하니 나의 투자물건이 이뻐보이는 매직~
[파리사자] 내집마련 중급반 수강 후기 1주차
2024년 초부터 갈아타기 마음에 두고 있었지만, 행동하지는 못하는 저 자신에게 화도 나고, 어찌해야 할 바를 몰라 속상하기도 하고 다시금 듣는 2024년 11월 내집마련 중급반을 통해 현재 시장 분위기와 어떤식으로 거래를 해야 하는지 살펴볼 수 있는 시간였어요~ 2030년이 되면 꼭 5년전을 되새기며 흐믓해 하고 싶습니다. 내집마련중급반 강의 감사합니다
[파리사자] 내집마련 중급반 오프닝 강의 과제
과제1. 오프닝 강의 수강 후기 작성 자모님의 강의는 언제나 명쾌하네요 책상 앞 컴퓨터 켜서 열심히 부동산 정보를 읽어보면 빼기, 나누기를 하더라도 맘이 답답하더라구요. 그런데 매물임장 하면서 부사님 얘기도 듣고 매물상태를 보니 혼란스럽던 마음은 정리되는 거 같아요 내집마련과 거주분리를 할때 어떤 부분을 체크해야 할 지 좀 더 명확하게 알게 되었어요 한 단
서울투자 기초반 수강후기 [1번의 행동이 7ㅣ회가 되고 3대를 편하게 하조 파리사자]
안녕하세요 사자처럼 용맹하게 내 영역을 지키고 싶은 파리사자입니다. 권유디님은 유튜브에서만 뵙고 강의는 처음인데 그동안의 이미지와는 다른 분이셨어요~ 감성의 소유자이려니 했는데, 투자는 감정이 아니라 기준이다!! 말씀하실적에 '아 대문자 T 이신가 ' 싶네요 서울투자의 핵심전략에 대해서는 살짝 혼란스럽기는 한데, 연초에는 급지가 좋을수록 더 많이 오르기
서울투자 기초반 수강후기 3주차
안녕하세요 사자처럼 용맹하게 내 영역을 지키고 싶은 파리사자입니다. 3주차는 제주바다님의 강의 동북권의 성북구와 동대문구의 입지를 분석해 주셨는데, 임장하지 않은 지역이지만 생활권 순위 및 거주민의 선호도 등을 알려주셔서 대략적인 그림을 그릴 수 있게 되었어요~ 담에 임장 기회가 되면 다시 열어보겠어요~!! 금액대별 저평가 단지 찾는 방법은, 우왕좌왕 하지
서울투자 기초반 수강후기 [1번의 행동이 7ㅣ회가 되고 3대를 편하게 하조 파리사자]
안녕하세요 사자처럼 용맹하게 내 영역을 지키고 싶은 파리사자입니다. 서투기 2주차는 주우이님이 서남권을 분석해 주셨어요. 강서구와 관악구는 임장해 보지 않아 낯선지역이지만, 지역의 핵심키워드와 사진 등을 많이 보여주셔서 분임을 한 듯한 인상이 남네요 :) 아파트 투자에서 가장 중요한 부분이 “비교평가”인데, 매매 절대가 선정 - 가치 확인 - 투자금 확인
서울투자 기초반 수강후기 [1번의 행동이 7ㅣ회가 되고 3대를 편하게 하조 파리사자]
안녕하세요 사자처럼 용맹하게 내 영역을 지키고 싶은 파리사자입니다. 1주차는 열정 빵빵하신 자음과모음님의 강의였어요 최근 스물스물 올라오는 서울시장의 분위기에 조바심 났었는데, 자모님의 명쾌하고 이성적인 말 “어떤 시장이 오건 서울을 알고 있어야 기회를 잡을 수 있다” 현재 서울시장을 진단하고 가치성장투자와 소액투자의 개념을 정립하고 서울 투자를 결정하는
[파리사자] 1퍼센트 부자의 법칙
STEP1. 책의 개요 1 책 제목: 1퍼센트 부자의 법칙 2 저자 및 출판사: 사이토 히토리, 나비스쿨 3 읽은 날짜: 2024. 9. 3. 4 총점(10점 만점): 8/10점 미소지어라, 노력하지마라, 행복한 사람이다 되뇌여라 뭔가 시크릿 느낌이 나는 우주의 기운의 받으라는 책 STEP2. 책에서 본 것 Chapter1 일천 번의 법칙 #행복 "정말 감
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 8자좋은 4람들 파리사자]
안녕하세요 사자처럼 내 영역을 용맹하게 지키고 싶은 파리사자입니다. 4주차는 주우이님의 강의인데, 스멀스멀 오르는 상승기류에 불안해 하는 마음을 직관적으로 이해 팍! 손 놓고 있을 수 없다!! 열심히 찾아보자 맘 먹게 해주시네요 노랑, 주황으로 가을빛 나는 엑셒표 잊지 않겠어요~!! 현재 서울/수도권/지방 시장의 특징과 투자전략을 설명해 주셨는데 이제껏 흐
세이노의 가르침
안녕하세요 사자처럼 용맹하게 내 영역을 지키고 싶은 파리사자입니다 STEP1. 책의 개요 1 책 제목: 세이노의 가르침 2 저자 및 출판사: 세이노, 데이원 3 읽은 날짜 2024. 9. 1. 4 총점(10점 만점): 9/10점 뼈 때리는 인생교훈 가득하다 세상의 모든 지식을 내것으로 만들고 독하게 시간을 가치있게 사용할 줄 안다 재독이 필효한 책 STEP
