2주택자 되면 달라지는 세금! (걱정 마세요. 다 방법 있으니까…)
간혹, “2주택자 되면 세금 폭탄 맞는 거 아니에요!” 하시는 분들이 계십니다. 물론 그런 경우가 있긴 하나, 아주 극소수이고 우리가 원하는 건 세금을 내지 않는 것이 아니고, 수익을 먼저 내는 것이며 그 과정에서 발생하는 세금을 합법적인 방법으로 최소화하는 것입니다. 결론부터 말씀드리자면 1주택자로는 부자가 될 수 없습니다. 본인 집값이 올라도 주변도 다
[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요
안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만
종이 한 장만 채우면 끝내는 내집마련과 투자! 직접 해보세요.
안녕하세요 게리롱입니다. 요즘 서울에 내집마련 혹은 서울 투자에 성공하신 분들의 경험담이 많이 보이는데요. 글을 읽으며 그 집념과 끈기에 저도 진심을 담아 박수쳐 드리곤 합니다. 그런데 한편으로는 허탈하고, 좌절감마저 드는 분들도 분명 계실 겁니다. ‘나도 나름대로 열심히 임장도 다녀보고, 배운대로 엑셀에 시세트래킹도 해보고 하는데 왜 나에게는 매수할 만한
집값이 10억이 올라서 팔았는데... 세금이 7억 나왔습니다. 이럴 수 있나요?
“양도가가 20억, 취득가가 10억이었어요. 기본세율을 42% 적용하고 가산세율에 누진공제, 지방소득세까지 하니.... 7억 5천만원이 양도세로 나온 경우가 있었습니다. 간혹 잘 모르시는 경우, 세금부담이 과하게 부과될 때가 있어요. 이래서 세금은 꼭 확인 한 번 더 하시고, 전문가에게 꼭 물어보고 이해하셔야 합니다.” 세금 전문가 제네시스박님을 만났는데
매일 새벽 4시에 일어나 책 읽는 사람들이 만드는 모임에 몰래 들어가 봤습니다
한권의 책은 한 사람의 삶을 송두리째 달라지게 만들수 있습니다 이번 독서모임 책의 저자 또한 그렇게 달라진 삶을 한 권의 책을 읽음으로써 살게 되었습니다 평범한 월급쟁이에서 100억 자산가로 변신한 월급쟁이부자들의 워너비 너나위님 그리고 이제는 100만 유튜버로도 활동하고 계신 그의 책 '월급쟁이부자로 은퇴하라' 한권의 책. 그리고 투자. 우리 모두 진정
열반스쿨 중급반 아주작은습관의힘 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 9래 6ook읽자! 최리1]
안녕하세요, 최리입니다. 1. 책의 개요 * 책 제목: 아주 작은 습관의 힘 * 저자 및 출판사: 제임스클리어 / 비즈니스북스 * 읽은 날짜: ~'24.02.18 * 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 2. 책에서 본 것 Part 1. 아주 작은 습관이 만드는 극적인 변화 34p 습관은 복리로 작용한다. 돈이 복리로 불어나듯이 습관도 반복되면서 그 결
[서대문구 부동산] 경희궁유보라 청약 총정리 (+분양가, 평면도, 오피스텔)
[서대문구 부동산] 경희궁유보라 청약 총정리 (+분양가, 평면도, 오피스텔) 안녕하세요, 최리입니다. 호갱노노에서 관심 1위를 유지하고 있는 경희궁유보라 드디어 작성일 기준 오늘부터 청약이 시작됩니다. 분양가, 평면도, 일정 등 소식 전달드립니다. (작성일: 2024.03.05) 경희궁유보라 위치 및 개요 경희궁유보라(2024년05월예정) 서울특별시 서
[강남 부동산] 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위줍줍 (+동호수, 분양가, 배치도)
안녕하세요, 최리입니다. 강남에서 무순위 줍줍 3세대가 나온다고 하네요! 디에이치 퍼스티어 아이파크 줍줍 소식 전달드립니다. 작성일: 2024.02.20 ⚠디에이치 퍼스티어 아이파크 디에이치퍼스티어아이파크 서울특별시 강남구 개포동 660-4 도곡역 3호선 서울특별시 강남구 남부순환로 2814 도곡역 매봉역 3호선 서울특별시 강남구 남부순환로 2744 구룡역
[열중 35기 37조 킵로이] 지금 내게 꼭 맞는 강의! (방랑미쉘님 1주차 강의)
안녕하세요! 끊임없이 투자하고 공부하며 발전하는 킵로입니다 1년만에 2호기까지 투자하고 다시 듣는 열중반은 무엇이 바껴 있었을까요? ^^ 내게 맞는 투자지역 선정하는 법 5년내 10억 달성위해 꼭 들어야 하는 부동산 강의 주변동료들도 수도권을 노리는 분들 지방을 노리는 분들로 나뉘는것을 보며 확실히 지방과 수도권이 동시에 기회에 있구나 느끼고 있습니다. 1
실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 50기 75조 너마니]
지난 11월 열중반 강의와 바쁜 연말을 특강을 들으며 공부하면서 할 수 있다는 의지가 조금씩 약해져 가고 있었는데, 이번 강의에서 자모님께서 할 수 있다는 표현을 수십 번 되뇌여주신 덕분에 다시 할 수 있다는 의지를 갖게 되었습니다. 그리고 지난 11월부터 이어온 나의 투자기에서 어떠한 문제가 있었고 그 문제들을 어떠한 마음가짐과 행도으로 실천해야 하는지도
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기. [열반스쿨 기초반 68기 52조 누아맘]
나의 인생은 의도적으로 행복해 지도록 노력하는 과정에 있다. 언제가는 열반에 들 수 있기를 희망해 본다. 열기 4강은 주우이님의 라이브 코칭과 더불어 지난 한 달여간의 과정을 집약하여 추출한 에센셜, 본질의 강의 였다. 부동산 입문자인 나에게는 너바나님과 튜터님들 그리고 같은 기수 님들 , 우리 52조 조원님들 읽었던 , 읽고 있는 , 읽어야 하는 많은 책
[열기68기 52조_해피인댜] 조장후기 - 조장은 나누는 사람이 아니었어요
안녕하세요? 열기 68기 5늘의 내가 미래의 경제적 자유 2룰거조의 조장 해피인댜입니다. 사실 이번 열기반에서는 조장을 지원하지 않았었습니다. 지난 달, 두번째 조장을 하면서 조장으로서의 능력에 한계를 느끼고 내 앞가림 못하는데 무슨 조장이야, 하는 마음이 있었거든요. 그런데 신청지역에 조장이 없을 경우 조장지원하겠다 옵션에는 제가 체크를 해두었나봐요. 투
열기3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 52조 누아맘]
작은 습관의 힘이 쌓여 다른 내일을 만든다. 이번 3강은 부동산을 공부하기 시작한 후로 가장 궁금했던 점들을 풀어가는 시작이 되는 강의라고 생각한다. 주식에도 기업을 분석하고 수익률을 내는 공식들이 있는데 양파링님의 강의에서 부동산 수익률 계산법을 배울 수 있어 좋았다. 관심이 가는 여러 단지들의 수익률을 계산해 보고 비교 평가 해 볼 생각이다. 그리고 주
부천시 중동 센트럴파크 푸르지오 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 52조 해피런)
▶ 아파트명 중동 센트럴 파크 푸르지오 (주상복합) 아파트 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 A등급 경기도 부천시 사업체수 : 61,147개 / 종사자수 : 297,595명 2.교통 B등급 3.학군 B등급 <학원가> 4.환경 S등급 백화점 2개 대형마트 3개 5.공급 S등급 힐스테이트 소사역 2025. 6 / 629세대 ▶ 과거시세 ▶ 수익률 분석(1
개발자가 쓰는 '재테크, 투자' 어플 TOP5 (월부 앱 설치방법)
안녕하세요. 호혜의 고리입니다 :) 저는 5년차 웹개발자입니다. 개발자 특성상 어플에 관심이 많은데요. 특히 삶의 질을 높여주는 어플에 대해 관심이 많고 최근에는 이런 어플들을 투자에 적용하고 있습니다. 제가 개발한 것들은 아니지만 ㅎㅎ 한 번쯤 사용해보시면 좋을 거 같아 소개드립니다. 네이버 부동산 매물 한 번에 보기 노티스타 아! 매물 알림 놓쳤다!!!
[호야혜] 실전반 본격 강의 전, 내맘대로 시작하는 임장 기록...
오늘은 처음으로 혼자 가는 임장! 사실 열반 강의 하나 듣고 아무것도 모르는 부린이가 블로그 찾아보고 공부한 내용을 바탕으로 무작정 시도해 봤습니다~ 분당을 앞마당으로 만들어야겠다는 생각도 있었고 (신준반도 분당 신청) 미리 예습한다는 생각으로 시작해 봤습니다. 부족한 부분도 많았고 느낀 부분도 복습하고 다음에 더 잘해야겠다는 생각도 들어서 천천히 기록을
1,500만원으로 시작한 30대 워킹맘의 10억 달성기 [자음과모음]
안녕하세요 자음과모음입니다.^^ 10억 달성 게시판을 찾아오기 까지 시간이 걸렸습니다. 그래도 제 글을 보고 시작하시는 분들이 용기와 희망을 가지셨으면 해서 글을 남깁니다. #시작 저는 종잣돈 1500만원을 가지고 투자를 시작했습니다. 처음 임장을 시작했을 때 제 아들이 8개월이었고 제 가족 중 그 누구도 제가 투자생활 하는 걸 찬성하는 사람은 없었습니다.
