실전준비반 4강 강의 후기 (실전분비반 60기 집바라기)
현재의 시장과 나의상황 (메타인지) 부동산 투자핵심 이후의 할 것들 에 대해서 설명해줌. 결론은 나는 부린이고, 강의를 들은대로 꾸준히 실천하여 시장에 요동하지 말고, 가진 종잣돈 안에서 내가 할 수 있는 최고의 투자를 하면 된다는 메세지를 계속 전달하는 것 같다. 정말 모든 강사님들이 일관되게 말하는 건지. 내가 그 말에 꽂혀서 강의를 듣는 것인지를 모르
실전준비반 3강 강의후기-60기 집바라기
임장지역 선정하기가 너무 고민이 되었는데 앞마당의 개수에 따라 기준을 나누어 주셔서 좋았음. : 같은 급지끼리의 수평적 비교(욕심내지 말자) 2. 투자금 기준 단지 순위에 대한 질문에도 그게 최선이라서 그렇게라도 투자해야 한다. : 1등 뽑기가 아닌 최악의 경우를 버리는 잃지 않는 투자를 해라(욕심내지 말라) 3. 전세셋팅이 걱정되었는데 인테리어까지도 언급
실전준비반 2강 강의후기(집바라기)
와 닿았던 점 임장이란?? 머릿속에 상상한 것을 직접 확인해보는 것이라며 설명하는 권유디님의 눈 빛 속에서 사무실 책상 앞에서 지적편집도와 위성사진을 보고 있는 권유디님의 옛날 모습이 영화처럼 지나가는 듯 했다. 본인은 자신이 게으르다고 말했지만 지금의 경지에 오르기까지 끊임없는 노력과 열정이 느껴지는 강의였다. 나도 저렇게 될 수 있을까! 라는 생각이 들
실전준비반 1강 강의후기(집바라기)
1강의 강의목차-밥잘마님 1-1. 임장보고서를 꼭 서야하는 이유: 단지의 가치와 가격을 정리하고 비교하여 최고의 투자를 위해 1-2. 1억 더 버는 임장보고서 작성법: 지역분석-입지분석-시세분석-투자결론 순으로 설명 느낀점: 나는 그동안 3개 정도의 임장보고서를 작성했는데 '망구99님의 임장보고서 작성법' 강의를 처음 들었을 때가 떠올랐다. 예전에는 강의를
노원구 (벽산3차) 현장 방문 과제
1) 노원구 분임을 했다. 공릉에서 시작하여 하계 중계 노원 상계로 임장을 하면서 노원구는 중계동만 보세요. 했던 권유디님의 말이 계속 떠 올랐다. 연식이 오래된 아파트들이 중계동에 즐비함에도 불구하고 강북 대치동이라고 부를 정도로 빽빽한 학원가들과 주변 아파트들과의 균질성들이 참 좋았다. 아파트가 비슷하고 그 만큼 자녀들에게 들이는 경제력도 비슷하기에 중
내집마련 중급반 3강 -여기에 내 집 마련해도 될까요?
자음과 모음님은 핵심 포인트를 딱딱 짚어주는 것은 최고임 !! 1.투자 vs 거주/보유 분리 개념을 명확히 정리해줘서 좋았음 그래서 잠시 동안 만족감이라는 포장에 쌓여 투자한다는 본분을 잠깐 잊고, 내 집 마련을 잘해서 거주/보유를 하면 나중에 이 아파트 많~이 오르면 괜찮겠지? 를 생각하며 마음을 살짝 내려놓으면서 투자에 대한 열정과 의지도 초반과 달리
입지분석(내집마련 중급반 8기 37조 집바라기)
직장/교통/학군 이라는데 1.노원구- 양지대림2차 B/A/S(0.35:부족) 2.성북구-길음2단지 푸르지오, 길음뉴타운4단지e편한세상 B/A/A( 0.56배:초과) 3.동대문구-동답한신,청계한신휴플러스 B/A/C(2.13배:과잉) 4.관악구-블루밍1차, 관악드림타운 B/S/S(0.23:부족) *4,5급지는 직장은 의미 없고, -성북구는 환경이기 때문에 임장
내마중 2강-수도권 내집마련 선택기준 후기
수도권 시장진단 -21. 9.~22. 3. 거래절벽이라서 매물이 증가 -호가가 안 내려가는 상황에 매물은 쌓이지만 가격이 떨어지지 않으니 조급함 버리기 -살고 싶은 단지의 매수 기준가를 설정해 둬 2.수도권 지역별 내집마련 기준&적용 -급지별로 나누어서 설명해주니 좋았음. -가격보다는 가치를 판단할 수 있는 기준을 가져라 -헷갈리는 경우들(입지좋은 구축 V
