[지기 27기 이번달에 진구4면 수익률7백프로 보장되조 sinclair] 2주차 강의후기
잔쟈니 튜터님의 강의 마지막 차시에서 (분임, 단임, 시세지도)에서 궁금했던 내용의 핵심 포인트를 잘 짚어주셔서 그동안 반복적으로 해왔던 임장, 임보에 대해서 다시 생각해보고 중심을 잡을 수 있었던 주옥같은 시간이었습니다!! 시세지도는 지도위에 시세가 올라가 있는 것 아님 → 가격 결정 요소 확인하기
[지기 27기 이번달에 진구4면 수익률7백프로 보장되조 sinclair] 3주차 강의후기
귀에 쏙쏙 박히는 자모님의 명강의였습니다. 앞마당 늘리기 → 가격 감 잡기 가치 = 입지를 알아야 가격을 알 수 있음 → 가격을 알아야 투자할 수 있다 투자 범위(가격 & 싸이클) 투자 관점에서 리스크가 없다 = 가격이 싼 것 아직 상승장이 아닌 지역 → 투자 범위를 좁혀서 볼 것
[지기 27기 이번달에 진구4면 수익률7백프로 보장되조 sinclair] 강의후기
이전에는 광주는 투자 대상으로 매력이 떨어진다고 생각했었는데 1주차에 유디님 강의를 들으면서 광주도 투자할 수 있는 지역이구나라고 다시 생각하게 됐습니다. 생활권별로 투자해야할 지역을 나누는 기준도 알려주셔서 좋았습니다. 지방: (사람, 환경, 연식) 중요 -어떤 사람들이 거주하는지 광주 -사지 말아야 할 것을 사지 않기 지방 투자 -시기 + 단지(노력)
[열중 ㅈ6기투자하고 8자펴조 sinclair] 4주차 강의후기
주우이님 강의는 투자금 규모 및 현재 그리고 앞으로의 공급에 따라 어떤 지역을 우선적으로 봐야할지 기준을 제시해주셔서 좋았습니다. BM 5분위 시세표 작성 → 매매가 하락 + 전세 상승 → 전수조사 전세X 아파트 → 전임 & 대기수요 확인 저가 매물 사라지면서 전세가 오르는지 확인
[열중 ㅈ6기투자하고 8자펴조 sinclair] 4주차 독서후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스/ (주)비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 3.3 4. 총점 (10점 만점): 10/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 #목적 #타인의 행복 #왜? #관심 있는 일 #롤모델 관심 있는 일인 동시에 타인에게도 기여할 수 있는 일을 할 때 그릿이 강화된다. 목적이 확실한 롤모델을 관
[열중 ㅈ6기투자하고 8자펴조 sinclair] 3주차 독서후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문/ (주)알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2.22. 4. 총점 (10점 만점): 10/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 #몰입 #훈련 #다섯 단계 #재미 몰입은 1단계부터 시작해서 가장 고도의 몰입 단계인 5단계까지 있다. 각각의 단계만 습득하더라도 능력 향상과 몰입의 효과를 얻을
[열중 ㅈ6기투자하고 8자펴조 sinclair] 3주차 강의후기
식빵파파님 강의는 비교평가 방법을 자세하게 알려주셔서 좋았습니다~ 비교평가는 항상 어려움을 겪는 파트인데 하나하나 적용해봐야겠습니다! BM 시장 진단 비교평가(가격고정) - 서울/수도권(상/중/하) - 지방(3억대, 4억대, 5억대 촘촘하게) 생활권 내 비교평가 차이 적을 경우 - 단지 자체의 환경(평형, 구조, 단지관리) 비교 계단식 전고점 한 개 - 주
[열중 ㅈ6기투자하고 8자펴조 sinclair] 2주차 독서후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2.14 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [일과 삶에 균형이 필요하다] #우선순위 #기적 #극단 #중심잡기 #무게 맞추기 워라밸,
[열중 ㅈ6기투자하고 8자펴조 sinclair] 2주차 강의후기
2주차 양파링님 강의는 정말 실전투자에서 적용되는 꿀팁들을 배울 수 있어서 좋았습니다. 나중에 강의 교안만 보더라도 이해할 수 있도록 교안까지 세심하게 신경써서 만들어주신 양파링님 정말 감사합니다 ㅠㅠ!! 강의 내용들을 다 흡수해서 꼭 실전에 적용하도록 하겠습니다!! BM 전세보증보험가입 가능 여부 확인(KB-매매-일반, 90%, 승인시점) 모든 계약은 가
[열중 ㅈ6기투자하고 8자펴조 sinclair] 1주차 독서후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, (주)알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2.9 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 현재 가치를 볼 때 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중한다. → 통
[ㅈ6기투자하고 8자펴조 sinclair] 1주차 강의후기
게리롱님께서 헷갈리는 부분에 대해 비유를 통해 알기 쉽게 설명해주셔서 좋았고, 저환수원리에 대해서도 다시 개념을 잡을 수 있어서 도움이 됐습니다~! BM 투자원칙!!(변하지 않는 것), 투자기준(시장 상황에 따가 변하는 것) 분임-단임-매임 단계별로 제대로 할 것(가치를 제대로 파악) 관심단지 설정, 시세트래킹 투자 후보 2개 동시진행 매물털기 투자 후 복
[지투기 25기 1루와5늘임장가야지! Sinclair] 3주차 강의후기
제주바다님 강의는 지방투자하면서 고민되는 부분들(2년 뒤 전세 맞출 때 안 맞춰질 경우, 매도시점 등)을 구체적으로 알려줘서 좋았습니다! BM 목표 매수가 -매도자로 전화임장 -실거래가(저층) 확인 -20평대 가격 확인 → 해볼때까지 해보기! 입지 덜하더라도 신축도 같이 볼 것 매도 -갈아타기할 물건 알아두기(앞마당 만들기) -200% 달성 매도 => 할
[지투기 25기 1루와5늘임장가야지 sinclair] 2주차 강의후기
식빵파파님 강의를 들으면서 흐릿해져가던 앞마당을 복기할수있어서 좋았습니다! 구별로 선호 요인과 현재 시장 상황도 잘 정리해주셔서 도움되는 강의였습니다~!
[지투기 25기 15조 1루와 5늘 임장 가야지 sinclair] 1주차 강의 후기 작성
1주차는 임장 지역에 대한 강의 내용이어서 관심 갖고 들을 수 있었습니다. 지방 임장 및 강의를 오랜만에 듣게되어 지방을 볼 때 어떤 부분을 중요하게 봐야할 지 헷갈렸는데 게리롱님께서 지역을 정말 잘개잘개 쪼개서 분석해주셔서 떠먹기만 했습니다. 감사합니다 :D ! BM 지방 2~4년 후 매도 수익화 입지 떨어지는 신축, 입지 좋은 구축 재개발, 재건축(관처
[신도시투자기초반 sinclair] 2주차 강의후기
[인상깊은 점] 감으로 투자 X -투자 기준 -입지평가(가치) -시세트래킹 → 우선순위 → 투자 경기도 비역세권도 투자 가능(비교평가) 입지평가 -직/교/학/환 -생활권 순위 -단지(상/중/하) -단지 입지평가 → 비교평가 가능 [적용할 점] 동별 중학교배정 확인(성남교육지원청) 선도지구 선정된 곳 확인(가격 이해) 구별 10개 시세트래킹-변화 감지-다른
[신도시투자기초반 sinclair] 1주차 강의후기
[인상깊은 점] 1. 땅의 가치를 먼저 알고 2. 신축 또는 구축 투자 결정 - (땅의 가치 O → 구축 투자 가능) - (땅의 가치 X → 신축 우선) 지방처럼 생각하고 투자 = 연식 우선 = 연식이 더 좋은 것 입지가 먼저! → 그 다음 단지 선호도(어떤 요소로 사람들이 좋아하는지) [적용할 점] - 입지 가치 & 선호도 파악 → 전고점 & 매매 반등
[3빡하게 앞마당 제대로 일구(19)조 sinclair] 4주차 강의후기
BM 아실 비교단지 상승시작점 찾아보기(보조지표) 지역 간 비교평가(수도권→ 직장+교통) -지역 내 직장 종사자수 -배후업무지구(1시간 이내) 땅의 가치(수요) → 생활권 우선순위 → 단지 우선순위 → 투자 -압도적으로 땅의 가치가 좋지 않은 곳은 단지별 비교평가 -위치 좋다→ 구축 -위치 안 좋다 → 연식 매일 30분 시세 확인(네이버부동산 여행) 싸고,
[3빡하게 앞마당 제대로 일구(19)조 sinclair] 3주차 강의후기
BM 덜 선호 단지까지 같이 볼 것 전고점 대비 15% 하락 → 가격 협상 → 투자 동네의 큰 도로 규모, 위치 파악(생활권/ 투자 우선순위 구분 기준) 임장할 때 재개발, 재건축 호재 있는 곳도 가볼 것 투자기회 -입주 시기 기축 -분양전환 물건 -신축 → 구축 전환 시점 생활권별 선호 요소, 우선순위 파악 금액대별로 투자 단지 정리 단지분석(개별성 파악
