투자 물건 잔금(전세) 리스크 판단 관련
안녕하세요. 투자 물건의 잔금(전세) 판단 기준에 대하여 여쭤보고 싶어 글을 작성합니다. 정말 실제 투자 물건을 매매한다고 생각하니, 투자 물건 매수후 전세 셋팅에 대한 두려움…!이 앞섭니다. 전세 셋팅의 과정에서 전세를 셋팅 하지 못하면 어떡하지…..?하는 두려움이 가장 크게 다가와서 아래와 같이 질문을 드리게 되었습니다. 투자 물건의 전세가를 모두 감당
[쾌청] 돈버는 독서모임- 부동산 트렌드 2025(25.2)
책 제목(책 제목 + 저자) : 2025 부동산 트렌드 저자 및 출판사 : 김경민, 김규석, 이소영, 이보람, 이영민, 정재훈 / 와이즈맵 읽은 날짜 : 2025년1월27일~2월 6일 완료 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 골든크로스 # 공급부족 # 대장아파트 1. 저자 및 도서 소개 저자 : 하버드 박사 김경민 교수의 부동산 투자리포트, 작년, 올해의
수지구 벽산 블루밍 2차 매물 임장 후기 [똑하]
1. 매물 임장 후 느낀 점 구축, 주변 상권의 아쉬움이라는 단점이 있었지만 이후 사람들이 수리해서 살려고 할 정도로 선호도가 있는 단지였습니다. 2년 전 올수리 후 임차인이 계약 갱신 청구권을 사용한 상태였고 재계약을 원하는 상태하는 것을 알 수 있었습니다. 집주인이 매도하려는 이유는 주택을 보유한지 일정 기간 지난 시점이기에 작년부터 매도하려 하였으나
[서투기 21기 5를 꿀매물 3월에는 내꺼되조💖_wonder] '열심'과 '행복'은 공존할 수 있다!
안녕하세요 wonder입니다. 1년만에 재수강하게 된 서울투자 기초반 너무 설레이는 마음으로 강의를 수강하게 되었습니다. 1주차 자모님의 7년 치 노하우가 꾹꾹 눌러담겨진 강의였습니다. 1년전에는 서울25개구 위치를 알기에도 바빴던 것 같은데 그래도 나름 단지들도 들리고, 투자의 방향성과 가치를 보는 방법 등 들리는게 늘어 신기하고, 재미있게 강의를 집중해
[서투기21기 5를 꿀매물 3월에는 내꺼되조💖_즐거운깨소금]-1주차 강의후기 "투자를 한다는 것은 투자를 할 때까지 포기하지 않는 사람"
[서투기 21기 5를 꿀매물 3월에는 내꺼되조💖_공츠비] 모든 것은 제자리로~ 평균회귀! (2주차 권유디님 강의 후기)
모든 것은 제자리로~ 평균회귀! 전세가격은 등락을 반복한다. 결국 물가와 같이 상승한다. 너무 오르면 역전세를 주의! 너무 내렸다면 오를 압력이 더 강하겠구나, 하고 생각하며 투자 시 고려해야겠다. 또한, 서울 수도권의 경우 심리에 영향이 크므로 뉴스나 사람들의 여론을 확인해야겠다. 아, 이단지 이게 별론데,, 럭키비키 잖아? 약점은 투자 포인트 실거주 관
[서투기21기 5를 꿀매물 3월에는 내꺼되조💖_즐거운깨소금]-3주차 강의후기
💎3주차 강의 후기💎 3주차 강의는 양파링 강사님과 서울, 수도권 비교평가 프로세스에 대한 내용이었는데요 B지역에 대한 자세한 설명과 서울, 경기 비교하는 방법을 배울 수 있었던 강의였습니다. 🌸기억하고 싶은 내용 정리🌸 📌 저평가는 가장 저평가 된 것을 고르는 게 아니라 저평가 된 것 중에 가장 가치 있는 것을 고르는 것. 📌 내 투자금으로 더
[서투기 21기 5를 꿀매물 3월에는 내꺼되조💖_에슈라인] 3강 후기
안녕하세요. 3강 양파링님 강의 후기입니다. 내 투자금으로 살 수 있는 더 좋은 투자처를 찾기 위해 최선을 다하되, 반드시 결과를 만든다! 내가 감당 할 수 있는 최선의 물건이라면 내 것으로 보유한다. 서울, 경기를 비교 해야 하는 이유 는 같은 투자금으로 더 좋은 것을 사고 싶을 때 지역 내 천장 랜드마크 비교를 통해 땅의 가치와 지역 위상을 가늠한다.
서울 vs 수도권 and 3단계 입지분석하는 시도를 반드시 해보자
이번 강의가 참 좋았던 부분이, 요즘 제가 가지고 있는 고민을 해결할 수 있었기 때문인데요. 서울 4급지를 사야할까? 수도권을 사야할까에 대한 고민을 3단계 입지 분석으로 직접 해결해 볼 수가 있어서 였고요. 어떤 매물을 봐야할까 고민될 때 특히, 매전 차이를 먼저 보는 것이 아니라, 가치 있는 아파트를 먼저 볼 수 있는 눈을 가지라고 해주셨던 부분입니다.
