열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 60조 이준희]
경제적 자유 2단계 목표금액 달성하는 법(머니게임)을 금액대별로 세분화하여 분리를 하고 그 레벨마다 해야하는 것들을 상세하게 설명되어있어 큰 방향성을 제시받은 듯 하다. 너바나님이 이 레벨때 어떤 투자를 했고 어떤 생각을 하고있었는지 비교해 주며 알려주니 너무나 이해하기 좋았다. 월부공부를 시작하기전 가지고 있었던 많은 질문들이 하나 둘씩 해답을 찾아가기
열반스쿨 중급반 레버리지 독서 후기 [열반스쿨 중급반 33기 60조 이준희]
내가 잘하지 못하는 일들이나 비효율적인 일들을 최대한 레버리지 하라. 레버리지 할것인가 , 타인에 의해 레버리지 당할 것인가? 평일 근무와 주말 휴가는 "사회가 규정한 것" 오전 여덟 시에 근무를 시작하고 오후 여섯 시에 끝내는 것은 "기업이 규정한 것" 생활비를 벌기 위해 일하는 것은 "자본주의가 규정한것" 한달 일하고, 급여를 받고,모든 세금을 선불로
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 60조 이준희]
현재 지방과 수도권 시장현황을 한눈에 파악 할 수 있었고 내가 가지고 있는 현재 자산과 모을수 있는 투자금으로 지방 또는 수도권 어디서 적합하게 투자를 할수있는 지 알수 있었다. 지방 투자 지역 선정하는 기준을 명확하게 해라. 전세가율 높은곳 70%이상 입주물량 적은 곳 인구수 많은 곳 지방 아파트 선정 기준은 학군>환경>직장+교통 B급+신축>A급+구축 이
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 60조 이준희]
저환수원리를 다시 한번 정리해보고 그 기준으로 투자하는 과정을 공부한 좋은 강의였다. 1.저평가 가치(입지)를 비교해서 현재 매물이 싼지를 비교평가 한다. 비교평가 할때는 변수를 통제하여 비교평가를 한다. 덜 좋은 입지 30평대 vs 좋은 입지 20평대 -> 덜 좋은 입지 30평대 vs 좋은 입지 30평 비역세권 신축 25평 vs 역세권 구축 32평 ->
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 48기 19조 이준희]
수도권은 강남까지의 접근성이 좋은 교통이 중요하지만 대표 학군지 에서는 30평대가 교통의 가치를 뛰어넘는다! 광역시는 1등 학군지가 가지고 있는 입지독점성이 있기 때문에 입지가 우선! 중소도시는 필요하다면 새로운 땅에 택지를 만들면 되기때문에 연식이중요! 수업중 예시로 나온 죽전에 있는 물건을 보면서 많은 생각이 들었다. A는 10년에 3.92억으로 매수하
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 48기 19조 이준희]
임장보고서를 "왜" "무엇을" "어떻게" "인생에 적용하는 법" 이라는 과정으로 공부한 강의였다. "왜" 그 지역의 가치와 리스크를 확인하고 시간에 치환하는 행위에는 확신이 필요하다. 그 확신은 임장보고서로 부터 온다. "무엇을" 그 임장보고서에는 지역정보,입지분석,시세분석 이라는 큰틀의 3가지를 작성한다. "어떻게" 단지분석을 통해 1등을뽑고 투자에대한
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 48기 19조 이준희]
열기반을 마치고 드디어 실준반으로 입성했다. 열기반은 WHY에서 시작하고 실준반은 HOW로 시작한다. 내가 가지고 있었던 대부분의 WHY들이, 강의를 통해서 해결되었고 현재도 답변을 찾아가고 있는 과정중에 있다. 재태크의 필요성을 깨달았고 투자의 중요성을 인지한 이후 수업을 들은 터라 "왜?"라는 질문에서 해답을 찾기까지는 그리 오랜시간이 걸리지 않았다.
중랑구 면목동 면목현대 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 41조 이준희]
▶ 아파트명 면목현대 아파트 ▶ 위치(지도) 깨알 꿀팁 : 화면 캡처는 [윈도우+쉬프트+S] ▶ 입지평가 1. 직장 중랑구 사업체수 12,228개 / 종사자수 103,34 (출처 : 본 게시글 참고자료1 다운로드 - 전국 직장 종사자수) 2. 교통 강남 36분 / 여의도 52분 / 시청 46분 (출처: 카카오맵 / 길찾기) 3. 학군 원묵중 86.4% /
