생활권 순위 매기는 방법 핵심과 노하우 [긍휼과열정]
안녕하세요. 긍휼과열정, 긍정입니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해하시고 물어보시는 생활권 순위 매기는 방법에 대해 알려드리려고 합니다. <생활권 순위를 매기는 이유> 먼저, 생활권 순위를 매기는 목적에 대해 살펴보겠습니다. 우리는 한달동안 한 지역을 임장 할 때 분위기 임장 - 단지 임장 - 매물 임장 순서로 진행합니다. 이 때의 결과물은 생활권
강남구 대치동 래미안 1차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 41조 런던]
▶ 아파트명 래미안대치팰리스1단지아파트 ▶ 위치(지도) 깨알 꿀팁 : 화면 캡처는 [윈도우+쉬프트+S] ▶ 입지평가 1. 직장 강남구 사업체수 115,054개 / 종사자수 838,446명 2. 교통 강남 18분 / 여의도 36분 / 시청 53분 3. 학군 단대부중 94.6% / 대청중 97.1% / 단대부고 91% (출처: 아실 https://asil.kr
강남구 대치1동 래미안대치팰리스 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 41조 부자나리]
▶ 아파트명 래미안대치팰리스 1단지 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 강남구 사업체수 115,054개 / 종사자수 257,000명 2. 교통 (평일 오전8시 기준)강남 18분/ 여의도 36분 / 시청 47분 3. 학군 단대부중 94.6%(특목고진학율 1.6%) / 대청중 97.1%(특목고진학율 3.8%) 4. 공급 3년이내 : 개포동 디에이치퍼스티어아
열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기[열반스쿨 기초반 65기 41조 알콩달콩부자]
비전 보드 리뷰 중요한 부분을 집어 주셔서 감사했습니다. 가장 중요한 것 하나만을 위해 집중하자! 재미+의미가 있어야 오래할 수 있다. 가장 가슴 깊이 다가 온 것은 현실에 있는 사람인지 체크와 중요한 일 하기 보다 나에게 더 중요한 것은 중요하지 않은 것 하기 않기 !! 그것을 이루기 위해 중요한 것은 매일 매일 나의 루틴.. '미라클 모닝' 에서처럼 1
열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 41조 only one]
2주차 강의는 1주차에 만든 비전보드를 어떻게 이루어 갈 수 있는지에 대한 구체적인 방법이었습니다. 부동산 공부는 처음이라 이해하고 소화해야 할 내용이 많아서 플레이를 멈추고 메모를 열심히 하면서 강의를 들었습니다. 그동안 부동산은 아니지만 주식과 코인에 꽤나 많은 돈을 투자가 아닌 투기를 해었다는 것을 깨달았습니다 적지 않은 돈을 투자한다고 하면서도 너무
강남구 대치동 래미안대치팰리스아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 41조 only one]
▶ 아파트명 래미안대치팰리스 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 강남구 사업체수 71,027개 / 종사자수 698,840명 2.교통 3. 학군 단대부중 94.6% / 대청중97.1% 4. 공급 디에이치퍼스티어아이파크 2024년1월 / 6,702세대 ▶ 과거 시세 ▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍) 현시세: 래미안대치팰리스 36평 현재 매매 32억,
[열반스쿨 기초반 65기 41조 시즌투]
1주차 강의를 듣고, 2주차 강의가 기다려졌습니다. 강의를 더욱 알차게 듣고 싶어 강의시작한후 한번도 끊지 않겠다는 각오로 미리 마실 준비물(?)도 챙기고 화장실도 다녀오고 집중해서 들었습니다. 강의노트에 필기를 하면서 들으니, 확실히 배움의 자세가 달라지더라고요. 잃지 않는 투자!!! 꼭 명심하고, 수익률에 연연해 하지 말고 투자로 가는길에 한걸음씩 내딛
열반스쿨 기초반 3주차강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 41조 오튼튼]
안녕하세요~! 벌써 열기반 수강한지 3주차가 되었네요... 투자공부 시간이 쌓일수록 저의 실력도 쑥쑥 늘기를 바래봅니다^^ 3주차 강의는 투자 선배들의 노하우를 듣는 시간이었습니다. 주우이, 양파링 멘토님의 투자 노하우에 대해서 듣게 되었는데요 강의를 듣고 다시한번 나는 초보투자자구나...월부 선배님들의 경험을 꼭 레버리지 해야겠구나라는 생각이 들었습니다.
강남구 대치1동 래미안대치팰리스아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 41조 오튼튼]
▶ 아파트명 강남구 대치동 래미안대치팰리스 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 작장 강남구 사업체수 115,054개 / 종사자수 838,446명 (2020년도 기준, 국가통계포털 자료 참고) 2. 교통 강남 22분 / 여의도 46분 / 시청 43분 학군 단대사대부중 94.6% / 대청중 97.1% 4. 공급 디에이치퍼스티어아이파크 2024.01 / 6702세대 ▶
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 65기41조 부자나리]
어느덧 3주째 강의가 끝났다. 100프로를 소화해내고 싶지만, 과연 내가 얼마나 소화하고 있는것일까. 인풋을 다시 출력하는 과정이 반드시 필요하다. 복습하고 다시 꺼내서 정리해보자 이번주 강의에서 나에게 특히 와닿았던 점. ★ 주우이님 강의 "초보 투자자가 겪게 될 모든것" 본인의 초보투자인 때의 경험담을 있는 그대로 이야기해주셔서 정말 공감되고 와닿았다
열반스쿨 기초반 3강 강의후기 [열반스쿨 기초반 65기 41조 율맘남남]
벌써 열반스쿨 기초반 수업이 1번 밖에 남지 않았습니다. 3번째 수업을 듣자마자, 다음 주 수업이 궁금해지고, 빨리 실전준비반 수업을 듣고 임장보고서 쓰는 법을 배우고, 비교평가를 할 수 있는 앞마당을 넓히고 싶다는 생각을 하게 되었습니다. *초보자가 임장지를 정할 때 : 낯선 곳이 아니라 익숙한 집근처나 회사근처 5군데 지역부터 먼저! -실전준비반 수업
수익률 보고서
안녕하세요! 여러분과 여정을 함께 하고 있는 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 지난 주 1주차 비전보드 잘 마치셨나요? 이번 주부터 다음 주까지 해야할 과제는 바로바로~! 투자의 기본, 수익률 개념을 배울 수 있는 '아파트 수익률 보고서' 입니다. *작성 방법 1) 로그인 후 내강의실에서 '아파트 수익률 보고서 작성'를 눌러 작성을 시작하세요! 2) 아래 게시글
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 41조 000나무]
주우이님 강의 [BM] ○ 비교평가를 어떻게 해야할 지 늘 고민이었지만. 결국 답은 내가 아는 것이 많아야 가능하다! 임장을 부지런히 다녀 앞마당을 늘리며 비교평가를 해보겠습니다. √ 투자물건을 선택할 때는 주변지역의 여건은 물론, 비슷한 환경을 가진 지역의 상황을 같이 보자 √ 임장보고서 쓸 때 단계별로 꼭 마침표를 찍고 넘어가자 이제까지 임장을 다니면서
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 41조 000나무]
올려받은 전세금 중 50% : 투자, 40% : 저축(리스크 관리), 10%: 가족을 위해 전세금을 욕심 내지말자! 많이 가져가봤자 조삼모사. "약세장일 때 오히려 투자자들은 용기를 낸다" 지금이 기회이니 1.매수가, 2.전세가(갭X), 3. 매도가 중요한 것을 잊지말고 투자하자 부동산 투자로 뚝심있게 밀어붙여서 부자가 되자. 순간순간만을 보며 판단하는 사
열반스쿨 기초반 2강 강의후기 [열반스쿨 기초반 65기 41조 부자나리]
첫 주의 강의는 초보투자자가 가져야할 마인드셋에 대한 이야기가 많았고. 나 스스로를 돌아보고, 나의 비전을 구체적으로 그려보는 시간이었다. 두번째주의 강의는 이제 좀 더 구체적인 실행전략들에 대한 내용이다. 역시 시작은 부자마인드에 대한 이야기. 그 중에서도 가장 와 닿았던 이미지 한컷이 있다, 바로 워런버핏의 책상위에 놓여있다는 야구선수의 사진이다. [
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 41조 율맘남남]
*주식이든 부동산이든 뉴스에 흔들리지 말고 좋은 회사, 좋은 부동산을 사서 모을 것 (세상의 비관론 무시) *투자원칙 : (BM) 1.싸게사라, 2.규모의 경제, 3. 장기간 보유! *가치를 결정하는 6가지 요소 : 직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드 *투자기준 : 저.환.수.원.리 2016년에 결혼하고, 전세를 살면서 돈이 좀 모아지니 무엇을
열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 41조 오튼튼]
1주차 강의를 듣고 비전보드를 작성해 보았지만 뭔가 부족한것 같았고, 너무 뜬구름 잡고 있는거 아닌가 라는 생각이 들었었습니다. 2주차 강의롤 시작하면서 비전보드에 대해 다시 설명해주셨는데, 목표를 할때는 현실에 있는지를 생각해 보라고 말씀을 듣고 나의 비전보드를 다시 수정하면서 더 명확하고, 현실가능한 비전보드를 작성 할 수 있었습니다. 나는 투자라고 생
