[30억부쟈] 전국 전세가율 & 평당가 (4월 22일 기준)
안녕하세요~ 그릿의 대명사 30억부쟈입니다:) 10일 주기로 업데이트하는 전국 전세가율 및 평당가입니다. 기준일: 2024. 4. 22. 수도권, 광역시, 중소도시 별로 부동산 지인을 참고하여 작성했습니다. 참고 바랍니다 :) 4월 12일 대비 변동사항을 빨간색(상승)/파란색(하락)으로 표시했습니다. 서울 <전세가율 60% 이상 지역> 성북구, 관악구, 중
6개월 계획 및 확언
다시 한번 의지를 불살라주신 자모님 스터디를 듣고 하루 늦었지만<6개월 계획>을 세워봅니다. 11월 : 열중들으며 앞마당 정리 12월 : 서투기 > 서울 앞마당 (3번째) 1월 : 서울 앞마당(4번쨰) 2월 : 지실 도전 >실패 시( 지기 지방2번째 앞마당) 3월 : 실전반 도전> 실패 시 지방 앞마당 (3번쨰) 4월 : 서울 앞마당 (5번째) (6개월 안
신투기 1주차 강의후기
서울 4급지와 비교해보고 싶어 신투기를 신청했는데요. 어디까지 장기보유가 가능한지, 신도시 간의 레벨차이는 어떤지, 또 소액투자 방법에 대해서도 배울 수 있었습니다. 특히 수도권에서 소액투자가 어디까지 가능하고 어떤 방법으로 의사결정하는지까지 자세히 알려주셔서 지방에서나 가능할거라 생각했던 금액으로도 수도권에 투자할 수 있다는 걸 알게 됐어요! 알려주신 의
수지 현장 방문 과제 [내마중 7기 인간서씨]
단임을 하면서 수지를 둘러보고 있습니다. 각 영역 별로는 다음과 같이 분류 중입니다. (흑백 처리) ▷ 초록색: 금주 2차 단임 예정 지역 / 단임 후 분류 ▷ 빨간색: 수지의 핵심가치(신분당선과의 접근성)에 부적합 / 거주 환경 낮음 (쾌적함, 연식 별 관리도, 적은 세대수로 오는 구조적 한계, 편의시설 접근성 등) / 투자 가능성 X ▷ 하늘색: 수지
[7십세까지 일(1)만하지 않게 구(9)해준 월부 히나] 3주차 강의 후기
본 것 전세 레버리지를 통한 내집마련과 투자의 차이점을 확실히 알려줌 내집마련: 전세 레버리지를 통해서 지금 당장 들어갈 수 없는 집을 미리 구매해 두었다가 내가 돈을 모아서 미래에 들어간다. 투자: 내가 들어갈 집이 아니다. 계속해서 전세를 셋팅해야 하기 때문에 반드시 리스크를 없애야 하고, 항상 리스크를 대비해야 한다. 깨달은 것 내집마련 1채를 통해서
쪼코나무숲의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 8팔하게 30억벌조 쪼코나무숲]
안녕하세요. 쪼코나무숲입니다. 조원분들과 함께 창원특례시 성산구 가음정동과 의창구 임장을 다녀왔습니다. 사실 저의 단지 리스트에는 없었지만 조원들과 함께 임장을 하고 싶은 마음이 커 궁금했던 창원의 가음정동의 신축단지들과 의창구의 유니시티를 보고 왔습니다. 1. 지역선정하기(창원시) 성산구 1)용호동 트리비앙 (06y, 2610^) / 84 : [5.8/4
후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 83조 잘가라결로]
STEP 1. 지역 입지 분석 1) 인구 인구 100만 특례시 중소도시 중 인구가 가장 많으며 광역시인 울산에 조금 못미치는 정도 2) 환경 백화점 3개 중소도시 중 백화점, 대형마트, 종합병원을 가장 많이 갖추고 있으며, 계획도시로 도로와 공원 등 쾌적한 환경을 가지고 있음 3) 학군 90% 이상 1개 / 85% 이상 10개 중소도시 중 포항 다음으로 학
내집마련 기초반 1강 강의 후기[내집마련 기초반 45기 8팔하게 30억벌조 쪼코나무숲]
안녕하세요. 정말 오랜만에 돌아온 쪼코나무숲입니다. 오랜만에 돌아온 만큼 환경에 적응하기 위해 내집마련 기초반 강의를 수강하게 되었는데요 예전부터 강의를 들을지 말지를 엄청 고민했었습니다. 그런데 고민할 필요가 전혀 없었고 들었어도 진작에 들었어야 했을 강의였더라구요. 인생에서 가장 큰 쇼핑인 내집을 마련하기 위해 알아야 할 기초적인 지식. 그게 정말 필요
내집마련 기초반 1강 강의 후기[내집마련 기초반 45기 8팔하게 30억벌조 민동]
부동산 강의는 태어나서 처음 듣는데 강의를 다 듣고나니 뭔가 뒷통수를 빡 맞은 느낌입니다..ㅎㅎㅎ지금처럼 살다간 10년 뒤에도 지금처럼 허덕 거리며 살겠구나 ㅋㅋㅋ10년 뒤에 이렇게 살기 싫으면 내가 바껴야겠다고 느꼈습니다 저는 여행을 진짜 너무너무 좋아해서서 매주 여행가고 기회만 되면 해외여행 갈 궁리만했는데 ㅠㅠㅠㅠ 여행을 좀 줄여야하나 싶고요.. 가계
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 83조 잘가라결로]
내집마련을 위해 해야할 7가지! 내가 받을 수 있는 대출과 감당할 수 있는 수준을 가늠하는 방법에 대해 배우고 LTV, DTI, DSR 등 애매하게 알고 있던 부분을 쉽고 명확하게 이해할 수 있었습니다. '내가 좋아하는 사람이 나를 좋아하는 것' 내집마련 또한 이것을 위해 하는 거라는 것도 다시 한번 상기할 수 있었어요. 마지막 보험 보너스강의까지 현재 제
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 83조 다시희망]
솔직히 내 집 마련을 한 번 하고 작년에 우연히 갈아타기까지 해 버려서 큰 기대를 하지 않고 오로지 아너스를 타겟으로 강의를 신청했어요. 그런데 1강을 시작하고 1강부터 들으면서 강의를 거듭 들을 수록 우와... 역시... 탄성이 절로 나오네요. 너나위님의 강의력은 정말!!! 감탄하면서 완강했습니다. 내 집마련의 적정 타이밍이 있는가? 인구와 관련해서 집값
[서투기 11기 14조 꽉고잉] 서투기 3주차 강의 후기
"언덕에 있는 아파트라고 경기도권이 더 좋은데? 라는 생각을 하지 마세요! 항상 이성적으로 판단하세요!" 라고 말씀주시던 내용이 이번 강의에서 가장 기억에 남는 한 줄입니다. 이번 서투기 임장지역인 동작구 언덕 쪽 낡은 아파트를 임장하면서 솔직히 제 머릿속에서는 ‘이런 언덕에 있는 낡은 아파트가 대체 왜? 이런 가격일까.. 수도권 신도시가 훨씬 나은데~’
[서울투자기초반 11기 14조 설아링] 어느덧 8번째 조장을 하고 있는 나를 발견하며..
안녕하세요^^ 눈처럼 아름다운 부자가 되고 싶은 설아링입니다:) 저는 23년 1월 열반스쿨 기초반에서 첫 조장을 시작했었는데요, 어느덧 1년 이상의 시간이 지나고 이번 서울 투자 기초반에서 8번째 조장을 맡고 있는 저를 발견했습니다...ㅎㅎ 조장을 하기 전의 나의 모습 제가 월부를 시작하자 마자 조장을 지원한 것은 아니었습니다. 평소에 어떠한 모임의 장이
서울 기초반 2주차 주우이님 강의 후기 [11기 14조 아당]
먼저 주우이님 강의 잘 들었습니다~ 이번 강의는 서울 서남권이라 기대를 가지고 강의를 들었다. 비록 서남권에서 나의 이번 임장지인 동작구가 빠져있어서 아쉽긴 했지만, 중간 중간에 동작구에 대해서 언급은 해주셨다. 그리고 지역별로 가치성장투자단지, 소액투자 단지, 후순위 단지를 꼽아주셔서 앞으로 임장할때 BM으로 하면 좋을거 같다. 이렇게 주우이님과 서남권을
[서투기11기 14조 노란봉진커피] 2주차 강의후기
안녕하세요 노란봉지커피입니다. 서울투자기초반 두번째 주 강의로는 주우이님께서 서울의 서남권 4개 구에 대해서 지역을 읽어주시고, 비교해주셔서 잘 알지 못하는 곳까지 이해할 수 있는 시간이었고 지역을 알아가는 제 임보를 다시 돌아볼 수도 있었습니다. 멘토님 강의 끝에 성장을 겪는 과정에 대해 이야기해주셨는데 지금 나는 계단을 올라가는 중인가..방향은 맞게 가
서울투자기초반 2주차 강의후기 [11기 14조 시작반반]
2주차 강의 제목은 위기를 기회로 만들 수 있는 서울 서남권 아파트 분석이였습니다. 1.서남권의 미래에 대해 뉴스 자료를 통해 설명해 주셨고, 전세가율, 서울 매매지수, 서울 전세지수를 통해 시기적으로 저렴한 시기를 알 수 있는 방법도 알려 주셨습니다. 물론 앞으로 부동산 시장을 예측할 수는 없지만, 객관적인 자료로 나름 생각해 볼 수 있는 시간이였습니다.
서울투자 기초반 2강 수강후기
주우이님은 왜 서남권을 말씀하시는가? 현재 서울에서 투자해도 되는 지역. 앞으로 개선되고 싼 지역은 바로, 서남권! 서울시에서 대개조를 실행하고 힘을 주는 지역. 모든 구가 주요 업무지구까지 교통 깡패! 따라서, 지금 서남권을 알고 분석하는 것이 중요하다!! 서남권에 속하기는 하지만 각 구마다 가진 장점과 특징은 달랐다. 양천구, 영등포구, 강서구, 구로구
