도와주세요 ㅠ)현시점 전세낀 물건 매수시 알아야할점,부부공동명의
안녕하세요 0호기 매도 1호기 매수 예정입니다! 전세껴있는 물건을 매수하려고합니다 전세세입자 26.6.15.만기/갱신권 미사용 제 잔금예정일 25.11.26. 제집을 매도하며 매수하는거라 잔금일이 좀 늦어요 전세대출 소유권 이전여부는 전세대출일기준 6개월까지는 여유가 살짝 있습니다. 1.전세는 그냥 승계하는건가요? 계약서를 새로써야하나요? 현시점 대출 규제
세입자 전세대출시 소유권 이전 여부
안녕하세요 오늘 세입자 기간이 6개월미만 매물을 봤습니다.전세만기6개월미만이라 사장님께 세입자 새로 맞출때 전세대출이 어렵지않냐고 여쭤봤거든요 전세대출 소유권 이전여부를 3,6개월 확인하는걸 여쭤보고 부사님이 대출상담사에 직접 문의해주셨는데요. 상담사분이 현재는 소유권이전여부를 확인하지않고 확인하는거는 HUG보증보험이라고 하더라구요 ㅠㅠ? 혼란스러워서 문의
규제관련 반전세낀물건 문의
안녕하세요. 부사님과 통화중 규제관련 이해가 안되는게 있어서요 ㅠㅠ 제가 본 매물이 반전세가 껴있고 임차인이 곧 10월 입주만기로 나갈 예정입니다. 제가 세낀걸 바로 매수하고 제명의로 전환되고 새 세입자분의 전세금으로 기존 세입자의 보증금을 주는게 안되는건가요? 부사님은 잔금을 치르고 세입자를 구해야된다는 식으로 말씀하셔서요 10월만기라 새로운 임차인을 구
자모님보세요+실거주집 2년이 올해10월이라 갈아타기 예정이였는데 멘붕중입니다.
안녕하세요 자모님. 먼저 바쁘신데도 이런 기회를 주셔서 감사합니다. 저희는 결혼3년차로 현재 수원 영통구에서 4억대에 실거주 하고 있습니다.(호가 4.5억(대출1.8억)) 현재집이 25년 10월말 비과세 2년이라기간이라 곧 전세를 껴서 서울 4급지에 투자금 3억정도로 갈아타고 저희는 월세로 이사갈 예정입니다. (현재집을 2년 안 채우고 팔까도 생각했는데 다
신도시투자 기초반 1주차 수강후기
월부 강의를 오랜만에 수강하여 현재 부동산 상황과 경기도 투자에 대한 이해를 할 수 있었습니다. 장기보유와 단기보유할 지역에 대해 배울 수 있어 좋았습니다. 강의의 두 지역에서 소액투자를 할 수 있지만 다른 지역보다 늦게 온다는 걸 꼭 명심해야겠습니다. 3년동안의 과정 및 계획 -지속적인 작심삼일- 중요한건 꺾여도 그냥 지속하는 마음 -건강>투자 : 건강을
지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 116조 부자양갱]
지방기초 4주차 강의를 해주신 강사님께 감사드립니다. 1~3주차의 지역을 총 정리해주신 느낌이였고, 지역에 대한 총평과 마지막 결론 장표를 어떻게 해야할지, 현실적인 조언과 방향성을 제시해주셔서 마음에 매우 와닿았습니다. 매임을 좀더 제 투자금에 대하여 현실적으로 접근할 수 있게 생각 할 수 있었고, 매물을 볼 때 튜터님의 경험을 조언으로 알려주셔서 꼭 제
지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 116조 부자양갱]
3주차 지방투자 기초반 3주차 강의를 해주신 망구님께 감사드립니다. D와 E지역은 가본적도 없어서 더 어려웠던 것 같습니다 ㅎㅎ 이번 강의를 통해 한가지 시세트래킹 !!을 통해 투자로 연결하기위해 꼭 완료해보겠습니다. 마지막부분에서 처음엔 조급했으나 결국 나중엔다 실력이 비슷해진다고 한 말을 새겨서 ㅎㅎ 조급함은 버리고 천천히 꾸준히 해보도록하겠습니다 감사
지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 116조 부자양갱]
먼저 너무나도 좋은 강의 해주신 게리롱님께 감사합니다 👍😄 c지역의 과거부터 현재까지의 시대적 변화과정을 알려주시니 지역을 이해하기 너무 좋았습니다. 저도 다음번 지역 임보를 쓸때는 이러한 과정을 해서 지역을 좀더 이해하고자 해야겠습니다. 강의교재가 가보지 않은c지역의 임장보고서라고 생각합니다. 강의에서 생각하는 방식을 알려주셔서 너무 좋았습니다. 임보
지방투자 기초반 1강 강의후기 [지방투자 기초반 17기 116조]
안녕하세요.부자양갱입니다. 먼저 1주차 좋은 강의를 해주신 제주바다님께 감사드립니다.^^ 저는 앞마당도 적고, 과연 지금의 앞마당이라고 할 정도인지도 솔직히 모를정도로 매우 초초보 부린이입니다. 실전준비반을 듣고 자실을 했는데, 사실 컴퓨터에 앉아서 임장보고서를 쓰는게 너무너무 싫었습니다 ㅠㅠ 그래서 이번 2월에는 딱 두가지 1.임보 쓰는 시간= 설레고 행
실전준비반 4주차 강의 후기 [실전준비반 46기 9조 부자양갱]
실준반 4주차 좋은 강의를 해주신 너나위님께 진심으로 감사드립니다^^ 실전투자자라면 반드시 알아야 할 투자의 기본에 대해서 알려주셨는데, -현재의 상황 -직장인 부동산 투자핵심 -이후 해야할것 세 항목으로 설명을 들었습니다 저의 투자상태는 '모른다' 였습니다. 저는 아직 질문도 필요하지않은 정말 아무것도 ...강의를 들었지만..아무것도 모르는 상태인 것 같
실전준비반 3주차 강의 후기 [실전준비반 46기 9조 부자양갱]
안녕하세요 부자양갱입니다. 완벽이 아닌 완료주의로 이번달 실준반을 듣고있습니다^^ -수도권과 지방을 어떻게 차이두고 중점으로 보아야할지 -지방입지분석 기준 -매매~전세 과정 등 많은 점들을 자세하고 시원시원하게 알려주셔서 너무 감사드립니다! 가치와 투자기준을 지켜서 첫투자에서 홈런을 치지않고 잃지 않는 투자를 꼭 명심하며 투자하겠습니다 느린 것을 염려하지마
실전준비반 2주차 강의 후기 [실전준비반 46기 9조 부자양갱]
안녕하세요 부생아 부자양갱입니다. 실전준비반 2주차 강의를 해주신 밥잘님께 진심으로 감사드립니다 :) 임장보고서가 뭔지 어떻게 써야할지 막막했었는데 강의를 통해 어떤점을 중점으로 파악하고 정리할것인지를 배우는 기회가 되었습니다. 아직 임장보고서를 0개를 써본 비기너이기때문에 강의 내용을 완벽히 받아들이진 못했으나 ㅜㅜ 기초를 쌓겠다는 생각으로 이번달 임하겠
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 46기 9조 부자양갱]
안녕하세요 임보도 써본적 없는 부생아 부자양갱입니다. 먼저, 1주차 강의를 진심으로 해주신 자음과모음님께 정말 감사드립니다♡ "기본이나 제대로 할 것!" 1주차 과제를 하면서 (강의를 수강하였음에도 불구하고ㅠㅠ) 오전에 앉아서 몇페이지 안 썼는데 오후시간이 훌쩍 지나간 걸 보고 너무 충격이였습니다.. 강의를 수강할때는 '나는 안그래야지~ '라고 했는데 막상
열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 102조 부자양갱]
안녕하세요. 부자양갱입니다. 벌써 열반기초강의를 수강한지 4주차가 되어갑니다^^ 이번주에도 좋은 강의와 말씀을 해주신 너바나님께 감사드립니다. "우직하게 해라" 로버트마우어의 '아주 작은 반복의 힘' 의 책을 보여주시면서, 위와 같은 말씀을 해주셨습니다. 최근에 읽었던 책이였는데 불구하고 열반기초를 수강하면서 저는 너무 강박과 조급함을 갖고 제 평소습관을
열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 102조 부자양갱]
안녕하세요. 부생아 부자양갱입니다. 3주차 강의를 통해 ‘초보투자자를 위한 선배님의 노하우’를 들을 수 있었습니다. “비교는 어제의 나와 오늘의 나 , 아파트만 해야한다” 저는 월부에 입성한지 얼마 되지않은 부생아이면서 “당장 투자해야해!”라는 조급함이..지금도 있지만 제일 컸던 것 같습니다. 아직 습관도 제대로 되지않은 상태임에도 불구하고 카페에 올라오는
열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 102조 부자양갱]
안녕하세요 부자양갱입니다 :) 2주차 강의를 통해, 당장 투자를 해야한다는 강박을 가지고 조급해하던 저를 반성하게 되었습니다. 아직 저는 부생아로, 투자가 아닌 부자가 되기 위한 밑바탕인 습관이 중요하다는 걸 매우 깨닫게 되었습니다. 내 수요보다 타인의 수요가 더 중요하다. 출처 입력 그 동안 저는 제가 사는 동네만 알고 있었습니다. '그리고 지금 여기가
