부천시 상동 푸른창보밀레시티 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 63조 묭묭2]
✅아파트명 푸른창보밀레시티 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장: S 2. 교통: B 3.학군: B 4. 환경: S 현대백화점, 롯데백화점, 세이브존, 이마트, 홈플러스 등 5. 공급: B ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) *수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. ✅현장사진 ✅투자 결론 (각 항목별 평가) 1) 저평가
[열기 83기 63조 묭묭2] 비전보드
열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 *과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요! STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. STEP3. 노후 자금 계산 꿈을 실현하기 위해 필요한 노후 자금은 얼마인지
역, 단지에서 핵심 업무지구 5곳까지 대중교통 소요시간 한 번에 확인하세요!
안녕하세요 묭묭2입니다! :) 저는 지금까지 임장 보고서 작성, 과제를 하면서 한가지 불편했던 점이 있었습니다. 바로… 분석 중인 지역의 역과 단지로부터 서울의 핵심 업무지구들까지 몇 분이 걸리는지 검색하는 과정입니다. 핵심 업무 지구 강남역, 서울 시청역, 여의도역, 마곡나루역, DMC, 구디, 판교까지 총 7번의 검색을 반복해야 하는데요… (검색하고…
[서기 14기 68조] 10년 가치 성장을 목표로 서울 투자하자!
오늘 1주차 강의를 완강했습니다! 실준반 들은 후로 강의는 잠시 쉬면서 앞마당을 넓히고 내년 서울에 1채 매수를 하려고 했습니다. 그러던 중 서기반을 들으면 더 분석을 잘하고 좋은 단지를 매수할 수 있지 않을까?하는 생각에 수강하게 되었습니다. 정말 듣길 잘했다는 생각이 듭니다 :) 가치를 중심으로 단지를 보자 강서구를 임장 중에 맘에드는 가양역 근처 24
[실준반] 안양 동안구 단지 임장 루트 그릴 때 활용하세요! 단지 별 전세 수요 분석! (500세대 이상 단지 카카오맵 즐겨찾기, 트렐로 파일도 챙겨가세요)
안녕하세요 실준반 55기 27조 묭묭2입니다! 저희 조는 저번주에 분임 돌고 이번주에 단임을 돌려고 하는데요. 단지 임장 루트 그릴 때 자모님 말씀처럼 모든 단지를 다 돌거야!!! 가 아니라, 수요가 있는 단지를 돌면서 사람들이 좋아하는 단지는 어디인지, 여기는 왜 사람들이 좋아하는지 파악하려고 합니다. 분임시에 제가 생각하는 우선순위가 있었지만, 데이터로
입문에서 레벨업은 어떻게 하나요?
지방 투자 듣고 싶어서ㅠㅠ 레벨 확인해보니 월부 챌린지 참여만 비어있더라구요. 그래서 자기 소개도 올리구, 추천도서후기 글도 올렸는데 레벨 업이 안되네용... 혹시 어떻게 해야 하나요?
엄마 주식 사주세요 - 존리 독서 후기
추천도서 100권 읽기 리스트를 접하고 2년 안에 다 읽어야겠다고 마음먹었습니다. 제가 봤던 아티클 출퇴근 길에 이어폰 노이즈 캔슬링 딱 켜고 재즈 들으면서 독서하니 집중이 너무 잘되더라구요. 특히 다른 사람들은 유튜브 재밌는 거나 웹툰 보는데 저만 책 보면서 갈때의 짜릿함이 있습니다 ㅋㅋㅋㅋ 그렇게 책을 한권 한권 읽어가는데 벌써 4권째 완독해갑니다. 이
안녕하세요 40대에 100억을 벌게될 묭묭2입니다
닉네임 묭묭2 거주 지역 인천 관심사 1순위 - 부동산 일단 제 메인 투자처는 부동산입니다! 그래서 매달 월부 강의를 들으며 부동산 금융지식을 쌓고 있는 중입니다 :) 2순위 - 부업 그 다음으로는 부업입니다. 내마기, 내마중을 들으면서 제가 매수할 수 있는 금액대와 단지를 정하니 종잣돈 늘리는게 욕심이 생기더라구요. 그래서 오가닉님의 블로그로 수입 얻기
[SPECIAL] 따박따박 자동수익 만들기 - 수강 후기
부업으로 추가 수입을 만들어, 내집마련 자본금을 더 마련하고자 강의를 시작하게 되었습니다. 전자책, 구매대행 등 다른 부업들도 있지만 컴퓨터만 있으면 할 수 있다는 게 매력적이라 오가닉님의 강의를 수강하게 되었습니다. 아직 1주차 듣는 중이라 감을 잡아가고 있지만, 왜 워드프레스로 하는게 좋은지, 애드센스 어떻게 패스할 수 있을지 등 꿀팁을 자세히 알려주셔
내집마련 중급반 2주차 수강 후기 내마중 5기 66조 묭묭2
이번 주차는 정말 알쏭달쏭하고 혼란스러웠습니다 ㅋㅋㅋ 하지만 새벽보기님 말씀하신대로 의사결정의 로직을 중심으로 생각하면서 과제를 하니 결정할 수 있을 것 같아요. 1주차 때는 매-전 가격으로만 비교하고 내마기에서 배운 내용까지 겹쳐져서 실거주가 맞나... 거주 분리가 맞나 혼란스러웠거든요! 그래서 과제하니 오~~~ 이런거구나??? 하는 생각이 들었고 재밌게
관악구, 동대문구 입지분석 [내집마련 중급반 5기 66조 묭묭2]
제 예산에 맞는 관악구, 동대문구의 입지 분석을 해봤습니다! 사실 최근 관악구의 벽산 블루밍 1차를 눈여겨 보고 있었는데요. 제 예산 안에 들어오면서 이 단지보다 더 좋은 걸 못 찾겠더라구요... 그래서 확신이 들었다기보다 오히려 불안했어요. 내가 아직 잘 못찾는게 아닐까?하면서요 ㅋㅋㅋ 근데 강의 듣고 전농SK을 보게되고, 전농 삼성까지 같이 비교를 했습
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 66조 묭묭2 ]
1주차 강의를 다 들었는데도... 아직 헷갈리는 부분들이 많은 것 같습니다. 내마기에서는 감이 좀 잡혔던것 같은데 ㅋㅋㅋ 아직 더 배워가야 할 것 같아요. 강의 들으며 잘못 이해한 점을 정리해보자면 저는 '거주 소유 분리 + 종잣돈 부족하지만 소득 여유있는 경우'에 해당합니다. 요 케이스 설명 및 사례에서 종잣돈 1억, 2억 대출(저축 가능금액이 200만원
내집마련 중급반 1주차 과제_2402_묭묭
[시행 착오가 많았던 1차 과제] 열심히 강의를 듣고 의욕 뿜뿜해서 과제를 해봤습니다! 정말 시행착오도 많고, 이렇게 설정하는게 맞나...? 조원 분들께 여쭤봐가며 어떻게 채워나갔습니다!(감사합니다 조원분들!ㅎㅎ) [마음을 다잡고 진행한 2차 과제] 하지만 제가 강의를 잘못 이해한 탓에 ㅠㅠㅋㅋㅋㅋ 다시 아실을 켜고 전-매 갭을 수정하고 단지를 막 물색했는
묭묭의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 42기 20조 묭묭]
미리 예약하기 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ제 스스로 너무 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 초짜 티를 낸게 여기가 아닐까 싶습니다...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 처음 전화 후 예약인지라.... 말도 엄청 절고.... 몇 평 보고 있는지도 말 안하고 냅다 🗣️ "네이버 보고 연락드렸는데 좋은 매물 있나요....??????" 라고 했습니다.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 친절한 부사님께
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 20조 묭묭]
이번주에 와닿았던건 깎을 수 있는 용기!!!!!! 입니다 ㅋㅋ 너나위님께서 계속 강조하셨던, 지금은 가격을 만들 수 있는 시기이다. 라고 하셨잖아요! 저도 이번에는 꼭 제가 만든 가격으로 매수하고 싶습니다!! 이 가격으로 해주세요. 아.. 말이 안된다구요? 말이 될때 연락 주세요~ 하는 용기! 저는 아직 그런 용기가 ㅏ없는것 같아요... 근데 몇 천 깎으면
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 20조 묭묭]
이번 주 내용 중 특히 와닿았던 점은 제가 정말 제 기준으로 아파트를 보고 있었다는 것입니다. 저는 결혼을 앞두고 2달 전 남자친구와 집을 합쳤는데요. 3~4개월 전부터 같이 살 전세집을 알아보러 다녔습니다. 서울에 2~3룸 컨디션 좋은 빌라 위주로 찾아봤지만, 예산에 맞는 집을 찾을 수가 없었어요. 그러던 중 인천 계양에 아파트를 보러 갔는데, 서울 2룸
묭묭의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 1기 20조 묭묭]
지역&단지 철산동 광명 푸르지오 교통 철산역 7호선 강남까지 47분 철산역까지 도보 17분 학군 초등학교 광덕초 도보 1분 학급 당 25.3명 중학교 하안북중 학업 성취도 85.4% 환경 광덕산 근린공원 균질성 매우좋음 임장 후기 철산 진짜 좋더라구요!! 살기 정말 좋겠다는 느낌이 들었어요! 역시 임장을 가야하는구나 느낀게 제가 관심있게 본 광명 푸르지오는
신혼, 내집마련이 먼저일까요 투자도 괜찮을까요?
안녕하세요, 부자가 되고싶은 30살 신혼부부입니다! :) 양가에서 도움주셔서 전세금 1억 종잣돈이 있는 상태이고 입주한지 2달됐습니다! 대출 이자가 낮은 신생아 특례 대출이나 디딤돌 활용해서 2년 뒤에는 내집마련을 하려합니다. 이 상품들은 실거주 및 생애최초가 가능해서 내집마련기초반을 수강하게 되었는데, 원래는 아파트 투자로 하고 싶었어요. 그래도 이 상품
