안녕하세요 실준반 55기 27조 묭묭2입니다!

저희 조는 저번주에 분임 돌고 이번주에 단임을 돌려고 하는데요.

단지 임장 루트 그릴 때 자모님 말씀처럼 모든 단지를 다 돌거야!!! 가 아니라, 수요가 있는 단지를 돌면서 사람들이 좋아하는 단지는 어디인지, 여기는 왜 사람들이 좋아하는지 파악하려고 합니다.

분임시에 제가 생각하는 우선순위가 있었지만, 데이터로도 수요를 확인하고 싶었어요.

그러다보니, 효율적으로 단지 임장을 돌려면 사람들의 수요를 파악해야겠다고 생각했어요.

아래와 같은 질문이 떠오르더라구요.

매수자들은 어딜 많이 사지?

세입자들은 어디에 전세를 많이 들어가지?

이 두 질문에 대한 답을 알게되면 임장 루트에 꼭 넣을 단지를 찾을 수 있지 않을까? 생각했습니다.

그래서 아실로 들어가서 최고가 단지, 가장 많이산 단지를 1위부터 15위까지 나열했습니다.

먼저 안양 동안구 기준으로 보고, 그 다음 법정동인 평촌동, 호계동, 비산동, 관양동마다도 정리했습니다.

안양 동안구 최고가단지(전세&매매), 가장 많이산단지(전세&매매)

1. 최고 매매가, 전세가는 압도적으로 평촌동이 많더라구요. 확실히 수요가 있지만 비싸서 잘 못들어가는 단지가 아닐까 하는 생각을 했습니다.
2. 투자하고 전세를 계속 줘야 하니까, 가장 많이 산 단지에서도 전세 많이 산 단지를 참고했는데요.
3. 전세 수요는 비산동, 호계동, 관양동이 고르게 분포되어있습니다. 이 데이터를 지도에 넣어보면 평촌역, 범계역 1km내의 전세 수요가 가장 많은 것을 알 수 있었습니다.

평촌동 전세 가장 많이 산단지

*동 별로 분석할 때에는 사람들이 중요하게 생각하는 연식, 세대수, 역 도보 거리, 30평수 유무도 같이 정리했습니다.

1. 평촌동은 초원마을, 꿈마을, 초원마을이 수요가 정말 많았는데 사실 고루 분포되어있습니다. 아마 모든 단지가 명문중을 갈 수 있어서 그런 것 같습니다.
2. 향촌과 꿈마을 한신의 경우에는 평촌역 도보의 거리가 조금 멀어서 그런것 같아요.

호계동 전세 가장 많이 산단지

1. 호계동은 신축 아파트가 많은 동네이기도 하지만, 신축의 수요가 매우 높아보였어요.
2. 범계역 도보와 거리가 멀어서, 오히려 주변에 버스 정류장이 가까운지도 같이 봐야겠더라구요.

비산동과 호계동은 담주에 갈 예정이라 아직 데이터 정리를 못했습니다..ㅎ

단지 임장 루트 그리기

이렇게 정리한 후에 카카오맵에서 단지 임장 루트를 그리려 했는데. 방금까지 봤던 단지들이 어디에 있지... 하고 또 모르겠더라구요.

확대를 많이하면 어디로 들어가고 나오는 건 알겠는데 전체적인 루트를 잘 모르겠고

근데 길을 보면서 그리려면 축소해야 하는데, 축소하면 단지명이 또 안보이고, 한 블럭에 몇개의 단지가 있는지 잘 체크가 안되더라구요.

그래서 동 별로 500세대 이상인 단지를 카카오 맵에 즐겨찾기로 만들었습니다.

이렇게 하니까 확대를 하든 축소를 하든 임장 루트 그릴때 표시가 되어있어서 도움이 되더라구요. 그리고 봐야할 단지들이 어디에 있는지도 파악하기 쉽구요.

요 즐겨찾기는 공유해드릴게요! 임장 루트 그리실 때 활용해보세요.

✅ 안양 동안구 법정동 별 500세대 이상 단지 체크

평촌동 : https://kko.to/B0r4Eoa2Dk

호계동 : https://kko.to/D6J5pLDu5y

관양동 : https://kko.to/D6J5pLDu5y

비산동 : https://kko.to/mfOhwqkWzZ

즐겨찾기된 내용의 제목을 보시면 순위. 단지명으로 작성해뒀구요. 설명에는 구체적인 세대수를 명시해두었습니다.

단지 임장 시 기록할 트렐로 (안양시 동안구 파일공유!)

단지 임장 루트를 저 내용을 레버리지 하셔서 그리셨다면 단임 하시면서 기록할 곳이 필요한데요.

저희 부조장님께서 예전에 트렐로 활용하셨을 때 편하셨다고 하셔서, 트렐로로 정리를 했습니다. (감사합니다 예똑이맘님!🙏)

https://cafe.naver.com/wecando7/9871801

쿄쿄1122님의 글을 참고해서 트렐로 만들고

https://cafe.naver.com/wecando7/7869881

세르정님 글 참고해서 트렐로 장단점 체크하는 카드로 만들었습니다.

그리고 꼭!!꼮!!! 모두가 이 트렐로를 활용하려면, 기본 템플릿을 건드리시면 안됩니다.

반드시 복사하셔서 개인 트렐로에서 정리해주세요!!

템플릿 건드리시면 다른 분들이 쓸때 불편하세요! 아래 링크 가셔서 꼭 확인 후 복사해주세요!

트렐로 복사하는 방법

자, 그럼 제가 만든 트렐로 공유드립니다!

👉 안양시 동안구 트렐로 링크 👈

사용 방법

500세대 이상인 단지를 법정동 별로 나누어서 카드 만들어두었습니다.

보시면 단지명 / 입주년 / 세대수 순으로 제목이 지정되어있습니다.

임장하시면서 단지에 도착하시면 해당 카드에 들어가셔서 아쉬운점 체크는 체크리스트를 활용하시고

좋은 것들은 라벨로 체크하시면 됩니다.

라벨로 좋은걸 설정한 이유는 나중에 선호하는 단지를 한 눈에 볼 수 있기 때문입니다!

반드시 이 트렐로는 복사해서 활용해주세요!

복사 방법은

우측 상단의 메뉴 눌러주시고 (점 3개)

메뉴 중 copy board 클릭하시면 됩니다.

트렐로 링크는 확인할 때도 계정이 있으셔야하고, 복사해갈때도 계정이 있으셔야 합니다!

꼭 트렐로 계정을 만들어주세요!

그럼 모두 임장 안전하고 재밌게 잘하세요오~~!!!!

이만 줄이겠습니다~! 😀😀😀

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