주식 경험담

미국 제품

매도잔금 위임거래

안녕하세요 🙂 부동산 매도잔금 관련 질문 드립니다. 지방부동산 매도 준비중이고, 잔금 날짜가 10월 중순으로 잡혔습니다. 너무 멀어서 제가 직접 내려가지는 못하고, 부동산 사장님께 위임해서 거래 진행 하려는데 그러려면 매도인 인감도장, 신분증, 등기권리증을 다 원본 실물로 보내야 하더라구요. 등기우편으로 보내겠지만 조금 찝찝한데... 이렇게 진행해도 괜찮

[너나위 보거라] 서울 OOO 내집마련 후기

안녕하세요 저도 드디어 어제 마포구에 제 이름으로 등기를 쳤습니다! 24년 5월에 내마중을 처음 수강하고, 이후에 내마기 수강, 몇번의 코칭 끝에 드디어 ㅜㅠ 이런저런 사정으로 실입주는 몇년후 예정이지만 이제 저도 서울 하늘 아래 내 이름으로 등기친 집이 생겼습니다. 집사고 나서 주변에 말하지 말래서, 보안 유지하느라 혼자서 얼마나 입이 근질대던지… 여기

신용대출 약정

안녕하세요 😃 잔금 일부를 신용대출로 하려고 알아보는 중인데, 신용대출 잔액이 1억이상이면 아래와 같은 약정서가 있더라구요: ’본대출 실행일부터 1년 혹은 또는 대출 전액상환 시기 중 빠른 일자까지 투기지역. 투기과열지구. 조정대상지역 내 주택을 구입하지 않기로 합니다‘ 이걸 어기면 즉시 대출 회수라고 하네요. 제가 궁금한 점은: 1 제가 마포구 집을 계

마포/성동 조정대상지역 지정 될까요?

안녕하세요 현재 마포구 아파트 전세끼고 매수 하려는데, 이미 1주택이라, 혹시라도 잔금 전에 (2-3개월 후) 조정대상지역 지정되면 갑자기 취득세율 올라까봐 불안하네요. 몇천만원이 쉽게 마련되는것도 아니고... 계약 했는데 잔금전 조정대상지역이 되어버리면 어떻게 대응할 수 있나요? 그렇게 되면 계약해지 가능하다는 특약?을 걸면 저한테 안파실것 같아요 ㅜㅠ

대출시 세입자 동의

안녕하세요 😃 제가 소유한 업무용 오피스텔에 월세입자가 있는데, 여기를 담보로 추가 대출을 받으려고 합니다. 오피스텔 월세 세입자에게 알리고 협조를 구해야 하는데, 뭐라고 말해야 할까요? 보증금 1000만원/월세 97만원이고, kb시세 3억정도입니다. 기존 근저당이 9600만원이 있고, 상환하는 조건으로 추가대출 받으면 근저당이 2억 정도로 늘어날 예정입

전세끼고 매수해도 되나요?

3/19 대책발표 이후에 대출규제도 하는것 같은데, 내용을 보니 1금융권은 대부분 조건부전세대출 금지인것 같네요. 사정상 전세끼고 매수하려고 알아보는 중이었는데, 그러면 이제 전세를 새로 맞춰서 잔금을 치르는 거래를 하면 안되나요? 아직 일부 보험사 등은 조건부전세대출이 가능한것 같은데... 이걸 믿고 매수계약 해도 될지 헷갈려요. 전세낀 물건은 대부분 기

부동산 세금 상담

안녕하세요 :) 혹시 부동산 세금 전문으로 상담 해주실 수 있는 세무사님 소개 부탁드려도 될까요? 어쩌다 다주택이라 상담이 필요한데, 취득세 재산세 종부세 양도세 모두 상담해주실 수 있는분이 계실까요? 그리고 혹시 취득세는 법무사한테 가서 상담 받나요? 월부 앱을 설치하고, 답변 알림🔔을 받으세요! 앱 추가하는 방법은 공지사항>신규멤버필독 < 여기 클릭!

전세낀 물건살때 대출 어떻게 받으세요?

호가 16억. 기전세금 8억. 갭이 8억이고 제가 지금 살고 있는 전세가 8.5억 보유현금 4.5억인데 전세낀 물건이 가격이 더 싸서 보는데... 잔금을 쳐야 현세입자를 내보내잖아요. 세금 등 거래비용 포함하면 4억을 어디서 끌어와야 할지... ㅜㅠ 대출규제 없어도 일단 한도가... ltv 60%에서 기보증금 빼고 방빼기 하면 1억이 안나오는데... 제가

전고점 vs. 신고점

안녕하세요 :) 제가 보고있던 단지가 지난주에 전고점을 돌파한 가격으로 실거래가 되었어요. 전고점: 17.2억 신고점: 17.75억 내마기에서 너나위님이 알려주신 기준을 적용할때 (고점 대비 하락률), 하락률을 전고점 / 신고점 둘 중 어느것을 기준으로 잡고 봐야 할까요? 감사합니다~ 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수