[불꽃풍요] 소액투자스터디 5일차 과제--자음과모음 쌤의 찐알맹이 비밀라이브

자모님 열띤 라이브 넘 잘 들었어요, 이번 스터디 기간도 모두 수고 많으셨습니다. 이번 시간을 통해 저를 또 갈 수 있게 해주신거 같아요, 한층 더 깊숙히 정진할 수 있도록 해주신거 같고요 지금의 월부는.. 잠시 쉬다 그만 돌아 내려갈까 머뭇거리게 될 때, 어깨를 토닥이며 같이 가자고 일으키는 손길이고 와 본적 없는 낯선 길에서 갈팡질팡할 때, 먼저 다가와

[불꽃풍요] 중꺾마 선배와의 대화(129조)--모두의 첫 만남! (소액투자스터디 4일차 과제)

나는 불꽃풍요, 불꽃처럼 강렬하게 활활 타오르듯한 풍요를 지닌다는 뜻이다. 어째서 이 곳에 왔고 어쩌다 이러고 있는지 시간관계상 긴 썰을 다 풀 순 없는 자리.. 아직 초보 같은데 소규모로 줌미팅을 한다니 부담이 커져 빠지고 싶은 유혹을 거치기도 했다. 초보라는 위축감, 넘기 힘든 벽-중개소와 부사님들, 모호하기만 한 반복되고 기계적인 조사&임장, 뜻대로

[불꽃풍요] 소액투자스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 1) 단지명 : 방배대우디오빌(주상복합) ---2005년, 412세대, 11평, 서울 방배동 과거 매수가격 : 2.17억 과거 전세가격 : 1.85억 현재 매매가격 : 2.95억 현재 전세가격 : 2.6억 시세 차익 : 0.78억 (투자금 0.32억) 전세 상승 : 0.75억

[불꽃풍요] 소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격(25.6월) : 8억 현재 전세가격(25.7월) : 4.3억 시세 차익 : 4.6억 전세 상승 : 1.1억 수익률 계산 : 2300% 연수익률 계산 : 230% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투

[불꽃풍요] 소액투자스터디 1일차 과제

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 구체적인 노후자금을 대비한 목표액을 설정해보니 현실감이 더 들었다. 좀더 구체적인 액션과 플랜이 필요하다는 생각도 강하게 들었고 투기적인 마음으로 부동산을 바라보며 한두번 만에 치고 빠질 계산이 여전했던 나에게 수익률과 기한의 구체화는 사뭇 진지해지게 했다. 시장과 규제, 매매 흐름이 마음과 같지 않음을 알려주

[부동산 기초 챌린지] 향후 주상복합 vs 아파트, 신규 매수후 기존 매도 전략 어떨지? 견해를 듣고 싶습니다...^^

향후 주상복합 류의 주택이 아파트보다 선호도가 더 높아질 수 있다는 관점도 있는데 이에 대한 견해는 어떠신지 궁금합니다. 2. 계속 기존주택 매도와 행동할 수 있는 때를 기다리다 보니 마당이었던 지역들은 넘 멀어져 버리고 현재 보유중인 1주택(마포 한화오벨리스크 아파트 15평, 5층)이 아직 매도도 안되고 있어서 생각이 많아집니다. 차라리 신규주택을 우선

[불꽃풍요] 내집마련 챌린지 DAY 4 / 내집마련 다짐과 앞으로의 계획

다짐) 올해 안에 내 이름으로 된 집을 꼭 갖는다!! 계획) 앞으로 3개월 동안 반드시 실행한다. 1. 후보 단지 재조사 -강의에서 깨우쳐주신 대로 선호지역과 편견을 깨고 지역 변경한다 2. 부동산 방문, 실매물 살펴보기 -주저하던 걸음을 이제 내딛는다 반드시! 3. 월부 게시판 글들 많이 읽기 -사전 조사나 위로,격려,동기부여,팁 등을 많이 장착한다 4.

[내집마련 챌린지] 단지 우위 정할 때의 의문점

안녕하세요 주춤하던 마음과 행동력을 끌어올릴 수 있는 챌린지와 강의&라이브까지, 넘나 많은 애정어린 이끄심에 감사합니다~~ 좀더 상세히 더 넓혀봐야겠다는 다짐도 하게 되고 부동산에 연락할 용기낼 기회도 되었습니다. 3강 과제 하며 든 의문점이 있는데요. 막상 순위를 정하다보니, 거리가 가깝고 전고점은 꽤(상대적으로) 낮은 것이 더 상위가 맞을까 하는 의문이

[불꽃풍요] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑

막상 순위를 써보니, 거리가 가깝고 전고점은 낮은 것이 더 상위가 맞나 하는 의문이 드네요.. 위치는 가깝지만 실가치는 낮은 집일수도 있다는 생각이 들면서 좀더 상세히 다시 봐야겠다는 다짐도 하게 되고 임장을 가봐야 느낌이 오겠구나 싶기도 하네요 ^^ 의욕을 불타오르게 하는 챌린지 입니다 쉬던 걸음을 다시 떼게 하고 참여 완수에 목적을 더 두었기에 다소 급

[불꽃풍요] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기

연말에 조사해 두었던 내용을 바탕으로 한번 훑어보니 가격 변동이 확실히 많아졌네요 이런저런 이유로 잘 들여다보지 못하는 사이 맘에 뒀던 지역과 집들이 멀어진 것을 저도 느끼며 조금 씁쓸하지만, 다시한번 너나위님의 부여잡음과 자모님의 라이브까지 들었으니 마음 정리해 봅니다 이전과 다른 가격대에 잠시 혼란스럽기도 하고 새로운 곳들을 더 찾아야 하는 부담도 오지

[불꽃풍요] 내집마련 챌린지 Day 1 / 드림하우스 분석하기

1. 목표 아파트: 잠실 엘스아파트 (분위기 임장 다니면서 가장 좋았던 곳) 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 31.5억(33평), 28.5억(25평) 전세호가 :

내집마련 중급반 1주차 과제_내집마련 후보단지 리스트 정리 (11기, 불꽃풍요)

종잣돈 6억에 1억내의 현금을 들고 지역조사 중.. 드디어 첨으로 한 지역구 조사를 마쳤다. 쉽지 않았다. 의욕만큼 되지 않는 장애물도 많았다 애썼다~ 잘했다~ 장하다~ 점점 나아가고 있다. 점점 좋아지고 있다. 점점 희망이 늘어나고 있다. 화이팅!! 몇개월 전부터 계속 찍었던 성동구는 확실히 가격대가 많이 높은 것 같지만 그래도 가능성 있는 매물이 여럿

내집마련 중급반 1강 수강 후기 _11기 불꽃풍요

내집마련 기초반에 이어 중급반을 들었다. 나는 어릴적.. 못지않게 열악한 환경에서 살고 경험해야 했던 일들이 있다. 지금은 그것과 전혀 다른 수준에서 살고 있음에도 부에 대한 두려움이 잔존한다. 그래서 지금의 정도로는 마냥 편안하게 지내기가 어려울거란 결론을 얻었고 남편에게 기대할 것이 아니라 이런 내가 해야한다는 맘을 먹게 되었다 다행히 남편이 결혼전 마

내집마련 기초반 3강 강의후기 [내집 기초반 49기 불꽃풍요]

드디어 고대하던 내집마련 기초반 3강까지 모든 강의를 들었습니다. 3강은 특히 실전에 대한 내용이라… 2강까지 지식을 쌓고 바꾸고 그에 맞는 매물을 찾아보면서 작업이 꽤 노가다지만 맘먹고 잘 해보자 하고 있었는데… 3강의 실전을 접하기 시작하니 앞으로 맞닥뜨려야 할 일들이 그려지면서 갑자기 포기하고픈 맘이 올라오더라구요 ‘아.. 이걸 해야하나..’, ‘이렇

내집마련 기초반 라이브코칭 후기 [내집 기초반 49기_불꽃풍요]

내집 기초반을 들으며 본격적으로 만나게 된 명쾌하신 자음과모음님의 라이브코칭 잘 들었습니다. 왠지 점점 친근해지고 있습니다.. 저만?? ^0^ ㅎㅎㅎ 오늘 라이브코칭에서 부동산의 첫 걸음부터 달리기까지 순차적으로 짚어주신거 같아요 많은 이들의 고민과 지금 요동치는 심리와 오판할 수 있는 왜곡된 시각들을 바로잡아 주셔서 많은 도움이 되었어요 긴 시간을 거침없

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 49기 불꽃풍요]

매물 선택의 기준과 원칙에 대해서 확실하게 인식할 수 있는 시간이었습니다. 그동안 내 식으로 아파트를 보며 좋다고 여겼던 부분들이 사실 결과에는 좋지 않을 수 있는 부분들도 깨달았고 지금 시장에 대한 이해와 흔들릴 수 있는 많은 요소들 안에서 절대로 무리하지 않아야 함을 잘 새기겠습니다. 더불어 부동산을 대하는 마음가짐과 시각에 대해 여러모로 따뜻하고 날카

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 49기 불꽃풍요]

기초반 1강 강의 잘 들었습니다. 생각보다 빡빡한 일정에 조금 당황했지만 하고자하는 마음이 강하다보니 불만보단 ‘어떻게든 해야겠다’는 마음이 커서 틈틈이 반복 듣고 대략적인 예산과 지역 등을 추렸습니다. 자본주의에서의 올바른 시각과 인구변화에 대한 내용들로 마음 정리를 한번 더 할 수 있었구요 어렵게만 느껴졌던 정책 대출 및 규제 용어들도 자세히 이해할 수

불꽃풍요의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리 [내집마련 기초반 49기]

수입은 많지 않지만 가지고 있던 소형 아파트를 매도하면서 갈아타기를 고려중이라 종잣돈이 꽤 크다 감사함을 다시한번 느낀다.. 그리고 오랜만에 생활비 등 자산 점검을 다시 하면서 잠시 헤퍼진 생활을 발견했다. 고비를 조금 조이면서… 이 시기에 좋은 물건으로 잘 옮겨가야겠다 거주와 보유를 분리하여 사놓는 전략을 쓰면 강남 근처, 어쩌면 강남4구 내로도 가능할