예산에 맞는 동이 단지에서 조금 떨어지는 동이라고 하는데.. 이런 이유도 영향이 많이 클까요?

불꽃풍요님 안녕하세요 윗분들이 설명 잘 해주셨는데 저도 조금 더 첨언을 하자면 아실에서 실거래가에 동이 나오기도 해요. 그 동을 이전 과거 시장까지 실거래 찍히는 걸 보면서 가격 차이가 많이 났는지. 그리고 하락장에서도 거래가 되는지 한번 살펴볼 것 같습니다.

안녕하세요 풍요님, 매수를 앞두고 고민이 되었을 것 같아요 위에 많은 분들이 좋은 말씀해주신 것 같아요 말씀대로 아실에서 해당 동의 실거래가 현저히 낮게 거래되는 것이 아니라면 조금 싸게 매수한다는 목표로 거르지 않고 볼 것 같기는 합니다 동별 선호도가 경사가 제일 꼭대기이거나 앞이 막혀서 해가 안드는 동 등으로 선호도에 크리티컬한 영향을 주는 경우가 아니라면 저라면 해당 물건을 아주 배제하고 검토하지는 않을 것 같습니다 다만, 해당 단지의 지역 내 선호도를 더 집중해서 볼 것 같아요 수도권이라면 환금성이 괜찮기 때문에 조금 싸게 사서 조금 싸게 판다는 생각으로 해당 단지 가치에 더 집중해볼 것 같습니다 도움이 되셨으면 좋겠습니다😊

풍요님, 안녕하세요 :) 매수 전에 비선호동에 대한 고민이 있으신 것 같습니다! 저는 헷갈릴땐 더 많은 전임을 통해 현장에서 실제로 사람들의 선호도가 정말로 빠지는데 많이 여쭤봅니다!! 생활권 내 다른 사장님께도 전화해서 실제로 로얄동, 비로얄동 간의 가격차이가 많이 났는지 여쭤보신다면 감을 잡으실 수 있을 거라 생각합니다 :) 물론 로얄동이 가장 먼저 매도되고 선호되는건 맞지만 그렇다고 무조건 비로얄동을 매수하지 못하는 건 아닙니다! 저는 결국 입지와 가격이라고 생각해요! 단지가 위치해있는 입지가 좋고, 현재 전고점 대비 싼 가격이고 내 투자금으로 할 수 있는 최선의 단지라면 매수 고려해볼 수 있다고 생각합니다. 말씀하신 옆 단지로 투자후보범위를 넓혀서 같이 고려해보시면 좋겠습니다! 화이팅이예요!

불꽃풍요님 안녕하세요 :) 비선호동 매수가 고민되시는 것 같습니다. 비선호동에 대한 선호도는 단지에 따라 조금은 차이가 있습니다. 어떤 아파트든 선호동, 비선호동이 존재하는 대신, 가격이 차이가 날 수도, 거래가 차이가 날 수도 있습니다. 다만, 비선호동에 대한 선호도가 너무 떨어지지 않는다면 보통 전세가는 비슷하니 투자금을 줄일 수 있다는 장점이 있어 투자로도 검토해볼 수 있습니다. 비선호동에 대한 가치 유무를 한번 체크해보세요. - 아실 비교 시, 동 별 전고점, 거래량 확인 - 부동산 전화임장하여 동 별 선호도 확인 매수까지 화이팅입니다 :)

안녕하세요 불꽃님 위에서 다들 좋은 답변 해주셨네요 옆단지로 눈을 돌렸다는 것은 보고있던 단지의 매물을 최대한 다 보셨다는 뜻 같습니다. 위에서 이야기 주신대로 실제 거래현황을 한번 살펴보시면 좋겠구요. 보통 분리되어 있는 동은 더 보수적으로 봅니다. 때문에 '매도인' 으로 해당동 전화 해보셔서 실제 얼마에 나가는데 이거 사람들이 많이 찾는지 까지 추가로 확인 해보시면 좋겠습니다

안녕하세요 불꽃풍요님 비선호동 매수를 고려중이시군요 얼마나 선호동인지 얼마나 비선호동인지가 중요하다고 생각합니다 :) 그 부분은 부동산 사장님과의 대화, 현장 꼼꼼한 임장 등으로 확인을 해보시고 그렇게 크리티컬하지 않다고 생각하면 매수를 고려해봄이 어떨까 생각합니다 다만 좀 더 선호 동이 같은 조건으로 되는 것은 없는지 먼저 확인해보는 과정이 있으면 좋을 듯 합니다 ! 화이팅입니다 불꽃풍요님 !