안녕하세요. 평소 월부에서 많은 도움 받고 있어 감사드립니다.
최근 전세 레버리지의 갈아타기를 도전하며 구리역 주변과 다산신도시를 보고 있는데요,
내집마련 강의나 구리 특강을 듣고 요리조리 비교평가 하면서도 딱! 결정내리지 못해 조언을 구합니다~~
배운대로 접목하면서 저는 구리역 인근의 인창택지를 더 우선으로 두고 있는데
이쪽은 전용84 평형이 적더라구요,
자연히 삼보아파트(전용90 또는 101)와 5단지 신일삼환(전용99),
인창2단지(전용84)를 함께 고려하자니 결정이 더 어렵습니다.
3.5~4억선의 투입금으로 모두 가능하고 다 좋은거는 같은데
-삼보나 신일삼환은 평형이 전용84를 넘어서는데도 정말 괜찮을까.. (거래량이나 가격흐름은 파악했음)
-임장해보니 2단지도 참 괜찮은데 지난 전고점으론 위 두곳 보다 1~2억이 낮으니, 여전히 순위가 밀리는거 아닐까?
-이럴바엔 규격이 비슷하고 아직은 쾌적하고 새끈한 다산신도시(다산e편한, 다산롯데캐슬 등) 쪽이 더 나은건 아닐까?
-이전 전고에 8호선의 효과가 크게 안 미쳤었다면 앞으로는 지역내 순위가 달라질 수도 있는걸까..
하며, 내가 할 수 있는 것 중 제일 좋은 것을 딱 좁히지 못하고 있어요
가격은 계속 오르고 우왕좌왕 불안함이 감도는 때라 이제 그만 결정을 짓고 싶은데..
어떻게 바라보면 이 혼란들을 걷어낼 수 있을까요? 염두해 볼 것은 뭘까요?
모두 좋은 곳이지만 이 중 더 많은 상승을 안겨 줄 곳을 알아볼 수 있다면 참 좋을텐데요...;;;;;;;
좀더 마음을 확고히 할 수 있도록 조언 주시면 감사하겠습니다.
댓글
안녕하세요 불꽃풍요님 구리의 대형평수 단지와 전용84 단지와 고민이 많이 되실것 같아요. 그러다보니 다산까지도 고민이 되면서 더 선택하기 어려우신 것 같구요. 저는 이럴때 어떤 것이 더 많이 벌수있을까에 초점을 맞추면 더 어려워지더라구요. 알수없는 것도 사실이구요. 그래서, 어떤게 팔릴때 더 잘 팔릴때 생각해보시는건 어떨까요? 말씀해주신대로 더 많은 상승을 안겨줄 곳이라 생각하면 어렵고 (알수 없고) 더 안정되게 운용할 수 있을 물건이라 생각하면 어떨까요? 선택이 너무 어려우시면 매물코칭도 추천드릴게요. 후보에 대한 고민을 전문가이신 튜터님, 멘토님과 함께 이야기하는 시간이에요. 풍요님 거의다 온 것 같아요 조금 만 더 힘내셔서 끝까지 투자로 이어지셨으면 좋겠습니다. 응원할게요!
안녕하세요 불꽃풍요님!!
https://weolbu.com/s/Kmjtyp47wk
구리 관련해서 작성했던 글 입니다.
한번 보시고 어떤 것들이 중요한 우선순위 인지 다시한번 천천히 고민해보시면 좋을 것 같습니다.
대형평형의 경우 위에서 멤생이님 말씀해 주신 것처럼 매도의 관점에서
정말 괜찮을지 다시한번 고민해보시면 좋을 것 같습니다 : )
모쪼록 좋은 결정 하시길 바라겠습니다!!
안녕하세요 불꽃풍요님 구리 다산 고민이시군요! 저는 이 단지들 모두 실제 매물까지 보시고 결정해보시기를 추천 드립니다! 보고 계신 단지들은 충분히 좋은 단지들입니다. 그 이유는 강남 접근성이 좋은 건이 기본 전제이며 환경 학교 등 나머지 요소들이 살기에 좋은가를 기준으로 선호도가 갈릴 것 같습니다. 그래서 실제 매물까지 보시고 이 기준으로 한 번 생각햐보시면 좋겠습니다!! 좋은 결정 하셨으면 좋겠습니다!!
