# 개인적인 사견이 들어가 있을 수 있습니다.
1.
계획 발표 후 장기간 진행되지 못했던 용산 국제업무지구가
드디어 본 사업을 진행한다는 기사입니다.
약 14만평에 달하는 이 지역은 오랫동안 개발되지 못하고
빈 공터로 남아있었는데요.
본격적인 사업 추진을 통해 28년 말까지 공사를 완료하고
30년 부터 본격적인 기업 및 주민 입주가 시작될 예정입니다.
2.
이 지역은 3개 존으로 이루어져 있으며 국제업무존, 업무복합존
업무지원존으로 구성되며 이 지역에 주택도 공급할 예정입니다.
2020년에 8천가구 입주를 발표했다가 여러 변동이 있었지만
현재는 6천가구로 결정했다가 다시 8천가구로 늘려 공급할
계획을 준비중입니다.
3.
이 지역을 실제로 가보면 규모가 정말 크고 위치상으로도 용산역 바로
뒤쪽에 위치하여 강북권 지역의 새로운 랜드마크가 될 자격이
충분하다고 생각합니다.
더 나아가 기존 3대 업무지구를 흔들만큼 새로운 직장 거점으로
자리잡을 가능성이 높으면 어떤 사람은 앞으로 서울의 중심이
강남이 아닌 용산이 될 것이라는 예측을 내놓기도 하고 있습니다.
4.
용산 업무지구가 완공된다면 기존 업무지구들에 비해 크게 떨어지지
않는 위상을 가질거라 생각하며 이 지역이 완공됬을 때 어떤 지역에
가격 상승을 줄까 생각해봤습니다.
가장 가까운 마포가 최대 수혜지역이 될 것으로 생각하며 강남지역에
조금 멀다는 단점을 한번에 상쇄하면서 도심과 여의도, 용산까지
3개의 메인 업무지구를 빠르게 이동할 수 있는 지역이 될 것으로
생각됩니다.
5.
그 외에도 서대문의 독립문라인, 중구의 만리동일대, 종로구의
경희궁일대에 대한 수요가 늘어날 수도 있다고 생각하며
전반적으로 북부 서울권에 대한 관심이 늘어날 수 있다고
생각합니다.
6.
업무지구 지정과 동시에 주택 공급도 준비중이며
이 지역에 대한 공급이 어느정도 수준에서 진행될지
관심을 가질 필요가 있습니다.
누구나 선호하고 좋아하는 입지 요소를 가지고 있기에
공급절벽이 시작된 서울지역에 대한 과열된 사람들의 심리를
조금은 안정시켜줄 소식이 될 수도 있다고 생각합니다.
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