목차
1. 갈아타기 잘 하는 방법 : 시장 / 대상 / 물건 파악
원 메세지 = 나의 자산 포트폴리오를 진단하고, 시장-대상-물건 3단계를 파악하여 갈아타기 기회를 잡기
2. 투자자로 200% 성장하는 방법 : 목표와 연결된 성장 계획서 (+지속)
원 메세지 = 단순한 행동이 아니라, 명확한 목표를 바탕으로 선탱지표 중심의 성장 계획서를 실행하기.
강의 요약
WHAT (무엇을 다루는가)
- 갈아타기 전략 및 투자자로서의 200% 성장법
- 갈아타기의 정의: 현재 보유한 자산을 더 나은 조건의 대상(더 높은 가치의 지역/단지)으로 교체하는 행위.
성장 방향성: 명확한 투자 목표와 실행 중심의 '성장계획서' 작성을 통해 아웃풋을 극대화하는 방법.
WHY (왜 이 강의 내용이 필요한가)
- 방향성 : 매수 경험은 있으나 보유·매도·갈아타기 경험 부족으로 다음 단계에 대한 고민과 막막함이 존재함.
- 성과 정체: 투입한 인풋 대비 아웃풋이 나오지 않는 한계를 '우선순위 설정 및 선행지표 관리'로 해결.
가치 극대화: 상승장/하락장 시장 흐름 속에서 내 자산 포트폴리오를 점검하고, 기회가 왔을 때 더 상급지 이동.
HOW (어떻게 실행해야 하는가)
[갈아타기 판단 3단계 실행 프로세스]
- 시장 파악: 앞마당(수도권 및 지방 광역시/중소도시)의 가격 흐름과 공급물량, 매도/매수 우위 시장 판단.
- 대상 파악: 지방 투자, 수도권 투자, 내 집 마련 중 가장 적합한 투자 선택 (Plan A, B, C)
물건 파악: 선호 동/타입, 실거래가 대 호가 비교, 협상 가능 범위(상한/하한선) 설정 후 매도/매수 진행.
[투자자 성장계획서 작성 및 실행]
- 포트폴리오 점검 & 목표 설정: 현재 자산 점검 후 투자(갈아타기/신규 투자) 및 개인 성장의 구체적 목표 수립.
- 목표 수치화 (선행지표): 임장 횟수, 임보 작성, 매물 확인 등 구체적인 선행 목표의 수치화.
- 우선순위: 투자, 가족, 개인 생활 간의 균형을 맞추며 장기적으로 지속 가능한 루틴 형성. (+메타인지)
적용할 점
이번달 최종 임장보고서 결론에 내 물건의 갈아타기 방향 세우기
→ 1채 매도, 2채 매도, 3채 매도 시 갈아탈 수 있는 단지 plan A,B,C 세우고 방향성 결론 낼 것
- 성장계획서와 원씽 캘린더의 연결
→ 올바른 선행/후행지표를 세웠는지 다시 점검
성장 계획서 & 캘린더
(아날로그 인간이라 죄송합니다…ㅠ)
쎈스튜터님 💗
진심이 담겨있는 좋은 강의 해주셔서 감사합니다.
선행 지표 - 후행 지표 연결 잘 해보면서 이번 3개월 성장과 투자 두마리 토끼 모두 잡아보겠습니다.
감사합니다!
