[꼬고씽] 1호기를 하면 비로소 보이는 것들.. 2탄

안녕하세요 꼬고씽입니다.

얼마전에 1호기 복기인듯 아닌듯 1호기 복기 같은

올렸는데요

↓↓↓↓↓↓↓

https://cafe.naver.com/wecando7/10894307

열화와 같은 성원에 힘입어(허세는)

바로 2탄 가보겠습니다!!!

(응원해주시고 축하해주신

모든 동료분들 감사드립니다 꾸벅)

1탄은 월부에서 배웠던

내용들 중 알고 있었지만

놓쳐서 아쉬웠던 아주 기본적인

진리(?)같은 내용에 대해 복기해봤다면

2탄은 직접 투자를 하는 데에 있어

아쉬웠던 내용들을

좀 더 구체적으로

적어보겠습니다.

(복기글이라 적고 반성문이라 읽는다..)

1. "내가 가지고 있는 투자금으로 살 수 있는 것 중 가장 좋은가?"

네 사실 이 내용도 알고 있었던 내용이죠?

그저께 있었던 세르정 튜터님과의

최임발표에서도 튜터님께서

여러번 해주셨던 말씀입니다.

가지고 있는 투자금이 1억이라고 가정했을 때

매/전

6/5

5/4

4/3

3/2

이렇듯 투자금은 같지만

절대가가 전혀 다른

단지들을 투자할 수 있습니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/10768306

위의 '마용성광으로 간 사나이' 서킬스님 글에서도

볼 수 있듯이

같은 투자금이라면, 더 좋은 곳으로!

비싸서 투자금이 안될 것이라고 생각하고

아예 제외시키지 말 것

(서킬스님 축하드립니다!!!)

서킬스님 글 중 발췌

많은 강의에서

하물며 멘토님들께서도

같은 투자금으로 더 좋은 물건을

살 수 있었다는 것을 복기하며,

아쉬워하는 것 다들 들어보신 적 있으시죠?ㅎㅎ

TO DO. 보유 투자금으로 할 수 있는 최선의 투자인지?

한번 더 전수조사!!!!!

2. 후보 여러개 만들어 놓고, 조급해하지 말 것

네 저도 알고있었습니다ㅠㅠㅠ

(이제 이말도 지겹)

투자 물건 후보를 여러개 만들어놔야

조급해지지 않을 수 있고,

내가 협상에 있어 우위에 설 수 있다는 것..

배웠죠 배웠어...

근데 이게 막상,

내 눈 앞에 닥치면 잘 안됩디다(?말투 무엇)

"나 여기 싸다는 생각 들었는데,

아무리 봐도 여긴거 같은데 그냥 여기 하면 안돼? ㅠㅠ"

"다른데 또 다 돌아다니면 너무

힘들것 같아ㅠㅠ"

"또 가라고??? ㅠㅠㅠ"

그래도 가야한다는 것.

다 배워서 알고 있으면서도

체력이 떨어지다보니

이것저것 핑계를 찾고 있었습니다.

그리고 역시나 뒤돌아보니

제 물건도,

제가 더 사고싶어 안달냈던 것 같습니다.

한가해보이 멘토님과의 매물코칭에서

멘토님께서 500만원 정도

네고를 더 해봤으면 좋겠다고 하셨는데

'저 분은 급할 것이 전혀 없는데

뭘로 네고하지....' 라고 생각하며

괜히 혼자 조급한 마음에

그럼 백만원만 더깎아 주세요 ㅠㅠ

라고 하고 협상 마무리..ㅎㅎㅎㅎㅎ 헤헿

멘토님 말 안들어서 죄송합니댜

여러분은 그러지 마세요!!!

매도인을 조급하게 만듭시당 ㅎㅎ

TO DO. 조급하지 말기!!! 조급하면 진다

3. 투자할 단지 물건 전수조사

아 물론, "사장님 여기 X.X억보다 싼 물건 있어요?"는

했습니다!!!

하지만, 네이버 부동산에 나와있는

모든 물건들(완전 비싼 가격도 포함)에 대해서

전화는 돌리지 않았습니다..!

(이것도 숨반장님, 노릇님이 말했던건데

말 안듣는 꼬고씽 헤헤)

가격이 비싸게 올라와있어도

현재는 네고가 되는 시장이기 때문에,

컨디션이나 조건이 훨씬 좋은 물건인데

협상을 잘 하면

같은 가격으로 매수할 수 있는 물건이

있기 때문이죠?

다음부터는 실천하겠듭니다!!!

TO DO. 투자할 전 단지 + 주변 단지 물건 다 파악하기

4. 주변 입주 물건의 분위기 확인 제.대.로. 하기

이것 또한 요즘 뼈저리게 느끼고 있는 것 중 하나 ㅎㅎㅎ

저는 투자 물건 주변에

입주가 있다는 것을 모르지 않았습니다.

예, 알고있었습니다.

하.지.만.

알면서도 무시했습니다.(몇대 맞을래 진짜ㅠㅠㅠㅠㅠ)

한대두대세대 맴매

중소도시는 연식이 중요하다는 것을

임장다니면서

그리 느끼고 또 느꼈으면서

그래도 저기보다는 여기가

살기 훨~~~~~씬 좋아!!! 라고 하며

방심해부렸습네다 헤헿.....

(웃음이 나오냐고...)

해당 입주 단지 근처 부동산에 가서

전세 상황이 어떻게 돌아가는지

확인을 하긴 했었는데,

그냥 이제 물건이 거의 안남았다고

하시는 부사님의 말씀만

철석같이 믿어버렸듭니다..

그래서, 제.대.로.가 붙은것이쥬 ㅎㅎ

담부턴 잘하자 아자아자!!!

TO DO. 입주 단지 있으면 분위기 파악 똑바로 하기!!!

5. 매물코칭 내용 철저히 복습하지 않은 것

사실, 매코를 넣을 땐 이미

마음만은

가계약금도 넣은 상태였습니다. ㅎㄷㄷ

(회초리 또 어딧더라..)

한가해보이 멘토님께서

소중한 시간을 써주시면서

그렇게 오랫동안 통화해주셨는뎅.......

그냥 컨펌이 나는지 안나는지에

집중하느라...

통화할 때 초집중해서, 중요한 것은

적당히 메모해가면서 듣긴 했지만

인간은 망각의 동물 ㅎㅎㅎ

다 기억할 수 없습니다.

임장 후 정리든,

강의수강 후 복습이든,

뭐든지 ㅂㅏ로바로 해야한다...★

그리고 대충하지말고 똑.바.로. 해야한다

어제, 여태까지 월부생활을 하면서

출력해서 필기했던 교재들을

한꺼번에 버렸습니다.

그러면서,

'내가 이렇게 수많은 강의들을

들었는데,

아직도 소화하지 못한 내용들이

너무 많구나' 라고 생각했습니다.

이번 지투 강의에서도

게리롱 튜터님

권유디 튜터님께서 말씀하셨던 것처럼,

'진짜로' 아는 것이 맞는지,

그리고 알게 되었다면,

행동으로 옮겼는지.

다시 한번 생각해보는 계기가 되었습니다.

느끼는게 참 많은 1호기입니다.

재밌네재밌어!!!!!!!!!! 하하하

1. 내가 가지고 있는 투자금으로 할 수 있는 단지 중 가장 좋은곳인가?

2. 투자 후보는 여러개 만들어 놓기

3. 후보 단지 전 물건에 전화해보기

4. 주변 입주장 분위기 제대로 알기

5. 코칭 내용 철저하게 복습하기

복기를 이렇게 또 하다보니,

저는 말을 지지리도 안듣는다는 걸

인정을 할 수밖에 없네요 ㅎㅎㅎ

엄마아빠, 친구, 동료분들을 비롯한

내 주변인들 감사합니다 ㅎㅎ

그리고 파이팅(?) ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

그리고 1호기 응원해주시고

축하해주신 분들

다시한번 감사드립니다.

그리고 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

3탄도 있겠죠..? ㅎㅎㅎㅎㅎ

To be continued...

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

⭐️32살 맥도날드 배달 알바생, 9년뒤 100억 부자가 될 수 있었던 놀라운 방법

꼭 읽어보세요!

https://link.weolbu.com/4dlxxhV

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