서울투자 기초반 3강 강의 후기 [ 서울투자 기초반 4기 24조 제꾸]

*깨달은 점

1.서울 1~3급지의 가격의 감을 잡을 수 있는 시간이였다.

솔직히 서울은 다 비싸다고 생각했는데 자모님께서 1~3급지별로 대표단지로 가격을 설명해주시니까 비교가 되고 싸다 비싸다 감을 잡을 수 있었다.

2.재개발, 재건축은 나의 투자와 별로 상관없다고 생각했는데 새아파트로 탈바꿈을 하면 위상이 바뀔정도로 임팩트가 크다는걸 배웠다.

저번 상승장에서 많이 올랐던 지역처럼 다음 상승장에 그렇게 오를 수 있는 곳을 눈여겨 봐야겠다.

3.호재를 먼저 보는 것이 아니라 가치대비 저평가여부를 봐야한다

그 호재가 실현될 수 도 안 될 수도 있지만 가치 대비 저평가된 가격으로 샀다면 보유하며 기다릴 수 있다.

4.지난 3년 같은 상승장은 오지 않는다.

내가 사면 2~3년만에 오를 거라고 생각하는데 우리가 겪었던 상승장은 아주 비정상적인 상승으로 우리가 앞으로 투자하게 되면 떨어지거나 보합하는 기간이 길 거라고 생각된다.

그러므로 가치대비 저평가된 물건을 감당가능한 선에서 매년 한 채씩 늘려가면서 10년을 기다리면 우리가 원하는 노후대비와 경제적 자유를 이룰 수있다. 조급하게 생각하지 말 것.

투자 1~2년하고 끝낼 거 아니니까 재미있게 즐겁게 하자.

*BM

1.매매거래량 체크 : 아실에서 확인가능

-거래량,거래되는 가격, 입주 및 착공물량, 금리의 변화추이를 함께 지켜보기

2.앞으로 입지가 개선될 곳들을 내 앞마당으로 만들기.

-좋은 곳이 더 좋아지는 것보다 안 좋았던 곳이 앞으로 좋아지게 되면 더 임팩트가 크다.

3.노력을 덜 들이면서 목표를 달성하는 일은 없다.

-행동이 쌓여서 결과를 만들어 낸다.