[지투기 19기 8자 고치려면 당장 일어나3 횰럽] 제주바다님 1주차 강의 후기

안녕하세요.

그릇이 큰 투자자가 되고 싶은

횰럽입니다 :)

제주바다님께서는

"지방투자기준 - 1억 버는 투자 사례"란 주제로

아래의 내용을 강의해 주셨습니다.

1. 지방 투자의 기준 (기초부터 심화까지)
2. A 지역 입지 분석
3. A 지역 투자 분석
4. 1억 버는 투자사례

사실 지방기초반은 이번이 벌써 3번째 수강이지만,

아직 1호기를 하지 못한 저에게

제주바다님의 강의를 통해

앞으로의 방향성과 투자자로서의 마인드를

다시 한 번 생각할 수 있게 해주셨어요.

강의를 들으면서 지식적인 부분도 당연히 중요하지만,

더 중요한 것은 제바님께서 투자자는 이렇게 생각해야 한다고 말씀해 주신 부분들이 아니었나 생각했습니다.

투자자는 뇌피셜이 아니라,

실제 단지의 가격을 확인하고

가격의 변화를 보고 검증해야 한다는 것.

머릿속으로만 생각하면 안된다는 것입니다.

더불어 저에게 제일 많이 와닿았던 부분은,

전체적으로 공급량이 줄어드는 시기에서

내가 어떻게 대처하고 준비해야 하는지

특히 이제는 정말 시세트래킹을 간과하면 안된다.

라는 생각이 강하게 들었습니다.

이제 정말 좋은 시장이 오고 있고,

씨앗을 심지 않으면 내가 보낸 과거 1년 넘는 시간이 헛수고가 될 수 있기 때문에

이제 정말 시세트래킹을 진짜 미룰 수 없다!

깨닫는 시간이었습니다.

그리고 제바님께서 말씀해 주신 것 중

큰 위로가 되었던 이야기가 있었는데,

저희는 저가치 물건을 투자하는 것이 아니기 때문에

깔때기로 좁히고 좁혀,

내가 할 수 있는 최선의 투자를 할 것이기 때문에

잘 보유하고 버틴다면 돈을 벌 것이라는 말씀이 위안이 되었습니다.

(그래서 더 투자하고 싶다는 의지가 활활 타오른 것이 아니었을까 생각했습니다.)

결론적으로,

제가 왜 지방에 투자하려고 하는지,

그러면 투자를 하기 위해서 그동안 내가 못한 것은 무엇이고,

앞으로 무엇을 더 집중해야 하는지 생각해 볼 수 있는 좋은 시간이었습니다.

좋은 강의 해주신 제주바다님

너무나 감사드려요.

//복기//

내가 지방을 투자해야 하는 이유?

-> 소액투자자로서 종잣돈을 불려 서울을 투자하는 것이 결국 지방투자를 하는 핵심

내가 투자를 하지 못한 패착 포인트는 무엇인지?

1. 시세트래킹
2. 매번 우선순위에서 밀렸고 다른 사람들은 기회를 만들수 있었던 단지를 나는 놓쳤다
3. 지금은 비싸니까, 갭이 많이 차이가 나니까 투자 적기가 아닐거야라고 생각한 안일한 마음
4. 내가 정말 투자를 하고 싶었던 것이 맞았을까?
5. 메타인지가 부족했고 현실에 안주하려고 했었고 관성대로 행동했다.

그렇기 때문에 지금 내가 해야할 일은?

-> 광역시, 중소도시 앞마당을 충실하게 만든 후 시세 트래킹을 해야한다.

-> 계속 기회를 포착해야 한다.

-> 시세트래킹을 우선순위에 둘 것

//적용할 점//

1. 지방투자 입지평가 기준 - 광역시, 구별로 정리하기
2. 각 소득 구간별로 확인 -> 구별 특징 정리하기
3. 구별로 어떤 업종 비율 높은지 비교하기