이 아파트에는 어떤 사람들이 살까? "이렇게 파악하세요."



분위기임장, 단지임장 하면서

반드시 확인해야 하는 1가지는?

거주민을 파악하는 것 입니다

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안녕하세요

열정 만수르 세르정입니다

점점 해가 길어지면서

아침이 빨리 다가오고 있는데요

봄이 지나가고 여름이 다가올수록

대낮의 태양이 너무 뜨겁기 때문에

이른 시간 임장을 나서기도 합니다

그런데.. 아침 7시.. 8시..

상가도 문열지 않은 시간에

사람들은 어디서 볼 수 있을까요?

길에서, 단지안에서 사람들을 볼 수 없지만

거주민을 파악할 수 있는

당장 따라할 수 있는 꿀팁 적어봅니다

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잠깐!! 꿀팁 나가기 전에

거주민의 연령대와 구성원은 왜 봐야하는지

먼저 볼께요

Why?

젊은 연령대가 많이 사는 지역은

신축이 많이 몰려있어서 쾌적하거나

학군의 수요가 강력하거나.. 등등

선호하는 지역일 확률이 높습니다

위 기사들을 보면

주택을 구매하는 메인 수요도

3040이 가장 많은 것으로 보이네요

3040의 선호도를 받는다면

전세를 운영하는 면에서도 안정적이고

가수요가 붙으면서 시세 상승을

유발시키기도 합니다

위에 설명드린 것과 같이

안정적인 투자를 위해서는?

해당 거주민들의 연령대와 구성원을

파악하는 것이 중요합니다

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✅ 꿀팁1

입점된 상권 종류 확인

상권은 주변 유동인구를 기반으로

분석되어 있기 때문에

상가의 구성을 보면

대략 연령대가 보이는데요

마라탕, 탕후루, 와플대학, 밥버거

어린이 골프장, 수영장

➡️ 아이들이 많을 확률 큼

감성카페, 필라테스, 와인바, 올리브영

소아과, 산부인과

➡️ 젊은 3040이 많을 확률 큼

보청기, 실버대학, 어르신돌보미서비스

➡️ 어르신 많을 확률 큼

+plus check

상권 내 핸드폰가게, 안경집 프로모션은

거주민을 대상으로 하기 때문에

효도폰인지, 신학기인지

다초점인지, 렌즈할인인지 확인

연령대별 특징이 보이는

상권을 말씀드렸는데요

새벽부터 밤까지

어느시간에나 확인가능하니

상권을 만나셨다면?

고개를 들어 찬찬히 살펴보세요

✅ 꿀팁2

생활권별 공연포스터 확인

공연포스터의 경우 마케팅이 들어가야

공연의 승패가 갈리기 때문에

해당 거주민의 수요층에 맞는 포스터를

홍보하려 합니다.

그래서 아이들이 많은 지역에 가면?

뽀로로 등 애니메이션 포스터가 많음

어르신이 많은 지역에 가면?

트로트 등 연령대가 높은 포스터 많음

대형평형 단지 위주의 지역에 가면?

발레, 클래식, 전시에 대한 포스터 있음

공연포스터에 대한 부분은

새벽6시에 분위기임장하면서

발견했는데요.

특히 아이들이 많은 지역에서

뚜렷하게 보이더라구요!

앞으로 길거리에서

공연포스터가 보이신다면?

해당 생활권의

연령대구성을 살펴보세요

✅ 꿀팁3

단지임장시 차량 뒷면 및

거치된 자전거 확인

단지임장 하시며 외제차가 많은지?

주차된 차량을 살펴보실 텐데요

지나가는 유모차가 없어도

아이키우는 집이 많은지

알 수 있는 방법은

주차된 차 뒷면에 있습니다

"아이가 타고 있어요"

스티커 표시 차량이 많다면

아이키우는 집이 거주하고 있다는 것을

알 수 있습니다

또 아이들이 많은 곳은

자전거 거치대를 보면서도 유추가 가능한데요

아래 사진처럼 유아용 자전거가

거치된 비중을 보시면 됩니다.

특히 초등학교가 멀리 떨어져있는 경우

초등 고학년이 타고 다니는 자전거가 많더라고요

오늘은 현장에서 임장하며

지나가는 사람이 없어도

거주민을 예상해 볼 수 있는

방법에 대해 이야기 해보았습니다

거주민을 파악하는 꿀팁3가지

✅입점된 상권 종류 확인

✅생활권별 공연포스터 확인

✅차량 뒷면 스티커 및 거치된 자전거 확인

새벽부터 혹은 늦은밤까지

현장에서 최선을 다하고 있는

우리 월부인들을 응원합니다!

이번주 임장도 화이팅♡

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