[지투기 19기 김티디] 1주차 강의후기

안녕하세요. 1주차 강의 후기 남깁니다.

정말 다양한 이야기를 해주셨는데 그중에서 기억에 남는 것 위주로 정리하겠습니다.

*아파트 선호도 파악이 핵심

아파트 투자에 있어서 선호도 파악이 핵심입니다. 그중에서 그 지역 사람들이 그 아파트에 왜 사는지를 입체적으로 이해야하는 것이 중요합니다. 저의 첫투자는 지방 중소도시 준구축 20평대입니다. 해당 생활권은 그 지역 사람들이 학군적으로 선호하는 단지입니다. 학군을 선호한다는 것은 기본적으로 국민평형의 수요가 높은데 저는 적은 투자금이 든다는 이유로 20평대를 선택했습니다. 이번 강의를 들으면서 사람들이 선호하는 요소에 대한 판단을 못했던 과거의 제가 떠올랐습니다. 다음 번 투자에는 선호와 아파트 상품성을 같이 연계하겠습니다.

*지금은 버티는 구간

하락후 상승하는 사이클을 자세히 알려주셨습니다. 2호기는 투자자가 많이 들었고 투자자들이 알을 많이 까고 입주가 겹쳐서 시장 상황이 좋지 않습니다. 이 상황이 제주바다님이 버텨야 된다고 하는 시기인 듯 합니다. 앞으로는 그 물량이 정리된다면 확실히 좋은 시장이 온다는 것을 제주바다님 경험을 통해 알 수 있었습니다. 지금이 어떤 시장인줄 알고 버텨보겠습니다.

*돈이 없을수록 투자하라

돈이 없을수록 나의 성장에 투자해야합니다. 저는 싱글이고 소득이 높지 않아 1년에 모을 수 있는 금액이 크지 않습니다. 그리고 다음 투자부터 취득세 중과를 내어야 해서 더욱 돈이 아쉬운데 제주바다님 얘기를 듣고 더 소액으로 투자할 수 있는 실력을 키워야 겠다고 생각이 들었습니다. 더욱 물건을 샅샅이 보고 물건을 만들어 살 수 있는 실력을 기르기 위해 노력하겠습니다.

*바닥을 다지는 시기에는 돈이 더 들어도 좋은 단지를 사라

지금이 바닥인지는 모르지만 무릎이하인 지역들이 많습니다. 2호기는 더 좋은 단지를 살 수 있었는데 조건이 더욱 좋은 물건을 선택했다고 자기 위로 하지만 사실은 절대가 큰 물건의 잔금이 무서웠습니다. 하지만 이럴수록 더 좋은 물건을 봐야함을 강의를 통해 알 수 있었습니다. 제가 가진 돈으로 살 수 있는 것 중 가장 좋은 것을 사기 위해 노력하겠습니다.

무려 7시간 동안 좋은 강의 해주신 제주바다님 감사합니다.