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열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 한모금 입니다.
너~~무 오랜만에 듣게 된 중급반 강의인데요..
수도권과 지방에 모두 투자할 수 있는 시기라서
자신의 투자금과 연 저축액을 통해 상황에 맞게
어떻게 지역을 선정하고 투자할 수 있는 곳을 찾아야 하는지
대해 배울 수 있었는데요.
처음 투자공부를 배우며 임장지는 어딜 가야하지
남들이 좋다는 곳 따라 가야하는거 아니야?
소문에 ㅇㅇ에 간다는데 우리도 가보자 했던 시기!
아.. 난 여러 군데 해매면서 투자 못해서 힘들었는데 ㅠㅠㅠㅠㅠ
너무 친절히 알려주시는 강의라서 너무 좋았습니다.
또한 자신의 상황은 생각하지 못하고
자꾸만 좋은 곳만 쫓아가게 될까 봐..
투자금이과 연소득으로 수도권을 봐야 할지 지방을 봐야 할지
스스로 판단할 수 있게 끔 구성해 주셔서
실제로 적용할 수 있는 내용이었습니다.
내가 상황에 대한 파악
제 투자금과 연 저축액을 우선 점검해 보고
어느 지역에 대해 집중해야 할지 정리해 보는 게 필요해 보였습니다.
내 투자금과 연저축액에 대해 목표를 정하는 것
투자할려면 그에 맞는 자금이 필요한데
그 돈을 모을 수 있는지 가계부를 통해
어느정도 합리적인 수준을 살펴보고 목표액을 정하는 게
우선 필요해 보였습니다.
내년까지 집중해야 할 곳은?
투자금을 감안하여
강의 자료에 나온 지역에서 내가 할 수 있는 지역의 범위를 정하고
전세가율을 감안 10%범위에서 가장 좋은 지역이면 어딜까를 살펴보고
최상단에서 앞마당이 없는 곳을 체크해서
채워야 하는 임장지를 리스트 업 해야 하는 것이 필요해 보였습니다.
싸다는 확신과 더 벌기 위한 투자
수도권의 경우
전고점이라는 지표가 생겨 전고점 대비 20%하락된 단지
전세가율도 60%이상으로 투자 기준에 맞는 단지를
대상으로 하겠다.
그리고 어떤 단지가 상대적으로 가장 싼지를 비교할 수 있도록
비슷한 급지의 지역을 묶어서 임장하고
조급해 하지 않아
목표한 임장지를 다 살펴보고 결정하기로 결심하는 것
지방에서는 인구 수가 곧 수요니
가급적 인구수가 많은 곳을 우선적으로 선택
공급의 영향이 크니 동일하게 싸다면
적정한 공급이 있는 곳을 우선적으로 투자를 고려해 봐야 겠습니다.
BM 할점
앞마당 지역 중에서 급지별 평균 투자금을 정리해서
동일한 투자금 이라면 어떤 지역이 더 우선 순위를 가질 수 있는지 알 수 있도록 임보에 장표 추가
읽어봐 주셔서 감사합니다.
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