관련 강의
지방투자 기초반 - 5000만원을 1억으로 만드는 투자법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요
성공으로 가는 루틴을 함께 만들어가는
'성공루틴' 입니다!🌝
이번 5월... 지방투자기초반을 들을까 쉴까?
참 많은 고민을 했었습니다.
1) 2월에 지방투자기초반을 수강 했음
2) 연속된 임장 일정으로 몸과 마음이 지쳐있음
3) 더움...(?)
갖가지의 이유들로 5월은 쉬어가려고 했었는데요..ㅋㅋㅋ
지난달 실준 조원분들과 그리고 다른 동료분들이
이번 지방투자기초반 싹 바뀐다고! 꼭 들어야 한다고 뿜뿜 해주셔서
마음 잘 잡고 수강신청을 하게 되었습니다.ㅎㅎㅎ
또한 지난달부터 A지역 B지역 등 저렴한 광역시들이 핫했고
가보지 못한 지역이여서 꼭 가보고 싶다는 생각을 했습니다
그리고 이번 지방투자기초반이 중소도시 위주에서 광역시 위주로
싹 바꼈기 때문에, 수강을 해야겠다고 생각하게 되었습니다!
이번에도 1강을 제주바다멘토님이 해 주셨는데요
우와... 이번엔 정말 엄청나게 준비하셨다는 느낌을 받았습니다
일단 열정의 8시간인데, 정말 내용을 꽉꽉 담아주셨습니다!
이 강의만 들으면 지방을 완벽 이해할 수 있겠다(?) 싶더라구요 ㅎㅎ
이번 지방투자기초반을 수강하고나서
꼭 광역시에 1호기를 하고 싶습니다~♥
ㅣ흔들리지 않을 자신
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인구 이야기
사실 계속해서 강의를 듣고있는 저는
주변의 이야기에 흔들리지 않을줄 알았습니다
"인구가 줄어들고 있는데 무슨 투자야"
"지방을 한다고? 큰일나!!"
"지금 투자...? 좀 아닌거 같은데"'
등등
이런 이야기를 들을거라는 것을 알고 있었습니다.
하지만 한 두번을 들을 때는 아니라고 생각 하다가도
여러명에서 듣게 되니 마음이 살짝 불안해짐을 느꼈습니다.
'아... 아직도 내가 확신이 없구나'를 깨닫고 있는 요즘입니다.
그래서 이번 제주바다멘토님의 강의를 통해서
또 마음을 다 잡고 갑니다!
요새 또다시 인구가 줄어든다.. 부동산 위험하다 등의 이야기들이 나오는데요
인구가 줄어드는것은 팩트지만
내가 할 수 있는것에 집중 해야한다 라고 생각 했습니다.
1) 인구에 대한 실제 매매 흐름 파악하기
2) 지역별로 단지별로 더 확실하게 선호도 파악하기
확신을 가질 수 있도록 더 미친듯이 공부해야겠다고 생각 했습니다.
ㅣ잃지 않을 자신
잃지않는 투자에 대해서 이야기를 해 주셨는데요
지방이기 때문에 어떤 점을 더 세부적으로 공부해야 하는지를 알려 주셨습니다.
특히 지금까지는 지방은 부산 외에는 대중교통은 의미 없다고 생각 했는데요
지방도 대중교통이 의미있는 곳이 있다고 합니다.
특히 같은 구 내에서도, 특별히 길이 엄청나게 막히는 구간!은
대중교통이 의미가 있다고 해서 새로운 사실을 알게 되었습니다.
이러한 디테일의 차이로 인해, 더 많이 아는 사람이
잃지 않는 좋은 투자를 할 수 있겠구나! 라는 생각을 했습니다
또한 가치를 알기 위해서는 데이터만 보는게 아니라 직접 가서 봐야한다.
라는 중요한 사실을 짚어 주셨는데요.
실제로도 임장보고서를 쓰면서 생각했던 곳이
임장을 가서 직접 보고 느끼면 다르게 생각되는 것들이 많았습니다.
그렇기 때문에 '잃지않는 투자'를 위해 반드시 직접 가서 봐야한다고 생각 합니다.
마지막으로
'공급은 가치를 보는것 만큼 중요하다!'
'리스크 관리! 투자의 성패를 가른다'
'시기가 겹친다면 피할 수 있는 방법을 찾기'
그리고 오히려 기회를 줄 수도 있다는 마음으로
제대로 확인 해야겠습니다.
ㅣ제대로 하기
제주바다 멘토님의 강의를 들으면서
나 정말 '제대로 해보자' 라는 마음이 들었는데요
올해 1호기를 반드시 해보자! 라고 생각 했지만
내가 제대로 하고 있었는지?에 대한 의문이 들었기 때문입니다
정말 투자하기 위한 자세로 제대로 파 봐야겠다고 생각이 들었습니다.
또한 매수 이후에 나에게 닥칠 일들도 설명을 해주셨는데요
확실히 나에게 어떤 일들이 생길 수 있는지 알고 나니까
정말 제대로 하지 않으면 흔들릴 수도 있겠다! 라는 생각이 들었습니다
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그래서 정말 중요한게 들린게 있었는데요
임장가고, 임보를 쓰다보면 현혹되는 것들 이였습니다
바로 '투자금' 인데요
"투자금 범위에 들어온다고 무조건 매수하지 마세요"
정말 뜨끔! 했습니다 ㅠㅠㅠ!
당연히 좋은 곳이 저평가 되어있을때 매수를 해야하는데요
찾아도 찾아도 투자금 이내가 잘 안보이다보니
투자금 안에 들어왔을 때 흔들렸던 것 같습니다
사람들이 정말 좋아하는 단지를 찾아 내야겠다는 마음을 가지고!!!
열심히 파 봐야겠습니다
어쨌든 가장 중요한것은
1)잃지 않아야 하고 2)좋은 단지를 싸게 사야하는 것이므로
투자금 범위안에 들어오더라도
1) 이 단지가 내 투자금으로 최선일까?
2) 저 좋은 단지를 깎을 수는 없을까?
3) 트래킹을 통해 더 좋은 곳 찾아내기
매수 후 매매가,전세가가 하락 하더라도
흔들리지 않는 실력을 만들어야 겠다고 생각 했습니다.
[BM - 3개 정해서 실행하기] ★배운 것을 내 삶으로 가져오자★
1) 트래킹 정말 열심히 하자. (투자금에 현혹 되지 말자)
2) 공급 제대로 확인하고, 기회 포착하기
3) 제대로 공부해서, 조건까지 만들어 내자
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