열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 94조 큰꿈바라기]

STEP1. 책의개요

1. 책 제목 : 돈의 속성

2. 저자 및 출판사 : 김승호 / 스노우폭스북스

3. 읽은 날짜 : 24.5.4~5.11

4. 총점(10점 만점) : 9점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것 / 책에서 깨달은 것 / 책에서 내 투자에 적용할 점(내 생각)

#3. 복리의 비밀

복리는 제 8대 불가사의 중 하나이며, 투자보다 복리에 대한 이해가 우선이다.

#4. 일정하게 들어오는 돈의 힘

일정한 수입은 질이 좋은 수입이며, 다른 돈을 잘 불러오고 흩어지지 않는다.

규칙적인 수입은 미래예측할 수 있게 하며, 미래예측이 가능하다는 것은 Risk를 대비할 수 있다는 뜻이다.

또한 이 자체가 신용을 부여하므로 연동 5천만원이 1억원 또는 그 이상으로 변형되어 현실에서 나타난다(~대출)

#6. 리스크가 가장 클 때가 가장 작을 때이다.

하락장과 폭락장은 '리스크'가 세상에 알려진것이며, 가격에 반영되어 실질적으로 리스크가 줄어든 상태이다.

나쁜 상황은 나쁜 상태가 아니며 오히려 할인된 가격에 자산구매가 있는 '기회'이다.

#9. 빨리 부자가 되려면, 빨리 부자가 되려하면 안된다.

빨리 부자가 되려는 마음을 버리고(조급함), 복리와 투자를 배워 금융문맹에서 벗어나야 한다.

#24. 금융공황 발생에 따른 3가지 인간상

①첫번째 부류 : 피해를 고스란히 당하는 사람

②두번째 부류 : 폭락장에 영향받지 않는 사람 (시장 미참여자, 무관심한 사람, 빚이없거나 직업이 안정적)

③세번째 부류 : 이런 사태에도 이익을 보는 자산가

▶몇년치의 자산을 한 번에 살 수 있는 기회로 보는 사람

★반복해서, 리스크가 가장 커져서 아무도 사지않을 때 시장에 내던져진 자산의 가격하락(상태)

= 리스크가 가장 작은 상태 = 가치를 판단하여 '기회'로 잡아야함

#30. 부동산에 추자하는 것이 좋을까? 주식이 좋을까?

투자시장의 구분이 아니라 투자자 스타일에 따라 나눠야 한다. 묻기 전에 물을만한 자격을 갖춰야 하고

그 자격을 갖추기 위해 공부를 하다보면 왜 물으면 안되는지 알게된다.

#31. 나의 독립기념일은 언제인가?

나의 독립기념일 = 내 자산소득 > 근로소득

내가 벌어들인 모든 근로수입을 아껴서 자산을 만들어 내는 것이 시작이다.

#32. 돈에 대한 4가지 각기 다른 능력

1)돈을 버는 능력

2)돈을 모으는 능력 : 자산의 균형을 맞추고 세밀한 지출관리 능력 필요.

*작은 돈을 함부로 다루면 안되고, 큰 돈은 마땅히 보내야 할 곳에 보낸다.

3)돈을 유지하는 능력 : 재산을 지키기 위한 능력

4)돈을 쓰는 능력 : 검소하되 인색하면 안된다. 상대방의 시간을 사는 것에 대해 지체없이 돈을 보내줘야 한다.

#38. 좋은 부채, 나쁜 부채

좋은 부채로 활용하기 위해서는 대출이율대비해서 투자 ROE가 더 높아 이익을 낼 수 있는 구조여야 한다.

#39. 세상의 권위에 항상 의심을 품어라.

한 분야의 전문가도 같은 분야의 다른 전문가와 의견이 같지 않을 수 있다.

어떠한 전문가라도 내 투자에 대해 대신 의사결정할 수 없다.

투자 = 공부+경험이며, 혼자 스스로 해나가야하는 것이 필요하다.

#40. 좋은 돈이 찾아 오게하는 7가지 비법

1)품위 없는 모든 버릇을 버려라

2)도움을 구하는데 망설이지 마라

3)희생할 각오를 해라

4)기록하고 정리해라

5)장기목표를 가져라

6)모두에게 사랑 받을 생각을 제발 버려라

7)시간이 많다고 생각하지 마라.

-. 투자는 지금도 늦었고, 저절로 수고없이 느는 건 나이밖에 없다. 한살이라도 젊어서 투자하면 한살이라도 더 어릴때 부자가 된다.

#41. 직장인이 부자가되는 2가지 방법

■직장인 :

자기사업처럼 급여의 3배 이상 수익을 안겨주어, 직장내에서 승진하여 임원(관리자)이 되어

높은 연봉을 받아서 부자가 되는 방법

■투자자 :

-퇴직금으로는 절대 노후준비를 할 수 없다. 매월 급여의 20%를 20년동안 올바른 투자를해야 한다.

-투자도 치열하게 공부 끝에 성공할 수 있다.

-직업이 2개라고 생각하고 끊임 없이 경제를 공부하고, 관찰해야 한다.

-저축은 투자가 아니다. 물가상승률이상, 평균주가지수 이상을 벌어내는 기술을 습득해야 한다.

#42. 은행에서 흥정을 한다고요?

-은행, 식당, 기내 승무원은 제한된 선택권만 제시한다.

-하지만 뒤에 숨어 있는 더 좋거나 내가 원하는 것이 남아 있을 수 있다.

-억지를 쓰는것이 아니다. 선택을 해야하는 상황에서 답안지 안에만 선택할 수 있다고 생각하지 말라는 뜻이다.

-나의 운명은 나의 선택에 따라 결정된다.

-남들이 만들어 놓은 선택지 = 남들이 만들어 놓은 인생

-당연히 선택지는 늘려야하며, 그 선택이 나에게 이익이 되도록 다른 선택지를 요구해야한다.

-때로는 선택하지 않는 것이 BEST일 수도!

▶매수, 임대, 매도 협상시에 상대방과 중개사가 제시한 조건에서 필요한 자세!

#44. 떨어지는 칼을 잡을 수 있는 사람

-가치투자 : 떨어지는 칼날을 잘 잡는 사람

-떨어지는 칼날을 잡기위해서는 2개의 보호용 가죽장갑이 필요하다

(①분할매수 ②떨어진 자산의 가치에 대한 확신)

-떨어지는 장에서 공포를 덜 느끼기 위해서는 적정가치 이하에서 구매해야 한다.

▶추가로 가격이 떨어진 물건이 가치있는 물건인지 판단할 수 있는 투자기준이 있어야 한다.

#45. 김승호의 투자 원치 기준(8가지)

7번. 주식은 5년 부동산은 10년

-.시장이 아무리 좋지 않아도 5년이면 회전한다. 정부가 바뀌고 산업이 바뀌기 때문이다.

-.부동산은 한번 사면 파는 것이 아니다. 그래서 평생 팔 필요가 없는 상품을 찾는다.

#51. 모드 비즈니스는 결국 부동산과 금융을 만난다.

-.현대식 생산의 3요소 : 부동산, 사업체, 금융

-.모든 부동산은 가치를 지니고 있고, 이 가치는 정확한 수치로 산출된 실물금액을 갖는다.

-.실물 가치를 지닌 변동적 자산은 모두 이자를 만들거나 배당을 지불한다(~임대료)

-.부동산과 금융이 언제나 내편에서 일을하게 만든다면 확장성과 안정성을 모두 갖춘 사업체를 소유하게 될 것.

#52. 똑똑한 사람들이 오히려 음모에 빠진다.

-.똑똑한 사람일수록 상식을 벗어나지 않도록 더더욱 자신을 살펴야 한다.

#53. 사기를 당하지 않는 방법.

-.아무리 이익이 많이 나는 사업이라도 내가 이해하지 못하면 투자하거나 참여하지 않는다.

▶내가 공부하지 않은 미지의 영역에는 소중한 나의 종잣돈을 넣지 않는다.(투자하지 않는다)

#54. 투자의 승자 자격을 갖췄는지 알 수 있는 12가지 질문

2.매수와 매도에 대해 스스로 기준이 있어야 함. 시장이 아니라 나의 기준이며, 자기만의 기준이 없다는 건

투자를 왜 하고 있는지 본인이 본인을 설득하지 못한다는 뜻이다.

#55. 두량 족난 복팔분

-.머리는 시원하게, 발은 따뜻하게, 배는 80%로만 채우자. = 욕심을 절제하는 자세

▶꼭짓점, 최고가에 매도하는 것이 아니라 어깨(80%)에 매도하는 기준과 타이밍을 수립하기 위한 마인드/심리 세팅

#56. 부의 속성

열심히 산다고 누구나 부자가 될 수 없다. 중요한 건 방향성이다.

모은 돈으로 자산이 스스로 일하게 만드는 법을 배워야 한다.

반면, 돈이(부) 목적이 되는 순간 돈은 나를 부리기 시작할 것이다.

#57. 흙수저가 금수저를 이기는 법

약자는 항상 강자를 탐색하고 분석하므로, 강자 스스로 알고 있는 것보다 Weak Point를 더 잘 알고 있다.

덩치가 큰 코끼리나 기린은 한번 주저 않으면 일어나기가 어렵다. 오히려, 강자가 약자의 밥이 될 수 있다.

#58. 당신 사업의 PER는 얼마인가?

근로소득은 일을 그만두는 순간 수입이 '0'이므로 PER = 0.

개인의 경제활동에서는 자본(자산)으로 생긴 돈만이 내돈이다.

현재 자신의 수입에 방심하지 말고 스스로에게 높은 PER를 줄 수 있는 경제활동을 늘려가야 함.

#62. 능구와 공부

능구 : 지속(Duration), 공부 : 몸의 단련

나를 바꾸고 싶으면 최소 3개월을 지속해봐야 한다.

#64. 돈마다 품성이 다르다.

품질이 좋은 돈 : 정당한 방법으로 차곡차곡 모아지는 돈(급여소득, 합리적인 투자를 통한 이익)

무모한 레버리지를 통해 운 좋게 돈을 버는 것은 금방 사라질 돈이며, 주인을 해칠 수도 있음

좋은 돈을 모으겠다는 확고한 철학이 있어야 한다.

작은 돈을 소중히 대하면, 그 돈이 씨앗이 되어 좋은 돈을 불러온다.

#66. 실패할 권리

실패는 권리이다. 다음에 더 커다란 실패를 막을 수 있다.

한번의 실패 없이 성공을 달리는 사람은 한번의 실패로 모든 것을 잃을 수 있음

▶작은 실패, 미리 실패하는 것을 통해서 더 크고 단단한 성공으로 나아가자

#67. 책이 부자로 만들어줄까?

책은 나를 부자로 만들지 못한다.

책을 해석하는 능력이 생기면서 스스로 질문을 가지게 될 때 비로소 내가 부자의 길을 만날 수 있다.

저자의 생각에 반문을 제기하지 않다면 책의 내용에 대해서 옳고그름에 대한 생각을 전혀하지 않은 것이며 '지적 포로'가 될 수 있다.

산책을 통해 돌아보며, 저자의 권위와 지식에 굴복하지 않고 스스로 판단하는 시간을 갖는 것이 중요하다.

책을 읽을때마다 무릎은 다시 굽혀지겠지만 스스로 생각하는 연습을 계속하다 보면 근육이 생기고 어깨가 펴지며, 혼자 우뚝 서는 날이 있을 것이다.

#71. 길을 모르겠으면 큰길로 가라.

잘 모르는 곳, 분야에 대해서는 큰길로 가면 길을 잃지 않을 수 있다

▶생소한 분야, 아직 충분히 레벨에 도달하지 않았으면 큰길=1등=대세에 타서 '방향성'을 잃지 않도록 하자.

투자세계에서 살아남은 사람들은 홀인원(대박)이 아니라 버디(중박)을 많이 한 사람이다.

홀인원(대박)에 목숨을 걸지도 않으며, 자신이 모르는 것과 제어할 수 없는 것을 줄여나가는 것이 최고의 투자자들이 늘 하는 일이다.

▶서울/수도권 4급지, 광역시 투자라도 가격대비 저평가된 물건을 적당하게 찾아내도 부자로 갈 수 있음

그 동네 사람이 되어 모든 골목을 구석구석 알게 되지 전까지는 반드시 큰길로 다니자.

#72. 쿼터법칙 - 검소함과 사치사이에서 기준을 만들어준다.

내 수입의 1/4를 버는 사람처럼 소비생활을하자. 적어도 불확실한 상황에서3년은 버티게 한다.

수입이 늘면 늘어난 부분의 1/4는 스스로에게 보상할 수 있어, 원동력이 되기도 한다.

#73. 재산을 모을때는 농부가 되고, 투자할 때는 어부가 되라.

부자와 일반인의 차이점은 2가지, 결정방향과 속도이다.

1)부자는 재산을 모을 때는 농부처럼 행동한다.

-.깊게 땅을 파고 비를 기다리고 가뭄을 이겨내며, 오래 견딘다.

2)자산이 생기면 어부처럼 돌아다닌다.

-.물고기 떼를 따라 배를 돌리고 바람과 수온을 따라 어디든 그물망은 내린다(추격매수X)

-.작년에 재미를 봤어도 해가 바뀌면 그물의 위치를 변경한다.

부자로 살아남는 것은 남들과 동일한 상황에서 남다른 두 가지 능력을 발휘하기 때문이다.

첫째, 부자라고 해서 위기가 올 것을 짐작하거나 알려주는 시스템은 없다.

단지, 위기가 발생하면 대처할 준비가 평소에 되어있다는 점이다.

둘째, 위기 발생 시에 대처하는 답을 갖고 있지 않지만 답이 보이면 실제로 실행한다는 점이다.

보통사람들이 주저하는 사이에 이미 판세를 뒤집어 놓고 기다리고 있다.

즉, 위기를 기회로 바꾸는 능력이 탁월할 뿐이지 더 많은 정보와 자산이 위기 발생 시에 부자를 돕지 않는다. 위기를 견디지 못하는 부자는 결국 다시 내려갈 수 밖에 없다. 부자도 능력이다. 위기를 견뎌내는 사람이 더더욱 부자가 되는 것이 이 원리다.

#74. 돈을 모으는 4가지 습관

첫째, 일어나자마자 기지개를 켜라

-.하루를 시작하며 세상과 연결하는 나의 행동 감사함과 당당함으로 시작(피로감↓, 산소 확보↑)

둘째, 자고 일어난 이부자리를 잘 정리해라(~켈리최 회장님 가르침과 동일!)

-.음식과 잠자리는 삶의질과 직결되어있으며, 자신이 잘 정리해놓은 침대로 들어가는 사람은 위대한 사람이다.

-.이런 사소함이 인간을 위대하게 만든다

셋째, 아침 공복에 물 한 잔을 마셔라

넷째, 일정한 시간에 자고, 일정한 시간에 일어나라

-. 일정함이란 매우 중요한 덕목이며 이를 통해 자신의 신용이 남들에게 발생한다.

-. 말과 행동이 일정해지고, 식생활이 번잡해지지 않으며, 나이가 어려도 믿을만 하다.

이러한 사소한 습관이 돈을 부르지는 않는다.

하지만 이 습관들을 가진 사람에겐 한번 돈이 들어오면 절대 줄지 않는다.

STEP3. 책에서 기억하고 싶은 문구

#6. 리스크가 가장 클 때가 가장 작을 때이다.

#41. 직장인이 부자가되는 2가지 방법

저축은 투자가 아니다. 물가상승률이상, 평균주가지수 이상을 벌어내는 기술을 습득해야 한다.

#67. 책이 부자로 만들어줄까?

책을 해석하는 능력이 생기면서 스스로 질문을 가지게 될 때 비로소 내가 부자의 길을 만날 수 있다.

#71. 길을 모르겠으면 큰길로 가라.