[지투기 19기 1년에 1채씩 집사서 8자필조_아파트지니] 제주바다님 1주차 강의 후기!

안녕하세요~ 아파트지니입니다~!

매번 강의후기를 핸드폰으로 부랴부랴 쓰다가 이렇게 각 잡고 쓰는 건 처음이네요ㅎㅎ

올해 1월 실전준비반을 들으면서 현재 내 상황에 맞는 '지방투자'로의 방향을 선택하게 되었고,

드디어 기다리고 기다리던 '지방투자 기초반'을 듣게 되었습니다!

[수도권과 지방은 투자 기준이 비슷한 듯 다르다!]

실전준비반에서는 입지 판단 기준을 수도권에 초점을 맞춰서 배웠었는데요~

지방투자는 수도권과 어떠한 부분을 다르게 봐야할지 너무 궁금했었습니다!

수도권은 입지가 가장 중요하다면,

지방은,

인구 + 입지 + 상품성

이 세 가지가 모두 중요하다는 걸 알게 되었습니다!

지방에서 인구 수는 곧 수요이며,

입지는 특히 광역시 단위에서 중요하며,

사람들은 모두 신축을 좋아한다!

라는 걸 알게 되었습니다~

[투자자라면 시장 사이클을 꼭 기억하라!]

저는 이 부분이 강의에서 정말 기억에 많이 남았는데요~

지방의 시장 사이클을 되돌아봄으로써,

앞으로도 구체적인 시기는 모르지만

대략적으로 시장이 이렇게 가겠구나~를 이해하게 되었습니다!

기회가 왔다고 판단하여 아파트를 사고 나면,

반드시 매매가와 전세가가 동시에 하락하는 구간이 온다!

그리고 나중에 결실을 맺기 위해서는 이 구간을 반드시 버텨야 한다!

지방에 1호기를 심을 때까지 꼭 이 내용을 기억하고

멘탈을 잘 부여잡도록 하겠습니다ㅎㅎ

[ KTX, 임장 비용 모두 소비가 아닌 투자다!]

지방임장이 처음인 저로서는,

한달치 KTX 승차권을 예매하면서

'KTX 비용이 꽤나 비싸네...?

이걸 매달 하면 비용을 어떻게 감당하지?'

'나 열심히 돈 모아야 하는데...

매달 이렇게 쓰는 게 맞을까?'

라는 생각이 불쑥 들었습니다.

그리고 딱 제주바다님께서 이 내용을 강의에서 말씀을 해주시더라구요.

기차값, 임장비용에 더불어 베이비시터 비용까지 지불하며 투자시간을 확보하셨고,

투자할 때 천만원 더 깎으면 이건 아무것도 아니다! 라는 생각을 하셨다고.

강사님의 그 말씀을 들으며

물론 앞으로 지방 임장에 비용이 많이 들어가겠지만

지방임장 비용을 아끼려고 생각하지 말고,

아파트 값을 깎으려고 노력해야겠다.

이것은 단순 소비가 아니라 투자다! 라는 생각을 했습니다.

정말 럭키하게도 1주차 강의 지역을 임장하게 되어

이번주 강의 내용이 도움이 많이 될 것 같고, 주말 임장이 많이 기대가 되네요! (두근두근)

마지막으로, 정말 오랜 시간 동안 모든 걸 쏟아부으며 가르쳐주신 제주바다님께 너무 감사드리고,

함께 으쌰으쌰하며 서로 응원해주고 북돋아주는 저희 118조 너무 감사합니다 ♡

저희 얼른 1년에 1채씩 집사서 8자 핍시다~~~! 파이팅!!!