관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
[첫 강의가 '대전 지역분석' !!!!]
이번 지투기 신청지역이 대전 유성구인데.. 이런이런 이것은 운명이다!라는 생각으로 열심히 강의를 들었습니다.
이제 6개월차 임보3개를 썼지만, 강의를 들으면서 부족함이 많구나 느꼈습니다. 중소도시와 서울 임장보고서를 써본 저에게 광역시에서 확인하고 봐야할 것이 조금 다른 부분이 있다는걸 배웠습니다.
BM1- 광역시에서는 신축만 보면은 안된다!! 입지좋은 구축이 선호도가 떨어지는 구축보다 훨씬 가격이 많이 오름
BM2- 직장관련 임보작성시 종사자의 직업군을 분류하여 작성해보기(제조업, 전문과학 기술, 도매 및 소매업...)
[ 인구가 줄어드는 시대에서의 학군의 의미!!]
부동산에 재테크를 관심있다고 지인에게 이야기 했을때, 지인이 물었다.. 출산율이 줄어들고 있는데 학군지가 크게 의미가 있을까?! 아이를 작게 낳을수록 좋은 학군지로 더 모여들지 않겠냐는 제 반문에 동의를 안하더군요! ㅎㅎ이번 제주바다님 강의를 들으며 둔산학군의 한밭초등학교 합급당 학생수를 보면서 제 생각이 틀리지 않음을 다시한번 복기할 수 있어서 좋았습니다!
[일반적인 생각의 오류를 바로 잡은 내용]
전저점대비 얼마나 올랏냐도 중요한 내용이다. 하지만 가치대비 저평가를 비교할 줄 알아야 좋은 투자로 이어질 수 있다! (ex. 둔산국화라이프)
뼈를 때리듯, 전고점과 전저점을 열시미 봤던 저에게 '너 그렇게 투자하면 제데로 된 투자가 아냐'라고 제주바다님이 말씀해 주시는듯 했습니다. 중소도시는 천안서북구를 앞마당을 가지고 있어서 제 투자 범위안에 들어온 아파트에 대해 다시한번 기준을 잡고 다른 시각으로 볼 수 있는 기회가 되었습니다.
[1억버는 투자법- 나의다짐]
공급은 기회다 두려워마라.. 시세트레킹을 꾸준히 하면서 걸려들면 바로 매임으로 털어보자!!
완전바닥 가격이 아닐지라도 싸면 사라! 그게 버는것이다.
내가 조건을 붙여 살 수 있는 시장을 찾아라!!(네고에서 잔금일까지 내가 주도권을 잡을 수 있는 시장환경을..)
부동산 싸이클을 이해하고!! 버티는 시장에서 잘 버티자!
이번달은 덩어리 시간 및 계획을 잘 세워서 투자자로서의 습관의 기초를 만드는 시간으로 만들어야 겠다는 생각이 많이 들었습니다. 특히 이번달 목표는 가계부쓰기와 목실감 습관화인데 한번 습관화를 만들어 보도록 하겠습니다.
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