열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 38기 marria]

내 투자금으로 어느 지역으로 가야 하는지 갈팡질팡할 때 그 마음을 어찌 아셨는지 보유 투자금별/1년 저축 가능금액별 상황에 맞게 콕 집어 주시는 밥잘사주는 마눌님의 강의를 듣고 흐릿한 선들이 좀 더 선명해 지는 느낌이 들었습니다.

공부의 단계별로 독강임투의 비중을 이렇게 두면 좋겠다란 말씀을 해 주셨을때

월부 정규 강의 수강 한달이 끝났을때 왜 그렇게 컨디션이 급격히 떨어졌는지 그 이유를 알고 아! 난 기술적인 부분보다 투자자로서의 정신 무장이 필요했던거구나! 란 걸 깨달았습니다.

투자로 돈 버는것의 9할은 "투자에 대한 바른 인식" 그리고 "부자의 멘탈"

네,,,, 전 부자의 멘탈이 부족했고 머릿속으로 혼자 맹렬하게(?) 욕망만 불타올라 에너지 소모가 심해 번아웃이 잠깐 왔었,,,;;;;; 다행이도 지금은 가라앉았지만 그때 당시에는 진짜 강의 한달 듣고 왜 이러지 싶을 정도로 컨디션이 많이 다운 되어 있더라구요.

** 수도권과 지방의 특징

- 수도권 :

투자금 규모 大, 보유한 투자금 안에서 저평가된 아파트 매수하여 장기 보유 및 가치 상승 기대.

지방처럼 입주 물량에 대한 영향성도 있긴 하지만 매수 심리나 대외 변수등의 여러 가지 변수의 영향들이 大 (언제 오를지 몰라 수익 실현 어려움)

가치 比 저평가 된 물건을 비싸지 않게 매수하는게 중요. 장기 투자 필요.

- 지방 :

소액 투자 가능, 단기간(5년) 수익 실현 후 매도 가능.

물량을 받아주는 사람들이 있어야 하므로 인구 규모가 중요함. (광역시 > 80만 이상 > 50만 이상인 지역)

지방은 입주 물량에 따른 매매/전세가가 그 규모에 따라 정직하게 변화하기 때문에 입지 좋은 전세가율이 높은 단지를 보되 전세 세팅을 위해 첫째도 둘째도 입주 물량을 반드시 체크하자.

→ 하락,보합 상태의 현재 시장에서는 투자하기 좋은 환경이지만 남들 따라 투자 하는게 아닌 내게 맞는 투자처를 찾고 투자를 할 수 있어야 한다.

밥잘님의 강의를 다 듣지 못한 상태에서 시간에 쫓겨 너바나님의 Q&A에 질문을 올렸는데 제 질문에 대한 답변이 밥잘님 강의에 너무나도 디테일하게 나와 있어 순간 부끄럽다는 생각이 들었습니다.

올바른 질문에 현명한 답을 구할 수 있다고 했는데 올바른 질문을 한다는게 쉽지 않다는 걸 다시 느끼면서 밥잘님의 강의에 집중했습니다.

현재 내 꿈 100번 쓰기를 도전하고 있습니다.

사실 쓰면서도 자꾸 딴 생각도 들기도 하고 뭔가 어렴풋이 되겠지라는 생각만 들고 뭔가 좀 부족한 느낌이 들었는데 그 이유를 다시 한번 알게 된 부분이 있습니다.

5년에 10억 버는 사람이 되기 위해 지금 부터 할 일

투자 목표 정하기, 전국 시세 확인, 공급물량확인, 앞마당 만들기

네,,,, 전 해야 할 일은 하지도 않고 있으면서 기계적으로 내 꿈 쓰기 100번을 하고 있었던 거였습니다. 강의가 끝나고 나서 급격하게 체력이 저하된 것은 조급함 때문이요, 내 꿈 쓰기 100번을 쓰면서도 이게 맞나 싶었던 건 10억을 벌기 위해 해야 할 일을 안하고 있었기 때문이었습니다.

밥잘님의 추천 도서인 돈의 속성은 수긍이 가는 내용들이 많아서인지 잘 읽히고 흥미도 있어 정말 좋은 책이라고 느끼고 있습니다. (좋은 책 추천 감사합니다 ♥)

내 투자금을 어디로 보내야 할 지 고민이 많으신 분들에게는 방향성을 디테일하게 알려주신 밥잘님의 1강 강의 정말 강추!! 합니다.

감사합니다!!

** 1강 밥잘사주는부자마눌님의 강의에서 BM 할 것 **

투자 목표 정하기, 전국 시세 확인, 공급물량확인, 앞마당 만들기