[지방투자 기초반 19기 127조 밀크티빙수] 1강 강의후기

지방투자기초반 첫강의를 제주바다님께서 열정적으로 열어주셨다.

역대급 긴 강의였던듯... 처음 열리자마자 강의 길이를 보고 흠칫... 놀라지않을수없었다......ㅋㅋ

듣기만 해도 힘겨운데 어떻게 저러케 한결같은 컨디션으로 오래 강의 해주셨을까

쏟아 부어주신게 고스란히 느껴졌다.ㅠㅠ

제주바다님 너무 대단하시고 감사드립니다!!

여러번 복습해서 100프로 흡수해보겠습니다.

처음 정규강의로 지방투자반을 듣는거라 수도권과 어떤게 다르고 어떤 방식으로 해나가야하는지

걱정되면서도 궁금했었는데 첫강의부터 어떤 입지평가 기준을 적용하고 다르게 봐야하는지를 알려주셔서

어느정도 핵심 궁금증이 해소되었다.ㅎㅎ

강의에서 충격적인것 중 하나로 전국의 랜드마크 아파트와 가격 레벨을

한눈에 볼수있었는데 생각보다 너무 비싸고 부자들이 많아서 깜짝 놀랬다.

지방이라고 막연히 훨씬 저렴할거같다는 것, 인구감소로 인한 리스크가 많을것 같다는 나의 선입견이

깨지는 순간이였다.

BM : 뉴스와 많은 이야기 속에서 데이터를 통한 사실 확인을 해보기

지방이더라도 그곳에 살아야하는 사람들과 소득 수준이 높은 사람들이 있고 그사람들이

"살고 싶은가"를 생각하는것이 핵심.

1주차강의에서 설명해주신 지방투자핵심지역은 '대전'으로

많은 공급으로 인해 오랫동안 보합상태로있던 곳이였다.

첫 지방투자 강의이고 첫강의에서 대전을 설명해주신다는 이야기를 듣고

강의에서 나온 지역을 직접 임장가보면 더욱 이해가 잘될것같아 선택하게 되었다.

말씀하신대로 대전하면 엑스포, 카이스트, 성심당 정도밖에 모르고 어릴때 말곤 가본적이 없어서

지역이름들이 생소하고 눈에 안익어서 듣는내내 헷갈리는 순간이 많았다.

전반적인 대전에 대한 입지와 특징을 알려주시고 대전내에서도 각기 다른 구별 성격을 알려주셔서

지역을 볼떄 어떻게 봐야하는지 방법과 가이드라인을 알게 되었다.

다른 지방을 할때에도 이대로 적용해보면 될것같다.

BM : 충분한 손품을 통해 어떤 연령층의 어떤 사람들이 사는지 지역에서 어떤 것이 선호 요소인지

정리해보고 실제로 임장나가서 사람들의 모습, 상권을 관찰하면서 확인해보기

'사람들을 많이 관찰해볼것'

현재 사이클에서 대전이 와있는 단계를 확인하고 어떤 방향으로 기회를 잡을 수 있을지에 대해

예시를 통해 설명을 듣고 시뮬레이션 해볼수있었다,

BM: 지나고 나면 기회였다는 것을 안다. 나를 시험하는 시기를 잘 버텨야 열매를 맺는다.

공급이 있더라도 누군가는 투자를 하고있고 리스크를 잘 대비하면 지금도 투자가능하다.

모두가 달려드는 불장에 하기보다 앞마당을 만들고 비교평가를 통해 투자하기 좋은 물건을 찾아서

조건좋은 물건을 남보다 좋은 시기에 투자하자.

지방투자로 1억벌자 아자!!!!!!!!!!!!!!