지방투자 기초반 1주차 강의 후기 [지투기19기 8리 가지않고 함께 0원히 투자할조! 킴밍]

지방투자기초반의 1주차 강의는 제주바다님께서 진행해주셨습니다.

업로드된 강의 시간을 보며... 제주바다님의 열정에 감동했습니다. 😆

강의는 아래와 같이 진행이 되었습니다.

1. 지방 투자 기준

2. 입지

3. 투자

4. 투자 사례

지방투자기준

현재 지방시장에 대한 현황, 인구 감소에 따른 지방 투자 방향, 지방 아파트에 대한 환금성관련 투자 기준, 지방 임장이 힘들지만 투자로 접근해야하는 이유에 대해 아주 세세하게 말씀을 해주셨습니다. 인구 관련 문제는 부동산 공부를 하면서 지속적으로 접해왔고, 들어왔는데 항상 한편으로는 두려움이 있었던 것 같습니다. 하지만 제주바다님의 투자방향성과, 환금성관련 투자 기준을 들으며 충분히 믿음과 확신이 생겼습니다.

추가로 지방 투자를 하면서 핵심 가치들에 대해 Case by Case 별로 사례를 들어주시면서 아주 디테일하게 설명을 해주셔서 적용을 하는데 큰 도움이 될 것 같습니다.

A지역 입지 분석

A지역에 대한 도시 특징, 생활권 별 특징 및 그 생활권의 선호도, 입지 분석을 통해 해당 지역의 위상 및 지역 내 선호도 순위, 앞으로 이 지역에 대한 투자 방향성에 대해서 충분히 알 수 있는 시간이었습니다.

구별 가격의 특징을 통해 해당 구에서 선호도가 높은 단지는 어떤 특징을 지니고 있는 지 접근하는 방법을 알 수 있었습니다. 이 접근 과정을 통해 제가 임장지로 선정한 지역을 분석해보려 합니다.

투자

세번째 챕터에서는 지방에서 기회를 잡는 방법, 지방 시장의 사이클 흐름을 이해하고 이를 바탕으로 응용할 수 있도록 해주셨습니다. 그리고 투자를 하게 된다면 우리가 실제로 마주하게 될 과정들에 대해 사례를 들어주시면서 우리의 마음가짐을 어떻게 해야 하는 지 다시 잡아주셨습니다.

투자사례

투자를 할 수 있는 조건을 만드는 방법, 이를 통해 계약을 하는 방법, 현재 시장에선 어떤 형태의 단지를 먼저 봐야 하는 지 등에 대해 설명을 해주셔서 우선순위를 잡을 수 있을 것 같습니다.

[BM할 것]

1. 지역별 소득비교 임보페이지 추가

2. 공급지도 그리기

3. 구별 랜드마크 아파트 정리