안녕하세요! 행복한 부자가 되고 싶은 해리치입니다!

기다리고 기다리던

지방투자기초반이 드디어 오픈했습니다!

제가 개인적으로 매우 존경하는

제주바다 멘토님의 강의로

1주차를 시작하게 되었는데요!

특히 멘토님의 A지역 분석은

제가 첫 임보지역이고,

제가 가장 좋아하는 지역이기 때문에

수업내용이 순식간에 흘러갔던 것 같습니다.

그럼 해리치의 1주차 강의 후기

궁금하면 뒤로가기 누르지 마시고

스크롤 압박을 이겨내며

계속 읽어주세요~!

레츠 기릿!!

I 지방투자 가치가 있을까?

인구 감소, 하락장과 맞물려

항상 고민 되는 것은

'지방투자 과연 가치가 있느냐?'

입니다.

게다가 지방임장을 위해서는

기회비용도 무시 못하는데요.

이에 대해서 그 가치에 대해서

제주바다 멘토님께서는

확실하게 가치가 있다는 점을 강조해주셨습니다.

저 또한 지방에 살지만,

지방만의 분명한 수요가 있다는 것을

주변인으로부터 찾게 됩니다.

해당 지역을 벗어날 수 없는 사람들이

생각보다 많다는 것이죠.

저희와 같은 투자를 생각하는 사람들도

일자리와의 거리를 무시 못하고,

또한 자녀의 학교를 배제할 수 없기에

해당 지역에서 가장 좋은 아파트에

살고 싶어합니다.

우리는 이러한 점을 받아들이고

선호도 있는 단지가

무엇인지를 알고

이를 파악하기 위해

임장 등 많은 노력을 해야겠습니다.

또한 지방투자의 경우

특히나 수요가 주는 중요성을 강조해야하는데요.

인구수, 입지, 상품성이 주는

그 가치를 이해하기 위해

부단히 지방임장에 힘을 기울여야 할 것입니다.

또한 구축의 경우에도

분명 일부 지역에 한하여

돈을 벌 수 있기에

입지가 주는 중요성을 한번 더

확인하며, 구축도 무시할 수 없다는 점을

깨닫게 되었습니다.

아파트가 주는 환금성에 주목하여

구축도 투자할 수 있다는 생각을

잊지 않아야 할 것입니다.

자본주의에서

결국 자산은 장기적 우상향을 한다는 점

그러나 모든 자산이 우상향을 하진 않기에

이에 대한 선호도를 확실하게 알아야 한다는 점.

그래서 우리가 돈을 벌 수 있다는 점에

주목해야겠습니다.

그리고 지방에 현재 매물이 많은 지금

수요자가 유리한 상황이기에

이를 적극 활용하여

투자 수익의 극대화를 노려봐야 할 것입니다.

I A지역에 대한 퍼즐 맞추기

이번 제주바다님 강의에서는

A지역에 대해 샅샅히 분석해주셨는데요!

사실 제 첫 앞마당이었기에

1년만에 되돌아보는 계기가 되었습니다.

틈틈히 시세트래킹을 하고 있지만,

해당지역에서 앞마당을 2개 정도 밖에 없기에

그 지역의 이해가 부족한 상황이었습니다.

그러나 이번에 강의를 통해

해당 지역에 대해 퍼즐을 맞추듯이

입지별 비교를 통해

구별 가치가 있는 단지가

어떤 것인지,

그리고 그 가치의 수준이 어느수준인지

이해할 수 있는 계기가 되었습니다.

그리고 A지역에 영향을 주는

B지역에 대해서도

그곳에 살고 있는 지인들의

이야기를 통해

더 생생한 정보를 얻어갈 수 있었습니다.

특히 지방지역일수록

인구가 감소하는 것을

더 직접적으로 느낄 수 있기에

선호도에 대한 중요성을

더욱 느낄 수 있는데요!

미래에

사람들이 더욱 살고 싶은 단지가

과연 무엇인지

고민해보며,

그 가치의 차이를 알아가는 것이

매우 중요하다는 것을 알게 되었습니다.

그리고 지방투자는 무엇보다도

향후 공급이 중요하기에

현재 나와있는 공급만 확인하는 것이 아닌

추가로 공급되는 것은 없는 지

계속 확인하고,

특히 투자한 물건 주변의 신축 공급은

상당히 영향을 주기에

이에 대한 대응도 철저하게 준비해야겠습니다.

I 지방투자 잘하는 법

수도권에 살고 계신 많은 분들은

지방투자에 어려움을 겪는 분들이 많습니다.

프로지방러인 저는

오히려 그 반대로 수도권과의 접근성이

어려운 편입니다.

오히려 이러한 장점을 살려,

지방투자 앞마당을 늘려가고 있는데요.

제주바다님께서는 지방투자 잘하는 법에 대해

우선순위 설정, 시간확보, 목표설정에 대한

중요성을 강조해주셨습니다.

제 앞마당이 10개 수준인 제게

하루에 7장씩 임보를 만드는 것에 대해

집중해야함을 강조해주셨고,

잘하려고 애쓰기 보단

필요하면 레버리지하는 것에 중요성을 강조해주셨습니다.

지방투자는 내 상황에서

할 수 있는 최대한의 노력을 강조해주심에

가장 효율적이고 효과적인 투자를 해야함을

강조해주셨습니다.

그리고 특히,

임보를 쓰는 시간을

고통이 아닌

설레는 시간을 만들어야 함을 강조하셨습니다.

또한 기버로서의 역할을

강조해주셨는데요.

조장 역할을 맡고 있는 제게는

조원들께 더 나눠줄 수 있는 것은

무엇일지 고민해봤습니다.

그리고 그 환경을

제가 주도해서 만들 수 있다면

그 안에서 성장할 수 있도록 해야겠습니다.

3년 뒤 미래를 바꾸는 것은

'지금 포기 하지 않는 것이다!'

제주바다님께서 말씀해주신대로

5월 한 달간 포기하지 않고,

나아갈 수 있는 해리치가 되겠습니다.

지기 19기 1주차 시작을

제주바다님 멘토님으로부터

배울 수 있어서 영광이었습니다.

남은 3주도 모두 화이팅입니다!!

글 읽어주셔서 감사합니다.