[지기11기 싸게 4러 다함께 7ㅏ조! 행복한세라] 2주차 강의후기

나긋나긋하신 부자대디님의 2주차 강의 후기 > <

첫 지방 임장지여서 사임/분임을 하면서 정말정말 이해가 안되는 부분이 많았는데...(특히, 직장/교통) 이번 강의를 들었더니 내가 모르는부분을 꿈에서 부자대디님께 질문했었나..... 어찌 아시고 답변주셨지...?ㅋㅋㅋ 라는 생각이 들었을 만큼 어렵고 궁금했던 부분을 명쾌하게 설명해주셨다!! ㅋㅋㅋ

이번 강의로 부자대디님 넘 광팬이 되었고용!! 복습하고하고 또하면서 완전히 내껄로 만들어야겠다!! 라는 생각이 들었다. 아, 무엇보다 당장 00지역에 투자하고 싶다.....ㅋㅋㅋㅋ 라는 생각이 너무너무 들었다 ㅋㅋㅋ 매임 불을켜고 해야징+_+ㅋㅋㅋㅋㅋ

✅️ 00지역 가치분석

00지역을 투자하고 싶게 만들어주신 인트로를 시작으로~~ 직장/교통/학군/환경/공급까지~~ 각 구별로 까지 자세하게 알려주셨다. 그대로 임보에 넣으면 되나요??ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

월부에서 알려주신 입지분석은 명확하기 때문에 수도권 입지분석은 엄청 헤매지는 않았는데.. 지방은 처음이니 나도 모르게 자꾸 의심하게 되면서 ㅋㅋㅋㅋ 이게 맞나??? 싶었는데 자세히 분석해주시니~ 아하!! 내가 괜한 의심을..ㅋㅋㅋ 싶었다.

그리고 수도권은 내가 살고 있어서 인지 아니면 특정지역으로 명확해서 인지 직장이 어렵지 않았는데.. 지방은 직장을 어찌봐야 하지 이들은 (내기준) 이렇게 멀리까지도 직장을 다니는건가? 생각이 들었다. 그런데 딱! 정리해주셔서 아~ 00지역에서는 00지역으로 직장을 다니기도 하고 00지역내 직장은 이런 곳에 있구나~!! 알게된 것이 너무나 후련(?)했다 ㅎㅎㅎ

연계해서 교통 부분이 자차이면 어떻게 되는거지? 라고 생각이 들었는데... 지하철이 의미 있는 지역이라고 하셔서 이번에 분임하면서 나누었던 생활권을 다시 정리해봐야겠다.....하하^^;;;;

B/M : 사임을 배운 내용을 토대로 다시 정리해보자!!

✅️ 지방 임장하기

분임부터 단임, 매임까지 임장하는 방법에 대해 A~Z까지 꼼꼼하게 알려주셔서 실준반을 듣지 않고 오신 동료분도 잘 따라 할 수 있겠다~ 싶었다 ㅎㅎ

특히 연애에 빗대어 설명해주시는 이해 쏙쏙!!ㅋㅋ 첫 인상확인하고(분위기임장)~ 상대를 알아보고(단지임장) 데이트로 나랑 맞는지 확인(매물임장)!!ㅋㅋㅋ

마지막으로 설명해주는 지방임장을 특징부분은 별표 100개!!⭐️⭐️⭐️ 수도권과 차이점을 알려주셨는데 이번 임장때 잘 기억하면서 우선순위를 정해봐야 겠다!!

B/M : 단임 시 알려주신 선호도를 기억해서 생활권별 우선순위 단지 나열해볼것!

✅️ 투자 결론, 결과내기

투자는 싸게 사서 비싸게 판다.라고 심플하지만..절대적 저평가와 상대적 저평가를 선별해 수익을 극대화에 하는 것이 중요하다. 우리의 투자금은 작고 소듕하기 때문이다🤭(물론 투자금이 커도 수익의 극대화는 중요하지만~)

1등 뽑기 방법 마지막에서 리스크는 사람마다 다르다!! 즉, 나의 투자금, 잔금여력, 상황 등이 고려되어야 하기 때문에 결국 1등은 사람마다 달라진다!! 항상 1등 뽑을 때마다 제대로 뽑았는지 고민이 되는데 결국 나의 상황에 따라 달라지는 것이기 때문에 자꾸 1등뽑기를 해보면서 모의 투자를 통해 나에 맞춘 최선의 물건을 찾아봐야겠다.

그리고 마지막에 해주신 말씀!!

" 물에 들어가지 않고 수영을 잘 할 수는 없습니다."

투자를 직접 해봄으로써 알 수 있는게 있기 때문에 반드시 투자하라는 말씀..!! 기억하고 실천해야겠다..!!

B/M : 나의 투자금, 잔금여력을 정확히 파악해놓고 그러한 것들을 고려한 1등 뽑기! 임보가 아닌 진짜 투자를 위한 1등 뽑기!