내마중 1주차 강의 수강 후기 [내마중 7기 56조 주택연금]

월부에서 6개월째 수강 중인 주택연금입니다.

저는 지난 12월 열반스쿨기초반, 1월 실준반, 2월 열중반

3월 서울투자기초반, 4월 실준반 재수강 그리고

이번달 내집마련 중급반을 수강 중에 있으며 1호기를

하기 위해서 실력을 쌓고 있는 중입니다.

이번 달 내마중 1주차 강의는 너나위님의 강의였고

내집마련 시 꼭 알아야 하는 7단계 프로세스 및 로드맵

거주 투자분리 개념과 매수할 수 있는 아파트 찾는 법

거주와 투자를 분리하는 구체적인 방법

자산을 불리는 내집마련 갈아타기

였습니다.

실제로 네이버부동산을 통해서 내 자산에 맞는 아파트를 찾는 법을

상세하게 설명해 주셨고 또한 이 것이 이번주 과제였습니다.

2개구를 전용 84까지 단지 하나 하나 평형 하나 하나

나아가 방갯수에 따른 구분까지 하면 이번 주에

다 할 수는 없을 것 같습니다.

전 동작구를 중심으로 선호도가 높다고 생각되는

단지 위주로 작성할 예정입니다.

그리고 마지막 부분에 전세가에 대하여 설명해 주셨는데

" 2010년전까지는 전세가는 오로지 공급에 의해서 영향을 받았으며

박근혜정부때 전세가가 계속 오르는 바람에 전세자금대출이란 것이 생겼으며

그로 인해 공급이 많을 때에도 금리가 하락하면서

전세가가 오히려 상승하였으며

문재인정부때도 임대차보호법과 저금리로 인해

공급이 많았음에도 전세가가 오히려 폭등하여

예전에 비해서 금리가 전세가에 미치는 영향력이 커진 상황이 되었으며

최근엔 기준금리가 폭등이나 폭락하기 보다는 변동성은 적어 질 것으로

에상됨에 따라 공급에 의해서만 전세가가 움직일 것인데

향후 4년동안 공급이 줄어들 것이니 때문에

아마도 전세가는 올라갈 것이다."

라고 실례를 들면서 자세하게 설명해 주셔서

전세가에 대하여 좀 더 전체적으로 이해할 수 있었습니다.

그동안 서기반, 실준반, 열기, 열중을 들었지만 이렇게 과거 사례를 예로 들면서

전세가에 대하여 자세하게 설명해 주는 강의는 처음이었던 것 같습니다.

이 부분은 다시 한번 수강하면서 한발 더 이해할 수 있도록 해 보겠습니다.

열정적인 강의 감사합니다.

오늘도 월부에 있어 감사합니다.