관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녀하세요 아수라킹입니다.
내마중 1강 너나위멘토님의 강의를
복기해보려고 합니다!
너무나 좋은 내용도 많았고
정말 모든 걸 다 알려주셨습니다.
후기에 적을 수 없는 내용이 많아 아쉽긴 하지만
핵심적이었던 내용 위주로 복기해보겠습니다!
좋은게 문제가 아니고
가격이 문제에요
이 말이 무슨말인지
처음에는 잘 알지 못했던 것 같습니다.
아니 얼마전까지도 명확히 이해하지 못했던 것 같습니다.
너바나레시피는 '저환수원리'입니다.
가장 먼저 오는 것이
바로 저평가입니다.
즉, '가격이 싸냐?'라는 것이죠
일반적으로 물건을 구입할 때,
좋은거 순서대로 가격이 정렬됩니다.
일반적으로!!
물론 부동산에서도
가격이 좋은 순서대로 가격이 정렬이
이뤄집니다.
일반적으로!
하지만 가격이 가치대비 싼지 비싼지
확인을 해야합니다.
강남을 중심으로 멀어질수록 가격이 싸집니다.
수도권에 좋은 아파트를 구매한다고 한다면
오래 가지고 있으면 비싸게 사더라도
인플레이션이상으로 가격 상승을 이뤄낼 수 있습니다.
하지만 가치 대비 저평가된 물건을 찾기위해
열심히 공부하고 있습니다.
소중한 종잣돈을 아무렇게나 사용하지 않기 위해서죠
과거 2007년에 강남의 아파트를 구입한다고 하더라도
10년동안 오르지 않았습니다.
그 뒤로 15억이상 상승했습니다.
10년동안 가격이 오르지 않는다면
과연 어떤 마음이 들지..상상이 되지 않습니다.
앞으로 수도권에서 10년동안
가격이 오르지 않는다고 한다면
과연 버틸 수 있을까?
좋은 자산을 취득하는 것도 중요합니다.
특히 실거주를 하기 위한 분들은
자산으로서의 가치 이외에
실거주가치가 있기 때문입니다.
다만 이 때의 실거주가치의 편익을 취함으로서
필요한 대가는 상대적인 자산 상승을 포기해야할 수도 있습니다.
자산으로서 서울의 집을 매수한다면
강남에서 최대한 가까운 입지의 아파트를 매입하는 것이
가치 높은 자산을 적정가격 이하에서 매수하는 것이
중요합니다.
즉, 가치가 문제가 아니라, 가격이 중요합니다.
만줄이 뭐야
6천줄, 7천줄 밖에 안될거에요
너나위멘토님께서 서울의 모든 아파트
전용59, 전용84의 단지들을
비교하기 위해서
25개구의 모든 단지들을 조사하고
트래킹을 하신다고 합니다.
원하는 자산의 크기가 얼마냐에 따라
다르기는 하지만
6천줄, 7천줄을 적고 매달 업데이트하는 것이
20억 30억 이상의 자산을 형성하려고 하는 것에 비해
노력의 양이 크지 않다는 말에 동의가 되더라고요
심지어 방법을 알려주시고,
저희는 그저 행동만 하면 됩니다.
부자가 되기 위한 노력을
오늘도 실천하는 투자자가 되겠습니다!!
1강 강의해주신 너나위멘토님
감사합니다!!
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